"Above"

Bosen Group is offering for sale a spacious and bright 3-room apartment with an artistic attic character in a prestigious location—Čajkovského Street, Bratislava 1, Old Town. APARTMENT: The layout of the apartment includes two separate bedrooms, an open-plan living area connected to the kitchen, a hallway, a bathroom with a toilet, and a separate walk-in wardrobe. The apartment is located on the second floor in the attic of a residential building. The attic extension was approved in 2008. The apartment features plenty of traditional and skylight windows that provide an exceptional amount of natural light throughout. It is equipped with air conditioning and its own gas heating system. The entrance is secured by a reinforced safety door. Wooden beams are exposed throughout the apartment, enhancing its character. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=cneDGKWTv8y BUILDING: The residential building has two above-ground floors and an attic. There is no elevator in the building. A fenced courtyard is also available for use by residents. LOCATION: A quiet street in the historic city center, offering full amenities, excellent accessibility, public transportation stops nearby, and close proximity to the main train station. PARKING: Resident parking is available directly in front of the building. PRICE: €450,000 Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land registry administrative fee, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer.

Na predaj: výnimočný 2-izbový byt s povalou na Leknovej ulici – Bratislava Predstavte si miesto, kde sa kvalita stretáva s pokojom. Kde sa ráno zobúdzate do ticha zelene a večer si vychutnávate západ slnka na vlastnom balkóne. Byt 33 na Leknovej ulici nie je len nehnuteľnosť – je to priestor, ktorý pôsobí ako domov už pri prvom kroku. Zabývajte sa v tichej a žiadanej lokalite v rámci menšieho bytového domu so súkromnou atmosférou. Dom má len 16 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie a príjemnú komunitu. Charakteristika bytu: Úžitková plocha 54 m² Balkón 2,29 m² s výhľadom do tichej časti K bytu prislúcha pivnica (2,5 m²) Navyše veľkorysá povala s výmerou cca 20 m² – ideálna ako úložisko alebo menší ateliér Nachádza sa na 3. poschodí z 3 (bez výťahu), bez susedov nad hlavou Bytový dom bol postavený s dôrazom na kvalitu – použité boli žulové obklady, strecha je klasická sedlová, areál je upravený s okrasnou zeleňou. Celý objekt pôsobí veľmi príjemne a reprezentatívne. Mesačné náklady sú len 125 eur, čo z tohto bytu robí ekonomicky výhodné bývanie bez kompromisov. K dispozícii je možnosť prenajať si parkovanie priamo pri dome (50 eur mesačne), prípadne ho odkúpiť. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, v blízkosti Vrakúnskeho lesíka a hrádze – ideálne na prechádzky, beh alebo bicyklovanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetku občiansku vybavenosť – obchody, školy, reštaurácie. Rýchla dostupnosť na obchvat a do centra, len pár minút od nákupného centra Avion a IKEA. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Vďaka lokalite, kvalitnej výstavbe a praktickému riešeniu ponúka vysoký komfort bývania s atmosférou, ktorú nové developerské projekty len ťažko napodobnia. Cena: 182 000€ Neváhajte nás kontaktovať +421 904 696 856. Tento byt má dušu – a možno čaká práve na vás. Imagine a place where quality meets peace. Where you wake up to the sound of birds and end your day watching the sunset from your private balcony. Apartment 33 on Leknova Street isn’t just real estate – it’s a space that feels like home from the moment you step inside. Set in a quiet and desirable residential area, this apartment is located in a small, well-maintained building with only 16 units, offering privacy and a welcoming community. Property Features: Interior area: 54 m² Balcony: 2.29 m² overlooking a quiet courtyard Private storage room: 2.5 m² Generous attic space: approx. 20 m² – ideal for storage, studio, or workspace Located on the 3rd (top) floor – no neighbors above The building is constructed with high-quality materials, including granite finishes, a classic pitched roof, and landscaped greenery in the courtyard. The atmosphere is peaceful and the design timeless. Monthly costs are only €125, making this not only a beautiful home but also a cost-effective one. A parking space is available for rent directly at the building (€50/month), with the possibility of purchasing. Location Highlights: This apartment is situated in a sought-after part of Bratislava, just steps from the Vrakunsky Forest and the Danube cycling path – perfect for jogging, biking, or nature walks. All essential amenities are nearby – shops, schools, restaurants – and you’re just minutes away from Avion Shopping Park and IKEA. Quick access to the city center and the highway. This home is perfect for singles, couples, or as an investment property for long-term rental. With its peaceful surroundings, quality construction, and practical layout, it offers comfort that few new developments can match. Price: 182 000€ Contact: +421 904 696 856

Babony TRE Vám ponúka exkluzívnu príležitosť na kúpu krásneho pozemku v jednej z najžiadanejších lokalít – v Stupave na ul. Revova, len 10 km od Bratislavy. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí túžia postaviť dom v tichom prírodnom prostredí, ale zároveň chcú mať rýchly prístup ku všetkým mestským výhodám. S dostatočným priestorom pre akékoľvek plány a projekty vám tento pozemok ponúka skvelú kombináciu pohodlia moderného bývania a súkromia, obklopeného krásnymi výhľadmi a prírodou. Môžete si tu vytvoriť nielen pohodlný domov, ale aj miesto na relaxáciu a oddych v záhrade. Vaši budúci susedia už financovali kvalitné betónové pokrytie na prístupovej ceste, ktoré je ekologické a veľmi trvácne, a to aj na dlhé desaťročia. Výnimočnosť tohto pozemku spočíva aj v jeho jedinečnej konfigurácii: rovný terén, žiadny svah, prístup po kvalitnej betónovej ceste a všetky potrebné inžinierske siete. Hlavné výhody: • Pozemok sa nachádza v už rozvinutej oblasti s rodinnými domami. • Obklopený zeleňou a prírodou, čo zaručuje kľud a súkromie. • Pokojná a tichá lokalita, mimo hlavných ciest. • Ideálne rozmery pozemku (rovný obdĺžnik), čo umožňuje realizáciu rôznych stavieb a záhradných úprav. • Výborná dostupnosť do Bratislavy, len 10 minút autom. Parametre pozemku: • Plocha: 738 m² • Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • Betónová prístupová cesta. Stupava je mesto, ktoré nielen že ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ale aj bohatý spoločenský a kultúrny život. Či už ste rodina s deťmi, alebo si užívate pokoj dôchodku, v Stupave nájdete všetko, čo potrebujete na spokojný život. Od škôl, cez zdravotné stredisko, poštu, obchody až po reštaurácie. Okrem toho je mesto známe pravidelnými kultúrnymi podujatiami, ktoré spájajú komunitu. Vďaka svojej polohe a dostupnosti je Stupava ideálnym miestom na život, ktoré ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň rýchly prístup ku všetkým mestským službám ako Stupavy aj Bratislavy. b]Cena pozemku je 299 500 EUR (405 EUR/m2), + provízie pre realitnú kanceláriu 13 979 EUR vratne poplatkov a všetkých nákladov spojených s prevodom pozemku. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť splniť si svoj sen o vlastnom dome na ideálnom pozemku! Podľa UPI je možné ten pozemok využiť na Málopodlažnu bytovu zástavbu Málopodlažná bytová zástavba Hlavné funkčné využitie: Ucelená časť územia, zastavaná prevažne bytovou zástavbou charakteru rodinných domov. Súčasťou môžu byť i viacbytové objekty do štyroch nadzemných podlaží v rozptyle a v obmedzenom rozsahu. Podlažnosť pre jednotlivé funkčné plochy sa udáva v regulačných listoch. Formy málopodlažnej bytovej zástavby preferovať v nových rozvojových územiach, v stabilizovaných územiach so založenou zástavbou rodinných domov sa formy bytovej málopodlažnej zástavby nepripúšťajú. Ak nie je v konkrétnom Regulačnom liste určené inak, minimálna výmera pozemku pre samostatne stojaci rodinný dom s 1 bytovou jednotkou je 450 m2, pre samostatne stojaci rodinný dom s 2 bytovými jednotkami 600 m2, pre kompaktné formy zástavby 250 m2. Doplnkové funkčné využitie: Verejná zeleň, ihriská, verejné priestory, príslušné technické a dopravné vybavenie. V rámci funkčnej plochy je možné ako doplnkovú funkciu umiestňovať aj zariadenia základnej občianskej vybavenosti lokálneho významu a drobné podnikateľské prevádzky, vstavané do objektu bývania, nevýrobného charakteru, nenarúšajúce kvalitu životného a obytného prostredia, ktoré svojím architektonickým a hmotovým riešením a prevádzkou nemenia charakter funkčnej plochy. Umiestnený môže byť i domov dôchodcov s kapacitou do 30 miest. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ********************************************************** Babony TRE offers you an exclusive opportunity to purchase a beautiful plot of land in one of the most sought-after locations – Stupava, on Revova Street, just 10 km from Bratislava. This plot is ideal for those who dream of building a home in a quiet natural environment while maintaining fast access to all urban conveniences. With ample space for any plans and projects, this land offers a great combination of modern living comfort and privacy, surrounded by beautiful views and nature. Here you can create not only a comfortable home but also a relaxing garden oasis. Your future neighbors have already invested in high-quality concrete paving on the access road — an eco-friendly and long-lasting solution that will serve for decades. What makes this property truly exceptional is its unique configuration: a flat terrain (no slope), access via a solid concrete road, and all essential utilities already in place. Key benefits: • The plot is located in an already developed residential area. • Surrounded by greenery and nature, ensuring peace and privacy. • Quiet location, away from main roads. • Ideal rectangular shape, allowing various building and landscaping possibilities. • Excellent accessibility to Bratislava – only 10 minutes by car. Plot details: • Area: 738 m² • All utilities available: water, electricity, gas, and sewage system • Concrete access road Stupava is a town that not only offers excellent civic amenities but also a rich social and cultural life. Whether you are a family with children or enjoying retirement, Stupava has everything you need for a comfortable lifestyle – from schools, medical centers, post office, and shops, to restaurants. The town is also known for its regular cultural events that strengthen community bonds. Thanks to its location and accessibility, Stupava is an ideal place to live, combining peaceful living in nature with quick access to city services both in Stupava and nearby Bratislava. Price: €299,500 (€405/m²) + Commission for the real estate agency: €13,979 including all fees and transfer costs Dont miss this fantastic opportunity to fulfill your dream of owning the perfect piece of land for your new home! According to the Land Use Plan (UPI), the plot is designated for Low-rise Residential Housing: Low-rise Residential Area Primary use: A coherent area mainly built up with family houses. Multi-family residential buildings of up to four above-ground floors may be included, dispersed and to a limited extent. The number of floors is specified in the regulatory documents. Low-rise residential forms are preferred in newly developed areas; they are not permitted in stabilized zones with existing family houses. Unless stated otherwise in the specific regulatory sheet, the minimum plot size is: • 450 m² for a detached family house with one dwelling unit, • 600 m² for a detached house with two dwelling units, • 250 m² for compact development forms. Supplementary use: Public greenery, playgrounds, public spaces, relevant technical and transport infrastructure. Also permitted are facilities for basic local amenities and small non-manufacturing business operations integrated into the residential structure, which do not disturb the residential or environmental quality. A retirement home for up to 30 residents is also allowed. Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Klimatizovaný slnečný 2-izbový byt na prenájom nachádzajúci sa na 19. poschodí prestížnej výškovej novostavby s panoramatickými výhľadmi na dominanty Bratislavy zároveň poskytuje absolútne ticho a súkromie – vysoko nad mestským ruchom. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s jednoduchým napojením na MHD, blízkosťou železničnej stanice, lesoparku Koliba, nákupného centra Central, reštaurácií a kaviarní. Byt má celkovú výmeru 60 m² a pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, samostatnej spálne s veľkou manželskou posteľou s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej miestnosti vhodnej ako šatník alebo komora a loggie s výhľadom na mesto. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je smart TV, elektrický vrátnik, klimatizácia, indukčná varná doska, rúra s mikrovlnnou funkciou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, ako aj práčka so sušičkou a vysokorýchlostné internetové pripojenie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Rezidenti bytového domu majú k dispozícii modernú recepciu s 24-hodinovou strážnou službou a exkluzívny prístup na strešnú záhradu s posedením, určenú len pre rezidentov. Byt je ideálny pre dve dospelé osoby bez domácich zvierat. Voľný ihneď. K bytu je možné prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok 120€ / mesiac. ID: 109140 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109140-sancova This air-conditioned sunny one-bedroom apartment for rent is located on the 19th floor of a prestigious high-rise new building with panoramic views of Bratislava's landmarks while providing absolute silence and privacy - high above the hustle and bustle of the city. The location offers excellent amenities with easy access to public transport, proximity to a railway station, the Koliba Forest Park, the Central shopping mall, restaurants, and cafes. The apartment has a total area of 60 m2 and consists of an entrance hall, a spacious living room connected to a fully equipped kitchen and dining table, a separate bedroom with a large double bed with storage space, a bathroom with a bathtub and toilet, a separate room suitable as a wardrobe or storage room, and a loggia overlooking the city. The apartment is fully furnished and move-in ready immediately. Facilities include a smart TV, an electric doorman, air-conditioning, an induction hob, an oven with a microwave function, a dishwasher, a fridge-freezer, as well as a washer-dryer and high-speed internet connection. The apartment comes with as a cellar storage unit. Residents of the apartment building have access to a modern reception with 24-hour security and exclusive access to a residents-only roof garden with a seating area. The apartment is ideal for two adults without pets. Available immediately. A parking space in the underground garage can be rented for an additional fee of €120/month. ID: 109140 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/109140-sancova

Ponúkame na predaj úplný nový, luxusný, 1,5-izbový byt s veľkým balkonómom a nadštandardným parkovacím miestom, v renomovanom projekte "ZWIRN" vo vyhľadávanej lokalite Nivy a Downtown. Byt na nachádza na 3.n.p. A je veľmi dobre dispozične riešený, s rozlohou bytu 48,79m2 a 4,95m2 veľkého balkóna so pozostáva zo vstupnej chodby so priestorom na šatník, otvorenej dispozície obývačky s kuchyňou, spacieho kúta , ktorý je jednoduchou úpravou dotvoriť na samostatnú spálňu, sa samostatného šatníka , veľkej kúpeľne so sprchovacím kútom a wc. Z obývačky je prístup na balkón s vyhľadom do vnútrobloku. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,02m2 a 1 nadštandardne veľké parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt je vybavený drevenými podlahami, stropným chladením, podlahovým kúrením, vonkajšími, alumíniovými elektrickými žalúziami a mnoho ďalšieho. Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať ako uzatvorený vnútoroblok a tiež spoločný dvor so štýlovými Urban style kaviarničkami. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je jednou z najvyhľadávanejších v rámci Bratislavy, neďaleko Dulovho námestia, OC Eurovea a zóna Downtownu so Sky Parkom, Panorama City, Tower 115 s centrálou IBM, BC Landererova a Klingerka (cca. 15 min. pešo), BC Apollo (cca. 10 min. pešo), OC/AS NIvy (cca. 10. min pešo), ZWIRN a Pradiareň od YIT (cca. 5 min. pešo), OC/BC Centrál (do 15 min. pešo), Trhovisko Miletičova (cca. 5 min pešo), ako i Dunajskej hrádze s možnosťami športového vyžitia (cca. 10 min. na bicykli). Lokalita je dobre dostupná MHD, ako i autom s možnosťami napojenia na dopravné tepny akými sú ulice Miletičova, Prievozská, Bajkalská, Most Apollo. Cena: 339.000,-€ vrátane DPH + 36.000,-€ parkovacie miesto vrátane DPH Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For sale a brand new, luxurious, 1.5-room apartment, with a large balcony and an spacious parking slot, in the renowned project "ZWIRN" in the one of the most sought-after location of Nivy and Downtown. The apartment is located on the 3rd floor of a six storey building and offers a very good layout with an area of ​​48.79 m2 and a 4.95 m2 large balcony. It consists of an entrance hall with space for a wardrobe, an open layout of the living room with kitchen, a sleeping area, which can be easily converted into a separate bedroom, a separate wardrobe, a large bathroom with a shower and toilet. From the living room there is access to a balcony with a view of the inner block. The apartment includes a cellar with an area of ​​2.02 m2 and 1 above-standard large parking space in the underground garage. The apartment is equipped with wooden floors, floor heating, ceilling cooling, aliminium and electrical windows shades and many more. Residents of this building have the opportunity to use both a closed inner block and a common courtyard with stylish Urban style cafes. The location in which the apartment is located is one of the most sought-after in Bratislava, near Dulovo námestia, OC Eurovea and the Downtown zone with Sky Park, Panorama City, Tower 115 with the IBM headquarters, BC Landererova and Klingerka (approx. 15 min. on foot), BC Apollo (approx. 10 min. on foot), OC/AS NIvy (approx. 10 min. on foot), ZWIRN and Pradiareň from YIT (approx. 5 min. on foot), OC/BC Central (up to 15 min. on foot), The Miletičova Market (approx. 5 min. on foot), as well as the Danube Embankment with opportunities for sports activities (approx. 10 min. by bike). The location is easily accessible by public transport, as well as by car with the possibility of connecting to traffic arteries such as Miletičova, Prievozská, Bajkalská, Apollo bridge. Price: 339.000,-€ apartment incl. VAT + 36.000,- parking incl. VAT Our rating: *****

V malebnej tatranskej obci Nová Lesná sa nachádza tento priestranný rodinný dom s 5 spálňami a wellness zónou, ktorý ponúka maximálny komfort pre súkromné bývanie v Tatrách, no zároveň vďaka veľkorysej dispozícii umožňuje prestavbu na komorný penzión. Výnimočná poloha, priamy výhľad na tatranské štíty a prepojenie kvalitnej architektúry s prírodou robia z tejto nehnuteľnosti ojedinelú ponuku v regióne. Dom je rozdelený do viacerých funkčných zón. Prízemie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálenským kútom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je aj pracovňa s kachľovou pecou, kúpeľňa, samostatná toaleta a letná záhrada so vstupom do exteriéru. Na poschodí sa nachádza päť samostatných spální a dve kúpeľne, pričom jedna zo spální nad garážou má predprípravu na samostatnú kuchynku. Podkrovie slúži ako odkladací priestor. Suterén ponúka spoločenskú miestnosť s kuchyňou, technické zázemie, wellness zónu so saunou a ďalšiu kúpeľňu. Súčasťou nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaný pozemok s terasou, dreveným altánkom, grilom, jazierkom, skladovacím priestorom na drevo a záhradným domčekom. Parkovanie je možné v priestrannej dvojgaráži aj na spevnených plochách pozemku. Vybavenie domu zohľadňuje vysoký štandard a umožňuje komfortné celoročné bývanie alebo okamžité spustenie ubytovacích služieb. Obec Nová Lesná patrí medzi najžiadanejšie lokality v podtatranskej oblasti. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením (tatranská železnica, autobusové spoje, diaľnica), a vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do Popradu, Kežmarku či turistických centier ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina alebo Starý Smokovec. Lokalita spája pokoj vidieka s výhodami moderného života a nepretržitým kontaktom s prírodou. ID: 108667 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja This spacious family house with 5 bedrooms and a wellness area, which offers maximum comfort for private living in the Tatras, is located in the picturesque Tatra village of Nová Lesná. Thanks to its generous layout, it can be converted into an intimate guest house. Its exceptional location, direct views of the Tatra peaks, quality architecture, and access to nature make this property a unique offer in the region. The house is divided into several functional zones. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, and a spacious living room with a fireplace and dining area connected to a fully equipped kitchen. There is also a study with a tiled stove, a bathroom, a separate toilet, and a summer garden with access to the exterior. Upstairs, there are five separate bedrooms and two bathrooms, with one of the bedrooms above the garage having a pre-conversion to a separate kitchenette. The attic serves as a storage space. The basement offers a lounge with a kitchen, a utility room, a wellness area with a sauna, and another bathroom. The property includes a meticulously maintained plot with a terrace, a wooden gazebo, a barbecue, a pond, a wooden storage area, and a garden house. Parking is available in the spacious double garage and on the paved areas of the property. The facilities reflect the home's high standards and allow for comfortable year-round living or immediate start of accommodation services. The village of Nová Lesná is one of the most desirable places in the Podtatran Region. It has complete civic amenities, excellent transport links (Tatra railway, bus connections, highway), and thanks to its location offers quick access to Poprad, Kežmarok, or tourist centers such as Tatranská Lomnica, Bachledova dolina, or Starý Smokovec. It combines the tranquility of the countryside with the advantages of modern living and continuous contact with nature. ID: 108667 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108667-janka-pocuvaja

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom pekný, úplne nový (byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený úplne novým nábytkom) 2. izbový byt v rodinnom dome na Myjavskej ulici, s prekrásnym výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. Byt, ktorý je aktuálne už voľný, svojmu novému nájomcovi ponúkne bývanie v čistom, novo-zariadenom byte v tichom a bezpečnom prostredí rodinných domov v kopci nad Palisádami a pod Slavínom. Vstup do bytu je cez vlastnú predzáhradku. Primerane veľká a svetlá obývacia izba pokračuje ďalej do menšej útulne zariadenej spálne. Kuchyňa s oknom je samostatná a vybavená všetkým potrebným. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, WC a vaňa. Celý byt je orientovaný na juh a zo všetkých miestností vrátane kuchyne poskytuje výhľad na hrad a Staré Mesto. Pred bytom sa nachádza udržovaná záhradka s dvoma lavičkami. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo za príplatok v garáži pri dome. Cena tohto nového bytu je 1.000,- EUR bez energií účtovaných podľa reálnej spotreby nájomcu (leto cca. 80,- Eur /zima cca. 120,- Eur). Video k bytu nájdete na našom YouTube kanály pod linkom https://youtu.be/JdhSouNBlio?si=7LBGA1hmz5vR2xSz Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a nice, brand new (the apartment has undergone complete reconstruction and is equipped with brand new furniture) 2-room apartment in a family house on Myjavská Street, with a beautiful view of the Bratislava Castle and the Old Town. The apartment, which is currently vacant, will offer its new tenant living in a clean, newly furnished apartment in a quiet and safe environment of family houses on the hill above Palisád and below Slavín. The entrance to the apartment is through its own front garden. The reasonably large and bright living room continues into a smaller, cozy furnished bedroom. The kitchen with a window is separate and equipped with everything you need. The bathroom has a sink, toilet and bathtub. The entire apartment is oriented to the south and from all rooms, including the kitchen, it provides a view of the castle and the Old Town. There is a well-kept garden with two benches in front of the apartment. Parking is possible directly in front of the house or for an additional fee in the garage next to the house. The price of this new apartment is 1,000 EUR excluding utilities charged according to the tenant's actual consumption (summer approx. 80 EUR / winter approx. 120 EUR). You can find a video of the apartment on our YouTube channel under the link https://youtu.be/JdhSouNBlio?si=7LBGA1hmz5vR2xSz To arrange a viewing or for additional information, please contact your broker: K.Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekne zrekonštruovaný 3-izbový byt na štvrtom poschodí bytového domu na začiatku Muškátovej ulice, v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova. 63m2 veľký byt prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou, nie je v ňom potrebná žiadna úprava ani oprava a svojmu novému majiteľovi ponúkne príjemné mestské bývanie v prostredí plnom zelene, veľkých parkov, športovísk, dvoch jazier a zároveň kompletnej ponuky obchodov a služieb, to všetko v pešej vzdialenosti len niekoľko minút od bytu. Muškátová ulica, spolu s ďalšími ulicami pomenovanými podľa obľúbených kvetov a bylín (Rumančekova, Nezábudkova, Pivonková, atď) leží v centrálnej časti Ružinova, popri Prievozskej ulici, ktorá poskytuje možnosť pohodlnej dopravy z/do centra mesta niekoľkými linkami MHD. Napojenie sa na obchvat mesta/Prístavný most vlastným autom cez Bajkalskú ul. je v priebehu troch-štyroch minút. Parkovanie priamo pred domom pre rezidentov a ich návštevy. - Centrálna hala otvára celý byt a umožňuje vstup do všetkých izieb (nepriechodných) - Moderná a samostatná kuchyňa je vybavená všetkým potrebným a má veľké okno - Obývacia izba je primerane veľká, svetlá, vo výške 4 poschodia pozerá do korún stromov - Spálňa a druhá izba sú nadpriemerne priestranné (žiadne kompromisné 1/2 izby) - Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC - Praktická komora (1,36m2) je umiestnená mimo byt (len o poschodie nižšie) Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a spacious, very nicely renovated 3-room apartment on the fourth floor of an apartment building at the beginning of Muškátova Street, in one of the most popular and greenest parts of Ružinov. The 63m2 apartment underwent a complete reconstruction a few years ago, it does not require any modification or repair and will offer its new owner pleasant urban living in an environment full of greenery, large parks, sports fields, two lakes and a complete range of shops and services, all within walking distance of just a few minutes from the apartment. Muškátová Street, along with other streets named after popular flowers and herbs (Romancekova, Nezábudkova, Pivonková, etc.) is located in the central part of Ružinov, next to Prievozská Street, which provides convenient transportation to/from the city center by several public transport lines. Connecting to the city highway belt by car via Bajkalská ul. is within three to four minutes. Parking directly in front of the house for residents and their visitors. - The central hall opens the entire apartment and allows access to all rooms (impassable) - The modern and separate kitchen is equipped with everything you need and has a large window - The living room is reasonably large, bright, at a height of 4 floors it looks into top of the trees - The bedroom and the second room are above average spacious (no compromising 1/2 rooms) - The bathroom is equipped with a shower, sink and toilet - A practical storage room (1.36 sqm) is located outside the apartment (just one floor below) To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Priestranný a slnečný 3-izbový byt umiestnený na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Pokojná lokalita Starého Mesta nad Bratislavským hradom s množstvom zelene v okolí ponúka výbornú dostupnosť do centra, pešiu blízkosť Horského parku, Slavína či Bratislavského hradu. Priamo pod domom sa nachádza komunitné detské ihrisko a altánok. Praktická dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, hlavnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a lodžiu s otváracím zasklením a elektrickou markízou – ideálnu na posedenie. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je kompletne zariadený nábytkom, vybavený klimatizáciou, práčkou, sušičkou a plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi. V byte je dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza manželská posteľ s elektricky polohovateľnými roštami. Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet. K bytu je možné prenajať si zvlášť garáž pred vchodom do domu. Možnosť dlhodobého prenájmu. ID: 108788 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/108788-bartokova Spacious and sunny 3-room apartment located on the 4th floor of a renovated apartment building with elevator and wheelchair access. The quiet location of the Old Town above Bratislava Castle with lots of greenery in the surroundings offers excellent accessibility to the center, walking proximity to the Horský Park, Slavin or Bratislava Castle. Directly below the house there is a community playground and gazebo. The practical layout includes a spacious living room with kitchen, master bedroom, children's room or study, bathroom with both bath and shower, separate toilet and loggia with opening glazing and electric awning - ideal for sitting. The south-west orientation ensures plenty of natural light throughout the day. The apartment is fully furnished, equipped with air conditioning, washing machine, tumble dryer and fully equipped kitchen with appliances. There is plenty of storage space in the apartment. In the bedroom there is a double bed with electrically adjustable grates. Of course there is a fibre optic internet connection. The apartment can be rented separately garage in front of the entrance to the house. Possibility of long-term rental. ID: 108788 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/108788-bartokova Cena energií: 260 Euro / mesiac

Ponuka reprezentatívnej novej mestskej vily na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Vila ja zasadená na Palisádoch v tichej uličke s priamym príjazdom až do dvora. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Absolútnou prednosťou je aj možnosť riešenia vnútorných zmien a interiéru na kľúč na základe vzájomnej dohody v prípade dlhodobého nájmu (viac ako 5 rokov). Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu je 543,48 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa tu nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, 2 kúpeľňami a 2 WC a terasou. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok s 3 miestnosťami, kuchynskou časťou, kúpeľňou s WC a dvoma terasami. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok s 5 miestnosťami, kuchynskou časťou, dvoma kúpeľňami s WC a miestnosťou ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Vila bude aktuálna a dokončená k 1.6.2025. Momentálne sa dokončuje rekonštrukcia celého objektu ako záhrady a okolia domu. Cena prenájmu je 11.000 EUR + energie __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Offer of a representative new city villa on Vansová Street directly in the residential district of the Old Town in the green Palisády area. The villa is located in Palisády in a quiet street with direct access to the courtyard. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolutely exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator in the historic staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone intelligent home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. An absolute advantage is the possibility of solving internal changes and interior on a turnkey basis based on mutual agreement in the case of a long-term lease (more than 5 years). The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy headquarters upon agreement. The total area of ​​the entire building is 543.48 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, there are also spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with a toilet and a room as a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The villa will be up-to-date and completed by June 1, 2025. The reconstruction of the entire building, including the garden and the surroundings of the house, is currently being completed. The rental price is 11.000,- EUR + energy

Ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom, ktorý vyniká nielen svojou priestrannosťou, ale aj nadštandardným vybavením s bazénom, saunou a upraveným exteriérom. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti mesta Senec a disponuje veľkým pozemkom s množstvom zelene, dvojgarážou či hospodárskym domčekom. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu, pričom jeho premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu s jedálenským kútom, obývaciu miestnosť s krbom a vstupom na terasu, dve izby a kúpeľňu s WC. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, dva balkóny, šatník, kúpeľňa a WC. Suterén je vybavený saunou, práčovňou, skladom a technickou miestnosťou. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné technológie pre maximálny komfort. Plastové okná, vykurovanie podlahové s radiátormi v izbách, plynový kotol značky Buderus. K nehnuteľnosti patrí aj bazén alebo vlastná studňa s hĺbkou 30 metrov a automatická závlaha v záhrade. Dom je oplotený a okrem dvojgaráže je na pozemku dostatok miesta na parkovanie až pre osem áut. K vybaveniu patrí aj klimatizácia, krb, alarm a kvalitné drevené parkety v celom dome. Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode, zatiaľ čo okolitá príroda umožňuje rôzne športové a voľnočasové aktivity. Úžitková plocha 386 m2, pozemok 5 325 m2 - pozemok je možné rozdeliť na polovicu (2 500 m2). ID: 108199 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108199-pezinska This five-bedroom family house for sale stands out not only for its spaciousness, but also for its above-standard facilities including a swimming pool, sauna, and landscaped exterior. It is located in a quiet residential part of the town of Senec and its large plot of land has plenty of greenery, a double garage, and a farm house. The house consists of two floors and a basement, and its thoughtful layout provides enough space for a comfortable family life. The ground floor includes an entrance hall, a kitchen with a dining area, a living room with a fireplace and access to the terrace, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. On the first floor, there are three spacious bedrooms, two balconies, a wardrobe, a bathroom, and a toilet. The basement is equipped with a sauna, a laundry room, a storage room, and a utility room. The house is built of high-quality materials and offers modern technologies for maximum comfort. Plastic windows, underfloor heating with radiators in the rooms, Buderus gas boiler. The property also includes a swimming pool or a private well with a depth of 30 meters and automatic irrigation in the garden. The house is fenced and, in addition to the double garage, there is enough space on the plot to park up to eight cars. The equipment also includes air-conditioning, a fireplace, an alarm, and high-quality wooden parquet floors throughout the house. The town of Senec is one of the most popular locations for living near Bratislava. In addition to excellent civic amenities, which include schools, kindergartens, shops, and restaurants, it also offers rich recreational opportunities. The Slnečné Lakes are a popular place to relax by the water, while the surrounding nature offers various sports and leisure activities. Usable area 386 m2, land 5,325 m2 - the land can be divided in half (2,500 m2). ID: 108199 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108199-pezinska

Plne zariadený byt na prenájom, 68m2, prvé poschodie....super byt a lokalita! 845e s energiami, mimo internetu ... Pls check vidoe: https://www.youtube.com/watch?v=gML3Ao7wU5A zaujemca hradi standartne mesacne najomne a depozit ku dnu podpisu zmluvy a poplatok vo vyske mesacneho najmu prosíme záujemcov o prípadnu obhliadku o prvý kontakt prostredníctvom dopytového formulára tohto inzertného portálu -s uvedením počtu osôb, zamestnávateľa a preferovaného dátumu začiatku prenájmu. Nájomca hradí štandartne vopred mesačné nájomné, depozit ku dňu podpisu zmluvy a poplatok vo výške mesačného nájmu realitnej kancelárii ............................ Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.in-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- -urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: 0903449058 / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your day job, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress! Cena energií: 160 Euro / mesiac

Na základe exkluzívneho poverenia ponúkame predaj novostavby rodinného domu s prémiovými výhľadmi a pozemkom s výmerou 717 m2. Dom je vkusne zasadený do terénu a disponuje modernými technológiami, upravenou záhradou a maximálnym súkromím v tichej lokalite na dosah centra Bratislavy. Na prízemí domu sa nachádzajú tri izby, technická miestnosť, dve kúpeľne a WC. Na prvom poschodí sa nachádza veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. Z obývačky je prístup na veľkorysú terasu (48 m²) a záhradu. Dom disponuje vysokými stropmi, čo umocňuje pocit priestrannosti. Vkusné a nadčasové vybavenie domu zahŕňa drevené podlahy, krb, veľkoformátové okná Wicona s exteriérovými žalúziami alebo kuchyňu vyrobenú na mieru s kvalitnými spotrebičmi zn. Bora, Bosch a Electrolux. V dome je stropné chladenie, ČOV a na pozemku vlastná studňa. Samostatne stojaca garáž pre 2 autá s možnosťou dodatočného parkovania na oplotenom pozemku pre 2-3 autá. Lokalita obklopená zeleňou zabezpečuje tiché bývanie v absolútnom súkromí. Blízkosť Kamzíka ponúka široké možnosti na aktívny oddych, lokalita nad Kolibou je zárukou skvelej dostupnosti do centra mesta autom i MHD. Interiér 226 m2, terasa 48 m2, garáž 44 m2, pozemok 717 m2 ID: 106413 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106413-merlotova New build detached house exclusively for sale with amazing views and a 717 m2 plot. The house is tastefully set into the terrain and features modern technologies, a landscaped garden, and maximum privacy in a quiet location within easy reach of the center of Bratislava. On the ground floor there are three bedrooms, a utility room, two bathrooms, and a toilet. On the first floor is a large living room connected to the kitchen and dining area, and a master bedroom with an en-suite bathroom and toilet. The living room has access to the generous terrace (48 m2) and garden. The house has high ceilings, which enhance the feeling of spaciousness. Tasteful and timeless facilities include wooden floors, a fireplace, large-format Wicona windows with exterior blinds, or a custom-built kitchen with quality appliances from Bora, Bosch, and Electrolux. The house has overhead cooling, a sewage treatment plant, and its own well on the property. Detached 2-car garage with additional parking within the fenced lot for 2-3 cars. The location surrounded by greenery ensures quiet living in absolute privacy. The proximity of Kamzík offers a wide range of opportunities for active relaxation, and the location above Koliba guarantees excellent accessibility to the city center by car or public transport. Interior 226 m2, terrace 48 m2, garage 44 m2, land 717 m2 ID: 106413 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106413-merlotova

Diana Reality ponúka na predaj historickú budovu v samotnom jadre mesta, v bezprostrednej blízkosti gotického chrámu sv. Alžbety. Budova je podpivničená s 2 nadzemnými podlažiami a podkrovím, svojou polohou výhodná na komerčné účely využitia. V budove je nákladný výťah. Popis nehnuteľnosti: 1.PP - 211 m2, pivničné priestory, reštauračné priestory s klenbovým charakterom 1.NP - 243, 4 m2, obchodné priestory s výkladom 2.NP- 242,2 m2, Obchodné a kancelárske priestory, možnosť realizácie apartmánového bývania 3.NP- 342 m2, podkrovie, výška 5,8 m a 8 m, možnosť realizácie apartmánového bývania Celková úžitková plocha je 1039 m2, zastavaná plocha 340 m2. V roku 2007 bola realizovaná asanácia strešnej konštrukcie, bola realizovaná nová nosná konštrukcia vrátane strešného plášťa, drevená sedlová strecha je škridľová, v roku 2008 došlo k výmene vonkajších okien a výkladov. Vykurovanie plynovým kotlom, objekt je napojený na všetky IS: elekt.,plyn, mestský vodovod, kanalizácia. História objektu: budova z roku 1300 v stredovekom meste bola najbližšie k farskému kostolu sv. Alžbety, stála teda v centre mestského diania, preto aj jej majiteľmi boli vysokopostavení mešťania, často richtári. Z prvej gotickej podoby po roku 1380 sa zachovali pivničné klenby, ďalšia gotická prestavba nasledovala po roku 1491. V polovici 16.str.bol najstarším známym majiteľom zlatník a mestský richtár Ján Lippay, ktorý po požiari uskutočnil veľkú renesančnú prestavbu. Na prelome 16. a 17. str. bol vlastníkom Matej Nitray, neskôr bohatý mešťan Ladislav Demeczky, ktorý nechal budovu prestavať v barokovom štýle. Ďalšími vlastníkmi boli: Henrich Schweizer, jeho potomok mestský inžinier Anton Schweizer, v roku 1806 sa stal vlastníkom gróf Anton Szirmay, v roku 1811 obchodník so železom Imrich Henszlmann. V roku 1833 dom získal všestranný podnikateľ Karol Gottfried Fiedler a potomkovia jeho rodiny boli jeho majiteľmi až do zoštátnenia v roku 1945. V súčasnosti historický polyfunkčný meštiansky dom svojou polohou je vhodný na komerčné služby a apartmánové bývanie. Cena nehnuteľnosti je : 890 000, - eur, informácie a obhliadky na čísle: 0911 1234 02 Diana Reality offers for sale a historical building in the very heart of the city, in the immediate vicinity of the Gothic cathedral of St. Elizabeth. The building has a basement with 2 above-ground floors and an attic, its location is advantageous for commercial purposes. Property description: Ground floor - 211 m2, basement space, restaurant space with a vaulted character 1st floor - 243.4 m2, commercial space with a shop window 2nd floor - 242.2 m2, Commercial and office space, possibility of apartment living 3rd floor - 342 m2, attic, height 5.8 m and 8 m, possibility of apartment living Total usable area is 1039 m2, built-up area 340 m2. In 2007, the roof structure was renovated, a new supporting structure including the roof covering was installed, the wooden gable roof is tiled, in 2008 the external windows and shop windows were replaced. Heating with a gas boiler, the building is connected to all utilities: electricity, gas, city water supply, sewage. History of the building: the building from 1300 in the medieval city was closest to the parish church of St. Elizabeth, so it stood in the center of city events, which is why its owners were high-ranking citizens, often mayors. From the first Gothic form after 1380, the basement vaults have been preserved, another Gothic reconstruction followed after 1491. In the mid-16th century, the oldest known owner was the goldsmith and city mayor Ján Lippay, who carried out a major Renaissance reconstruction after the fire. At the turn of the 16th and 17th centuries, the owner was Matej Nitray, later the wealthy burgher Ladislav Demeczky, who had the building rebuilt in the Baroque style. Other owners were: Henrich Schweizer, his descendant, city engineer Anton Schweizer, in 1806 Count Anton Szirmay became the owner, in 1811 the iron merchant Imrich Henszlmann. In 1833, the house was acquired by the versatile businessman Karol Gottfried Fiedler and the descendants of his family were its owners until nationalization in 1945. Currently, the historical multifunctional burgher house is suitable for commercial services and apartment housing due to its location. The price of the property is: 890,000, - euros, information and viewings at: 0911 1234 02

Predmetom ponuky je stavba s pozemkom, ktorá bola kolaudovaná ako rodinný dom a kancelárie. Nachádza sa v Bratislave II Ružinove, na Strojníckej ulici v jej „slepej, neprejazdnej časti. Ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. V susedstve sú rodinné domy, resp. menšie objekty firemného charakteru. Predmetná nehnuteľnosť pozostáva zo stavby, kolaudovanej v r. 2012 a pozemku o výmere 387 m2. Stavba je murovaná, má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničená. Zastavaná plocha je 210 m2. Celková úžitková plocha je 399 m2 + 39,65 m2 terasa. Prízemie má úžitkovú plochu 209 m2, pozostáva z kancelársko – prevádzkovej časti (kancelárie, rokovacia miestnosť, recepcia, zázemie – WC, kuchynka, veľká garáž..) Poschodie má úžitkovú plochu 170,84 m2 + terasa o výmere 39,65 m2. Bolo kolaudované ako bytová jednotka (obývačka s jedálňou 60,60 m2, 2 izby, kuchyňa, komora, šatník, WC, kúpeľňa). Dom je čiastočne podpivničený, v suteréne sa nachádza zrekonštruovaná vínna pivnica (20 m2) Stavba je zateplená, okná sú hliníkové s vonkajšími, elektricky ovládanými žalúziami. Je napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynové – radiátory. K dispozícií je klimatizácia, alarm, kamerový systém. Pozemok je oplotený, vstupná brána je elektricky ovládaná. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na pozemku (4 autá) + možnosť parkovania pred domom na ulici Dom je v dobrom stave. Momentálne je využívaný na sídlo firmy. Svojou polohou a prevedením je dom vhodný na bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj výlučne na komerčné účely (sídlo firmy, prevádzka, medicínske centrum . . . . . ) Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie ------------------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION The offer is for a building with land that was approved as a family house and offices. It is located in Bratislava II, Ružinov, on Strojnícka Street, in its "dead-end" non-through section. This location offers very good accessibility both by private and public transportation. The neighborhood consists of family houses and smaller commercial properties. The property consists of a building, approved in 2012, and land with an area of 387 m². The building is masonry, with 2 above-ground floors and a partial basement. The built-up area is 210 m². The total usable area is 399 m², plus a 39.65 m² terrace. The ground floor has a usable area of 209 m² and consists of an office and operational part (offices, meeting room, reception, amenities such as restrooms, kitchenette, large garage). The upper floor has a usable area of 170.84 m² plus a terrace of 39.65 m². It was approved as a residential unit (living room with dining area – 60.60 m², 2 rooms, kitchen, pantry, walk-in closet, WC, bathroom). The house is partially basemented, with a renovated wine cellar (20 m²) in the basement. The building is insulated, with aluminum windows and electric external blinds. It is connected to all utilities. Heating is gas-powered with radiators. The house is equipped with air conditioning, an alarm system, and surveillance cameras. The plot is fenced, and the entrance gate is electrically operated. Parking is provided in the garage and on the property (4 cars), with the option of additional parking on the street in front of the house. The house is in good condition and is currently used as a company headquarters. Due to its location and design, the house is suitable for residential living, a combination of living and business, or exclusively for commercial purposes (company headquarters, operations, medical center, etc.). Further information can be provided upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Veľkorysá 8 izbová vila v alpskom štýle s panoramatickým výhľadom na Vážsku kaskádu a okolité lesy disponuje bazénom, jakuzzi, domácim kinom a ďalším nadštandardným vybavením prémiovej kvality. Prominentná lokalita na Považí poskytuje absolútne súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do priľahlých miest. Vila sa rozprestiera na troch podlažiach a je elegantne zasadená do kopcovitého terénu. Vstup tvorí priestranná hala s odkladacím priestorom, práčovňou a hosťovskou toaletou. Na prvom podlaží sa ďalej nachádza priestranná obývacia izba s obojstranným krbom, kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, veľkorysá spálňa s kúpeľnou so solitérnou vaňou, či sprchovým kútom a pracovňa. Prednú stranu domu lemuje zastrešená terasa na ktorej sa nachádza jacuzzi. Na druhom podlaží sa nachádza spoločenská miestnosť, dve spálne s walk in šatníkom, kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ďalšia spálňa a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Každá z izieb má vlastný balkón. Z podlažia vedie vstup do úložného priestoru v podkroví. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza herňa s biliardovým stolom a domácim kinom, dve ďalšie miestnosti, vináreň s barom, posilňovňa so saunou, kúpeľna a technická miestnosť. Schodisko vedie ku krytému bazénu o rozmere 3,50 m x 7,50 m. Na pozemku je záhradný prístrešok s letnou kuchyňou. Parkovanie možné v samostatnej dvoj garáži, pod prístreškom, alebo na pozemku. Celý pozemok je oplotený. Štandardom zahŕňa drevené euro-okná, kvalitné keramické a drevené podlahy, na druhom podlaží originál brazílske drevo, podlahové vykurovanie, kuchynskú dosku z mramoru, nábytok zhotovený na mieru, obojstranný krb, vyhrievaný krytý bazén, tepelné čerpadlo, kotol značky Viessman, či bezpečnostný systém. Na pozemku sa nachádza studňa a septik. K domu vedie 100 m súkromná prístupová cesta. Dom s pozemkom sa rozprestiera nad obcou Orlové v Považskej Bystrici. Lokalita je atraktívna najmä vďaka kaštieľu s obĺúbenou reštauráciou, ktorý je vzdialený len 1 minútu autom. Vzdialenosť do centra Považskej Bystrice 8 minút, do Žiliny cca 30 minút. Lokalita ponúka absolútne súkromie, ale zároveň plnú občiansku vybavenosť v dostupnosti do pár minút autom. Okolie umožňuje aktívny relax v prírode, prijemný gastronomický zážitok na neďalekom salaši, či návštevu priľahlých lyžiarskych stredísk v zimnom období. Úžitková plocha 834 m2, zastavaná plocha 411 m2, pozemok 2 621 m2. ID: 105504 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/105504-orlove?access=57bf24f5dff522cc0635579aa6f274ebv1 The generous 8 room alpine style villa with panoramic views of the Vážska Cascade and the surrounding forests features a swimming pool, jacuzzi, home cinema and other premium quality amenities. Prominent location in the Považie region provides absolute privacy and good accessibility to adjacent towns. The villa is spread over three floors and is elegantly set in a hilly terrain. The entrance has a spacious hall with storage, a laundry room, and a guest toilet. On the first floor, there is a spacious living room with a double-sided fireplace, a kitchen with a dining area and pantry, a generous bedroom with a bathroom with a solitary bath or shower, and a study. The front of the house is flanked by a covered terrace on which there is a jacuzzi. On the second floor, there is a lounge, two bedrooms with walk-in wardrobes, a bathroom with bath, shower, and toilet, another bedroom, and a separate bathroom with shower and toilet. Each of the bedrooms has a private balcony. From the first floor, there is access to the storage space in the attic. On the first underground floor is a games room with a pool table and home cinema, two further rooms, a wine room with a bar, a gym with a sauna, a bathroom, and a utility room. A staircase leads to the indoor swimming pool measuring 3.50 m x 7.50 m. On the plot, there is a garden shed with a summer kitchen. Parking is possible in a separate double garage, under the carport, or on the property. The whole plot is fenced. The standard includes wooden Euro windows, quality ceramic and wooden floors, original Brazilian wood on the second floor, underfloor heating, marble kitchen countertop, custom-made furniture, double-sided fireplace, heated indoor swimming pool, heat pump, Viessman boiler, or security system. There is a well and a septic tank on the property. A 100 m private access road leads to the house. The house with land is situated above the village of Orlová in Považská Bystrica. The location is desirable thanks to the manor house with a restaurant, which is only 1 minute away by car. Distance to the center of Považská Bystrica is 8 minutes, to Žilina about 30 minutes. The location offers absolute privacy, but at the same time, full amenities within a few minutes by car. The surroundings allow active relaxation in nature, a pleasant gastronomic experience at the nearby shepherd's hut, or a visit to the adjacent ski resorts in winter. ID: 105504

Luxusná historická a nadštandardná mestská vila na prenájom priamo v najprestížnejšej lokalite vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Táto reprezentatívna vila je určená na prenájom ako celok a je využiteľná ako na bývanie tak aj ako honosné sídlo spoločnosti alebo aj kombinácia. Vila sa nachádza na príjemnom pozemku s garážami, vlastným parkovaním vo dvore a zeleňou. Je nadštandardne zrekonštruovaná s prihliadnutím na existujúce historické prvky, ktoré sú veľmi citlivo kombinované s modernými prvkami čím je vytvorený osobitý charakter celého domu. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu umiestneného v pôvodnom historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Vilu momentálne tvoria 4 samostatné celky, ktoré je možné na základe dohody pripraviť aj ako reprezentatívne kancelárske sídlo spoločnosti či sídlo ambasády. Celková výmera celého objektu vrátane spoločných priestorov je 565,39 m2 plus terasy. Na prízemí sa nachádza menší priestor o ploche 41 m2, ktorý je ideálny ako zasadacia miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou s WC, kde sa dajú konať rôzne jednania, školenia či akcie, ďalej sa na prízemí nachádzajú priestory vhodné na archív či sklad, kotolňa, pivničné kobky a technická miestnosť k výťahu. Na 1 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 156,6 m2, ktorý sa skladá z 3 miestností, kuchynskej časti, 2 kúpeľňe a 2 WC a terasy. Na 2 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 120,23 m2, ktorý sa skladá z 3 miestností, kuchynskej časti, kúpeľňa s WC a dve terasy. Na 3 a 4 poschodí sa nachádza samostatný celok o celkovej ploche vrátane spoločných priestorov 202,53 m2, ktorý sa skladá z 5 miestností, kuchynskej časti, dve kúpeľňe s WC a miestnosť ako sklad. Na pozemku sa nachádza diskrétna uzamykateľná veľkopriestorová garáž s autonabíjačkami, kde pohodlne zaparkujú 4 autá a 3 vonkajšie parkovacie státia vo dvore. Všetky miesta sú dostupné s elektronabíjaním. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Vila je určená pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a výnimočného sídla spoločnosti v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti výbornej infraštruktúry ako aj skvelej dostupnosti či už do úzkeho centra ako aj na obchvat. Predpokladaný termín dokončenia stavby je 06/2025. Celková cena za prenájom je 11.000,- EUR + energie. Pre bližšie informácie či obhliadky ma kontaktujte prosím na dlapova@urbanpartner.sk alebo 0903 754 834. _______________________________________________________________________________________________________________________________________ Luxurious historical and above-standard city villa for rent directly in the most prestigious location in the residential district of the Old Town in the area of ​​Palisády full of greenery. This representative villa is intended for rent as a whole and can be used both for living and as a luxurious company headquarters or a combination. The villa is located on a pleasant plot of land with garages, private parking in the yard and greenery. It has been renovated to a high standard taking into account the existing historical elements, which are very sensitively combined with modern elements, creating a unique character of the entire house. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolute exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator located in the original historical staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used, such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone smart home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage and common areas. The villa currently consists of 4 separate units, which can also be prepared as a representative office of a company or embassy upon agreement. The total area of ​​the entire building, including common areas, is 565.39 m2 plus terraces. On the ground floor there is a smaller space with an area of ​​41 m2, which is ideal as a meeting room with a kitchenette and a bathroom with a toilet, where various meetings, trainings or events can be held, further on the ground floor there are spaces suitable for an archive or warehouse, a boiler room, cellars and a technical room for the elevator. On the 1st floor there is a separate unit with a total area including common areas of 156.6 m2, which consists of 3 rooms, a kitchen area, 2 bathrooms and 2 toilets and a terrace. On the 2nd floor there is a separate unit with a total area including common areas of 120.23 m2, which consists of 3 rooms, a kitchen area, a bathroom with a toilet and two terraces. On the 3rd and 4th floors there is a separate unit with a total area including common areas of 202.53 m2, which consists of 5 rooms, a kitchen area, two bathrooms with toilets and a storage room. On the plot there is a discreet lockable large-scale garage with car chargers, where 4 cars can comfortably park and 3 outdoor parking spaces in the yard. All spaces are available with electric charging. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. The entrance to the plot and garage is secured by remote-controlled gates. The villa is designed for more demanding clients who appreciate the combination of superior design and an exceptional company headquarters in an oasis of silence right in the center in close proximity to excellent infrastructure as well as great accessibility to both the narrow center and the bypass. The expected completion date of the construction is 06/2025. The total rental price is 11.000,- EUR + energy. For more information or viewings, please contact me at dlapova@urbanpartner.sk or 0903 754 834.

Ponuka reprezentatívneho 5 izbového mezonetového bytu v novej mestskej vile na ulici Vansovej priamo vo vilovej štvrti Starého mesta v lokalite Palisády plnej zelene. Jedná sa o novo zrekonštruovanú mestskú vilu, ktorá prešla absolútnou exkluzívnou rekonštrukciou interiéru a exteriéru vrátane nového výťahu v historickom schodisku s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov ako terazzo, travertín, drevené parkety, na mieru drevené okná s okenicami, drevené interiérové dvere. Použité boli aj moderné technológie ako elektricky zatvárateľné okná na streche, sťahovanie žalúzii na solárny pohon, vlastný kontrolovaný vjazd, inteligentné riadenie domu Loxone, chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie, rekuperácia, tepelné čerpadlo, automatické zatváranie okien. Objekt poskytuje aj nadštandardnú bezpečnosť, ktorú zabezpečuje bezpečnostný systém s kontrolou vstupu či už do bytu, domu, brány, garáže ako aj spoločných priestorov. Veľkopriestorový byt sa nachádza na 3 a 4 podlaží s novým pohodlným výťahom a má celkovú výmeru 180,62 m2. Dispozíciu bytu tvorí: Na prízemí bytu je vstupná chodba so vstupným zabudovaným šatníkom a vstupom do hosťovského WC, ďalej do priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynskou časťou (kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi), priamo pri kuchyni sa nachádza príjemný priestor s posedením a prekrásnym presklenným stropným pohľadom na okolie, ďalej sa tu nachádza spálňa s vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľňou s WC. Cez pohodlné schodisko je vstup na poschodie bytu do spoločnej chodby, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných spální, pracovne, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a do samostatného šatníka. K bytu patria 2 parkovacie státia v diskrétnej uzatvorenej garáži s autonabíjačkami. Mestská vila je unikátna svojou históriou ako aj svojim ojedinelým štýlom odkazujúcim na baroko a secesiu s ručne vyrobenými pamiatkovými replikami čo dotvára neuveriteľnú atmosféru. Okolie domu tvorí zatrávnená časť s vonkajším posedením a aj oddychová zóna so spoločnou terasou s krytým posedením, ktorá je obklopená prekrásnou okrasnou zeleňou a kvetmi, kvitnúcimi kríkmi a ihličnatými aj ovocnými stromami. Údržba záhrady a zelene záhradníckom je zahrnutá v cene. Vstup na pozemok ako aj do garáží je zabezpečený bránami na diaľkové ovládanie. Byt je určený pre náročnejších klientov, ktorí vedia oceniť spojenie nadštandardného prevedenia a mestského bývania v oáze ticha priamo v centre v tesnej blízkosti Slavína, kultúrneho a spoločenského života. Byt bude aktuálny od 1.6.2025. Momentálne sa dokončuje rekonštrukcia celého objektu ako aj bytu a absolútnou prednosťou je aj možnosť riešenia zmien a interiéru na kľúč na základe dohody v prípade dlhodobého nájmu. Cena prenájmu je 4.400 EUR + energie _______________________________________________________________________________________________________________________________________ Offer of a representative 5-room duplex apartment in a new city villa on Vansová Street directly in the residential district of the Old Town in the Palisády area full of greenery. This is a newly renovated city villa that has undergone an absolutely exclusive reconstruction of the interior and exterior, including a new elevator in the historic staircase using high-quality and luxurious materials such as terrazzo, travertine, wooden parquet floors, custom-made wooden windows with shutters, wooden interior doors. Modern technologies were also used such as electrically closing windows on the roof, solar-powered blinds, own controlled entry, Loxone intelligent home management, cooled ceilings, air conditioning, underfloor heating, heat recovery, heat pump, automatic window closing. The building also provides above-standard security, which is ensured by a security system with access control to the apartment, house, gate, garage as well as common areas. The spacious apartment is located on the 3rd and 4th floors with a new comfortable elevator and has a total area of ​​180.62 m2. The layout of the apartment consists of: On the ground floor of the apartment there is an entrance hall with a built-in wardrobe and an entrance to the guest toilet, then to the spacious living room connected to the dining area and kitchen area (the kitchen is equipped with all built-in appliances), right next to the kitchen there is a pleasant area with a seating area and a beautiful glass ceiling view of the surroundings, then there is a bedroom with its own wardrobe and a separate bathroom with a toilet. Through a comfortable staircase there is an entrance to the apartment floor into a common hallway, from which there is access to two separate bedrooms, a study, a bathroom with a bathtub, shower and toilet and a separate wardrobe. The apartment includes 2 parking spaces in a discreet closed garage with car chargers. The city villa is unique in its history as well as its unique style referring to the Baroque and Art Nouveau with handmade monument replicas, which completes the incredible atmosphere. The surroundings of the house consist of a grassy area with outdoor seating and a relaxation area with a shared terrace with covered seating, which is surrounded by beautiful ornamental greenery and flowers, flowering shrubs and coniferous and fruit trees. Maintenance of the garden and greenery by a gardener is included in the price. The entrance to the plot as well as to the garages is secured by remote-controlled gates. The apartment is designed for more demanding clients who can appreciate the combination of above-standard design and urban living in an oasis of silence right in the center in close proximity to Slavín, cultural and social life. The apartment will be available from 1.6.2025. The reconstruction of the entire building and the apartment is currently being completed and the absolute advantage is the possibility of a turnkey solution for changes and interior design based on an agreement in the case of a long-term lease. The rental price is 4,400 EUR + energy

Dvojpodlažný dom umiestnený do svahovitého pozemku na hradnom kopci ponúka kombináciu prestížnej bratislavskej lokality a pokojného bývania s výhľadom na mesto. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a je ideálna na rekonštrukciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je oplotený pozemok so záhradou a pivnicou, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti ambasád, zelených plôch, Bratislavského hradu a centra mesta. Dom tvorí suterén, dve nadzemné podlažia, pivničné priestory a sedlová strecha, pod ktorou môže vzniknúť obytné podkrovie. Dom disponuje 3 bytovými jednotkami so samostatným vstupom. K domu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie na rekonštrukciu a nadstavbu jedného podlažia s rozšírením spevnených plôch za účelom parkovania. Rodinný dom bol postavený v roku 1987, má drevené aj plastové okná, krb, drevené vchodové a interiérové dvere. Záhrada (681 m²) disponuje samostatnou vínnou pivnicou, vyrastenými ihličnatými stromami a výhľadmi na mesto. Nehnuteľnosť predstavuje potenciál pre náročného klienta, či už ako rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy, vhodné tiež ako investícia na prestavbu na luxusné rezidenčné byty. Parkovanie pre 2 autá zabezpečené v garáži a ďaľšie dve na pozemku pred garážou. Lokalita Hradného kopca patri medzi najprestížnejšie, pokojné a bezpečné časti hlavného mesta. Ponúka panoramatické výhľady a rýchlu dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku. V okolí sa nachádzajú galérie, múzeá, reštaurácie a kaviarne, hotely, súkromné školy a škôlky. Úžitková plocha 515 m², pozemok 790 m², garaž 34m² Suterén 108,70 m² - letná kuchyňa, technická miestnosť, 3x sklad, chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC. 1. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC. 2. NP 142,59 m² - predsieň, komora, kuchyňa, hala, shodisko, spoločenská miestnosť, 2x izba, kúpeľňa a samostatné WC, garáž. Podkrovie - 115,82 m² ID: 107874 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku This two-story house located on a sloping plot on Castle Hill offers both a prestigious Bratislava address and quiet living overlooking the city. The property has been partially modernized and is ideal for renovation or redevelopment to suit your own needs. There is a fenced plot with a garden and cellar, located in close proximity to embassies, green areas, Bratislava Castle, and the city center. The house consists of a basement, two above-ground floors, cellar space, and a gable roof, under which an attic room can be created. The house has 3 residential units with separate entrances. It also come with complete project documentation and a building permit for the reconstruction and extension of one floor with the extension of paved areas for parking. The house was built in 1987. It has wooden and plastic windows, a fireplace, and wooden entrance and interior doors. The garden (681 m2) has a separate wine cellar, mature coniferous trees, and views of the city. The property is perfect for a discerning client, since it can be used as a family residence or elegent company headquarters, or even as an investment for conversion into luxury residential apartments. Parking for 2 cars secured in the garage and another two in front of the garage. Castle Hill is one of the most prestigious, quiet, and safe parts of the capital city. It offers panoramic views and quick access to the center, the Castle, and Mountain Park. There are galleries, museums, restaurants and cafes, hotels, private schools, and kindergartens in the vicinity. Usable area 515 m2, land 790 m2, garage 34 m2 Cellar: 108.70 m2 - summer kitchen, utility room, 3x closet, hallway, stairs, bathroom, and separete toiler. 1st floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, and separate toilet. 2nd floor: 142.59 m2 - foyer, closet, kitchen, hallway, stairs, living room, 2x bedroom, bathroom, separate toilet, garage. Attic - 115.82 m2 ID: 107874 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/107874-na-hrebienku

very rare opportunity to rent a special apartment near Slavin and Horsky park Na prenájom krásny netradičný 3izb.byt na Okánikovej ul., výborná dostupnosť prakticky kdekoľvek, v blízskosti Horského parku, a Slavína, záhrada a sedenie na terase ... .. uzamknute parkovanie pre 2 autá! Pozri video link: https://youtu.be/__UT0qkJYGo?si=zes4jaSzZoCA5c-z Prosíme záujemcov o prípadnu obhliadku o prvý kontakt prostredníctvom dopytového formulára tohto inzertného portálu -s uvedením počtu osôb, zamestnávateľa a preferovaného dátumu začiatku prenájmu. Nájomca hradí štandartne vopred mesačné nájomné, depozit ku dňu podpisu zmluvy a poplatok vo výške mesačného nájmu realitnej kancelárii ............................ Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- -urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: 0903449058 / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your day job, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity Cena energií: 350 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom mimoriadne priestranný 2 izbový byt so šatníkom o výmere 87 m2 na Jančovej ulici s príjemnou atmosférou v pokojnej a lukratívnej časti Bratislavy nad hradom. Tento zaujímavý a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu so samostatným vchodom cez exteriérové schodisko. DISPOZÍCIA BYTU: - 2 väčšie izby, z toho jedna spojená so šatníkom - vstupná hala - oddelená a samostatná kuchyňa - kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Parkovanie nie je vyhradené, parkovacia politika v tejto lokalite ešte nie je zavedená a nový nájomník môže pohodlne zaparkovať v blízkosti domu. Cena mesačného prenájmu je 900 Eur + 200 Eur energie. Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomník platí 1 mesačné nájomné 1100 Eur, vratný depozit 1100 Eur a províziu realitnej kancelárii 1100 Eur. Byt na prenájom je maximálne pre 3 osoby (domáce zvieratko povolené). Byt je k dispozícii ihneď. ----------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: We offer for rent a 2-room apartment with size of 87 m2 on Jančová street in a quiet part of Bratislava above the castle. The apartment is located on the 1st floor of a family house with a separate entrance via an exterior staircase. Layout of the apartment: - 2 larger rooms - wardrobe - vestibule - separate kitchen - bathroom with shower and toilet Available immediately. Parking is not reserved, there is no parking policy in the area. The rental price is 900 Euros + 200 Euros energy costs Lease conditions: By lease signing , the tenant pays 1100 Euros per month rent, 1100 Euros returnable deposit and 1100 Euros commission to the real estate agency. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Tento dvojpodlažný dom s pivnicou z obdobia prvej republiky je umiestnený na rovinatom rohovom pozemku na hradnom kopci a ponúka spojenie prestížnej bratislavskej adresy a pokojného bývania nad mestom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou a je vhodná k rekonštrukcii či prestavbe. Disponuje oploteným pozemkom so záhradou v blízkosti ambasád, zelene, Bratislavského hradu a samotného centra mesta. Dom tvoria dve nadzemné podlažia, pivničné priestory a sedlová strecha, pod ktorou môže vzniknúť obytné podkrovie. Dom je využívaný ako dvojgeneračný – disponuje 2 bytovými jednotkami so samostatným vstupom z predsiene na prízemí. 1.PP – pivnica 1.NP – predsieň so schodiskom na poschodie, chodba, 3x izba, sklad, špajza, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC 2.NP - schodisko, predsieň s chodbou, 3x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, schodisko na povalu Podľa UPI je na pozemku možné vybudovať malopodlažnú zástavbu obytného územia. Tento rodinný dom bol postavený v roku 1927, posilnený komplexnou rekonštrukciou v roku 1968 a modernizáciou v roku 2019. Dom má plastové okná a plynový kotol na každom podlaží. Príležiaca záhrada (434 m²) disponuje vyrastenými stromami a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Nehnuteľnosť predstavuje potenciál pre náročného klienta, či už ako rodinné sídlo alebo reprezentatívne sídlo firmy. Parkovanie pre 2-3 autá zabezpečené v garáži a na pozemku. Poloha nad Bratislavským hradom a vedľa ulice Pri hradnej studni poskytuje jedinečnú dostupnosť do centra mesta, k hradu a Horskému parku. Nehnuteľnosť na tejto adrese je zárukou tichého, reprezentatívneho prostredia s nádychom prestíže. Úžitková plocha 274 m², pozemok 568 m² ID: 106655 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106655-bratislavsky-kraj This two-storey house with a cellar from the period of the First Republic is located on a flat corner plot on Castle Hill and offers a combination of a prestigious Bratislava address and quiet living above the city. The property has undergone partial modernisation and is suitable for renovation or redevelopment. It has a fenced plot with garden close to embassies, green areas, Bratislava Castle and the city centre itself. The house consists of two floors, basement and a gable roof, under which a living attic can be created. The house is used as a two-generation - it has 2 residential units with a separate entrance from the entrance hall on the ground floor. 1.PP - cellar 1.NP - hallway with staircase to the floor, hallway, 3x room, storage room, pantry, kitchen, bathroom and separate toilet 2.NP - staircase, hallway with corridor, 3x room, kitchen, pantry, bathroom with toilet, staircase to attic According to the UPI it is possible to build a small residential area on the plot. This family house was built in 1927, strengthened by a comprehensive renovation in 1968 and modernization in 2019. The house has plastic windows and a gas boiler on each floor. The adjacent garden (434 m²) has mature trees and panoramic views of Bratislava. The property presents potential for a discerning client, whether as a family residence or a representative company headquarters. Parking for 2-3 cars provided in the garage and on the property. The location above Bratislava Castle and next to Pri hradnej studni street provides unique accessibility to the city center, the castle and the mountain park. The property at this address guarantees a quiet, representative environment with a touch of prestige. Usable area 274 m², plot 568 m² ID: 106655 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/106655-bratislavsky-kraj

PONÚKAME exkluzívne na predaj dva susediace investičné pozemky v rekreačnom areáli na Podhájskej Property description WE OFFER exclusively for sale two adjacent investment plots in the recreational area on Podhájska. Pozemky sú mierne svahovité v lokalite byvalých vinohradov, medzi komplexom apartmánových domov nad termálnym kúpaliskom a z hornej strany pod lesom. Liečivá termálna a minerálna voda už 52 rokov poskytuje príjemný relax s liečivými účinkami na organizmus. Za posledných 20 rokov zaznamenala táto lokalita nevídaný záujem o turistiku spojenú s príjemným relaxom a oddychom. Práve a hlavne aj pre tieto skutočnosti vznikol veľký záujem investorov o výkup pozemkov s následnou výstavbou malých, ale aj večších obytných objektov, apartmánových domov a penziónov. Ubytovanie sa kôli termálnej vode využíva po celý rok, ale hlavne v sezóne. vtedy sú ubytovacie možnosti obsadené aj na mesiac dopredu. Denná návštevnosť je 6000 až 8000 návštevníkov. Celková výmera pozemkov je 8140m². Pri pozemkoch sa nachádza vodovodná a el. prípojka. Pripravili sme aj názornú ukážku ich funkčného využitia.  Pozrite si zastavovaciu štúdiu možnej zástavby koncipovanej do svahu. Táto štúdia je len informačná. Pozemok, ktorý vznikne spojením môžeme rozdeliť stredovou komunikáciou a šiestimi stavbami v rade nad sebou na 12 apartmánových luxusných dvojdomov. Dva apartmány, prípadne sa dajú rozdeliť na viac buniek. (max 3-4) Toto je však len štúdia , vybrali sme objekty , ktoré by sa do prostredia hodili.  Zároveň budúcemu záujemcovi môžeme ponúknuť dodatočné služby pri príprave územia k realizácii a možnú spoluprácu pri výstavbe obytnej zóny Property description WE OFFER exclusively for sale two adjacent investment plots in the recreational area on Podhájska. The plots are slightly sloping in former vineyards, between a complex of apartment houses above the thermal swimming pool, and a forested area. Healing thermal and mineral water has been providing pleasant relaxation with healing effects on the body for more than 52 years. Over the last 20 years, this location has seen an unprecedented growth as a spa destination. It has been mostly for these reasons why we have seen a great interest of investors in the purchase of land plots with the possibility to build small, but also larger residential buildings, apartment houses and guest houses. Accommodation can be used, due to the thermal water, all year round but especially during the summer season. During summer, the apartment houses are usually fully booked out one month in advance. The daily traffic is 6000 to 8000 visitors. The total land area is 8140m². Near the land there is a water supply and el. connection. We have also prepared a demonstration of their functional use. See a stop-up study of a possible development designed for a slope. This study is for information only. The land that will be created by the connection can be divided by a central road and six buildings in a row above each other into 12 luxury apartment houses. There can be 2 apartments per apartment house, or, alternatively, 3-4 studios. However, this is only a study. We have selected objects that we believe would best fit the environment. In addition, we can offer the future owner additional services in the preparation of the area, and cooperation in the construction of a residential zone.   Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1280/na-predaj-investicne-pozemky-v-rekreacnom-areali-podhajska-sk-en#ziadost-o-obhliadku

V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj jedinečnú budovu s terasami, sídliacu priamo nad hladinou jazera Kuchajda v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Budova je vhodná na reštauračné účely, eventy, showroom, unikátne reprezentatívne sídlo firmy a pod. Dispozíciu moderného objektu tvoria tri podlažia. Prízemie budovy sa skladá zo vstupnej haly s toaletami, šatňou, skladmi a upratovacou komorou. Dispozíciu prízemia ďalej tvorí profesionálne vybavená kuchyňa a priestranný open space s barom. Poschodie objektu disponuje kancelárskymi a technickými priestormi vrátane kotolne a salóniku s terasou. V suteréne sa nachádza privátna vínna pivnica s barom a toaletami. Vybavenie budovy zahŕňa drevené a keramické podlahy, hliníkové okná, fasádu z pieskovca, exteriérové tienenie, vlastný plynový kotol, zabezpečovacie zariadenie s alarmom a kamerovým systémom, klimatizáciu a vzduchotechniku. Okolie ponúka komplexné služby v bezprostredne blízkom OC Vivo. Areál jazera Kuchajda ponúka mnohé rekreačné a športové vyžitie ako plávanie, beh, futbal, basketbal, stolný tenis, plážový volejbal a iné. Výhodou lokality je bezkonkurenčná doprava s priamym napojením na hlavné dopravné ťahy. Zastavaná plocha 762 m2, interiér 619 m2, exteriér (terasy) 839 m2. ID 102479 https://svoboda-williams.sk/predaj/mixed-use/detail/102479-bratislava -- We have been exclusively retained by the owner to offer for sale this unique building with terraces located directly above Lake Kuchajda in the Bratislava district of New Town. The building is suitable for use as a restaurant, event space, showroom, unique elegant company headquarters, etc. The layout of the building consists of three floors. The ground floor of the building has an entrance hall with toilets, a cloakroom, storerooms, a cleaning room, a kitchen, and spacious open space with a bar. The first floor is configured as an office and technical facilities including a boiler room and a lounge with a terrace. In the basement is a private wine cellar with a bar and toilets. The building's amenities include wooden and ceramic floors, aluminum windows, a sandstone facade, exterior shading, its own gas boiler, security equipment with an alarm and CCTV system, air-conditioning, and HVAC. The neighborhood offers full services in the immediate vicinity of the Vivo shopping center. The area around Lake Kuchajda offers many recreational and sports activities such as swimming, running, football, basketball, table tennis, beach volleyball, and more. Another advantage of the location is unbeatable transport options with direct connections to the main transport routes. Built-up area 762 m2, interior 619 m2, exterior (terraces) 839 m2. ID 102479 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/mixed-use/detail/102479-bratislava

Kancelárske priestory na prenájom v administratívnom komplexe situovanom rožne na námestí SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody. Obchodný priestor sa nachádza na 3NP – roh Špitálskej a Námestia SNP o rozlohe 113,50m2 a ďalší priestor o rozlohe 124,33m2 + balkóny pri oboch. Oba priestory sa dajú spojiť, spolu majú 208m2. Výhľad majú oba priestory aj na Bratislavský Hrad. Lokalita: Námestie SNP je pomenované po Slovensko národnom povstaní a pripomínajú to aj sochy na začiatku námestia. Nachádza sa tu množstvo kaviarní, reštaurácií, nájdete tu aj obchody. V Starej tržnici sa konávajú trhy, kde okrem dobrého jedla dostanete aj iné špeciality, ako domáce syry, hydinu, bylinky, koláčiky a iné dobroty. Je to miesto, odkiaľ sa hromadnou dopravou dostanete na každú stranu Bratislavy. Vybavenie a služby: • Klimatizácia • Otvárateľné okná • PC kabeláž • Spoločné sociálne zariadenie • Osobný výťah • Nákladný výťah • Recepcia na prízemí • Kamerový systém • Elektronický vrátnik • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • 24 hod. strážna služba • Možnosť parkovania v blízkosti Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID 32486 --------------------------------------------------------------------------------- Office space for rent in an administrative complex situated on the corner of SNP Square, Kamenne Square and Kolárska Street right by the main road. The floor area of the building is 4600 m2. The building has 1 underground floor and 8 above ground floors. There are two separate entrances in the building. Commercial space is located on the 3rd floor - corner of Špitálska street and square SNP with an area of 113,50 m2 and additional space with an area of 124,33 m2 + balconies at both. The spaces can be joined together, they are 208 m2 in total. Both spaces have views of Bratislava Castle. Locality SNP Square is named after the Slovak National Uprising and it is also reminiscent of statues at the beginning of the square. There are many cafés, restaurants, and shops. Markets are held in the Old Market Hall, where you will get other specialties, such as home-made cheese, poultry, herbs, cakes and other goodies. It is a place from where you can reach every side of Bratislava by public transport. Facilities & Services: • Air conditioning • Openable windows • PC cabling • Shared bathroom • Personal lift • Cargo lift • Reception on the ground floor • Camera system • Electronic doorman • Wheelchair access • Low voltage wiring • Alarm • 24 hrs. security Service • Parking nearby Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission. Rent office price: 10 Eur / m2 + 2.5 Eur / m2 building management + 1.5 Eur / m2 energy Prices are without VAT. ID 32486 Cena energií: 2.5 Euro / mesiac

Na prenájom 2 izb.byt na Mickiewiczovej ul. /60m2/, centrum, parkovanie....710e plus 140e energie / garáž v prípade záujmu je možné dovybaviť za 50e...pozri video Prosíme záujemcov o prípadnu obhliadku o prvý kontakt prostredníctvom dopytového formulára tohto inzertného portálu -s uvedením počtu osôb, zamestnávateľa a preferovaného dátumu začiatku prenájmu. Nájomca hradí štandartne vopred mesačné nájomné, depozit ku dňu podpisu zmluvy a poplatok vo výške mesačného nájmu realitnej kancelárii ............................ Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.in-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- -urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: 0903449058 / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 25% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your day job, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress! Cena energií: 140 Euro / mesiac

Štýlové a priestranné bývanie v Čečejovciach na prenájom  Hľadáte nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s výmerou cca 300 m² vám poskytne priestor, komfort a súkromie. Dispozícia domu:  Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, 2 izby, 2 kúpeľne s WC, samostatné WC pre hostí  Poschodie: 2 izby, kúpeľňa, WC Čo vás čaká?  Vysoký štandard bývania s drevenými krovmi a podlahovým kúrením v celom dome  Rozľahlý pozemok s krásnou udržiavanou záhradou  Letná kuchynka ideálna na rodinné stretnutia a grilovačky  Kompletné inžinierske siete + žumpa  V cene za nájom nie sú zahrnuté poplatky za energie  Nutný 2-mesačný depozit Ak hľadáte komfortný domov, kde budete mať dostatok priestoru na život aj relax, neváhajte ma kontaktovať!  *************************************************************** Stylish and spacious living in Čečejovce for rent  Are you looking for above-standard living in a quiet location? This completely renovated family house with an area of approximately 300 m² will provide you with space, comfort and privacy. House layout: Ground floor: kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, separate guest toilet First floor: 2 bedrooms, bathroom, toilet High standard of living with wooden roofs and underfloor heating throughout the house Spacious plot with a beautiful well-kept garden Summer kitchen ideal for family gatherings and barbecues Complete utilities + septic tank The rental price does not include utility fees 2 months deposit required If you are looking for a comfortable home where you will have enough space to live and relax, do not hesitate to contact me! ✨

5 izbový exkluzívny byt palácového typu v tichej lokalite Palisády pri Prezidentskom paláci. Celková plocha bytu je 193 m2, byt sa nachádza 2 poschodí zo 4, priestranný veľkoplošný byt so skvelou dispozíciou samostatných izieb. Dispozíciu bytu tvoria 4 priestranné samostatné izby a obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi s priestrannou jedálenskou časťou, 2 kúpeľní s WC, dva šatníky a práčovňa. Byt je po celkovej nadštandardnej rekonštrukcii s podsvietenými stropami a krásne zdobenými historickými prvkami. Byt je nezariadený a jeho súčasťou je klimatizácia, alarm, krb v obývacej izbe, vstavané skrine v spálni, pračka a sušička v práčovni. K bytu patrí aj priestranná pivnica. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí v tesnej blízkosti Prezidentskej záhrady a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru. Parkovanie je možné v rámci rezidentského parkovania (rezidenčná karta majiteľa bytu) alebo v prípade záujmu v garážovom dome Tatracentra (zvlášť poplatok). Cena 2 590 €/mesiac + energie 250 EUR/mesiac ________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5-room exclusive palace-type apartment in a quiet location of Palisády near the Presidential Palace. The total area of ​​the apartment is 193 m2, the apartment is located on 3 floors out of 4, a spacious large-area apartment with a great layout of separate rooms. The layout of the apartment consists of 4 spacious rooms and a living room, a separate kitchen equipped with all built-in appliances with a dining area, 2 bathrooms with a toilet, a wardrobe and a laundry room. The apartment has undergone a complete, above-standard reconstruction. The apartment is unfurnished and includes air conditioning, an alarm, a fireplace in the living room, built-in wardrobes in the bedroom, a washing machine and a dryer in the laundry room. The apartment also includes a spacious cellar. The apartment is located in a pleasant environment in close proximity to the Presidential Garden and offers complete civic amenities and infrastructure. Parking is possible within the resident parking (residential card of the apartment owner) or, if interested, in the Tatracentrum garage (extra fee). Price 2,590 €/month + energy 250 EUR/month

Nadštandardný 5,5-izbový byt s parkovaním, výhľadom a možnosťou rozdelenia na 2 samostatné bytové jendotky sa nachádza v rezidenčnom projekte Zochova X. Atraktívna a vyhľadávaná lokalita v blízkosti bývalých Pálffyovských záhrad zhmotňuje pojem luxusného bývania v historickom centre mesta s prítomnosťou zelene, súkromia a spoločenského vyžitia. Priestor nachádzajúci sa na treťom poschodí z piatich s výťahom, tvorí predsieň so vstupmi do dvoch samostatných častí, ktoré je možné rozdeliť na 2 samostatné jednotky ako 2 izbový a 3 izbový byt. Prvú jednotku tvorí vstupná predsieň s toaletou a priestormi na vloženie vstavaných skríň. Denná zóna pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V nočnej časti sa nachádza hlavná spáľňa s priestranným šatníkom prístupným z oboch strán, kúpeľňa s veľkoformátovým mramorovým obkladom, vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a ďalšia spáľňa orientovaná do tichého vnútrobloku. Druhú jednotku tvorí vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Ústredný priestor je tvorený obývacou časťou s pracovným kútom a kuchynskou časťou s predprípravou elektroinštalácie na ostrovček. Spálňa disponuje šatníkom, ako aj vlastnou menšou kúpeľnou s umývadlom a sprchovým kútom. Komplex domov pozostáva z dvoch prepojených, no zároveň odlišných častí- historickej a novodobej. Historická časť prešla kompletnou rekonštrukciou so zanechaním výrazu pôvodnej čelnej fasády a všetkých fasádnych prvkov, ako aj historických drevených okien. Nová časť je svojou fasádou v kontraste k okolitým budovám použitím kompozitných panelov a moderných okenných panelov, ktoré zabezpečujú elegantné tienenie. Štandard bytu zahŕňa stropné chladenie, podlahové kúrenie, či predprípravu na krb. Dom disponuje veľkorysým foyer s recepciou a spoločnými priestormi. Rezidenti majú k dispozícii dva dvory s átriom, súkromnou záhradou s vysokou zelenou, či ohniskom. K dispozícií sú taktiež 3 parkovacie státia v garáži a 3 pivničné kobky. Nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie mestského bývania s komfortom tichého a pokojného prostredia. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a zároveň je vzdialený iba 10 minút chôdze od historického centra mesta. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje dobré dopravné dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ID 104985 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104985-zochova? This above-standard 5.5-room apartment with parking, views, and the possibility of dividing it into 2 separate apartments is located in the Zochova X residential project. This attractive and sought-after location near the former Pálffy Gardens embodies the concept of luxury living in the historic center of the city with the presence of greenery, privacy, and social events. The apartment, located on the third floor out of five with an elevator, consists of an entrance hall with access to two separate zones. It can be divided into 2 separate units as a 2-bedroom or 3-bedroom apartment. The first unit consists of an entrance hall with a toilet and space for adding built-in wardrobes. The day zone has a living area connected to the kitchen and dining room. In the night part is a master bedroom with a spacious wardrobe accessible from both sides, a bathroom with large-format marble tiles, a bathtub, a shower, a toilet, a bidet, and another bedroom facing a quiet inner courtyard. The second unit consists of an entrance hall from which you enter the bathroom with a shower, sink, and toilet. The central space consists of a living room with a work area and a kitchen with preliminary wiring for a central island. The bedroom has a wardrobe, as well as its own smaller bathroom with a sink and shower. The complex consists of two interconnected, but at the same time different buildings—a historical one and a modern one. The historical building has been completely reconstructed, with an intact original front facade and all facade elements, as well as historic wooden windows. The new building contrasts its facade with the surrounding buildings by using composite panels and modern window panels that provide elegant shading. Apartment facilities include ceiling cooling, floor heating, and a preparation for a fireplace. The complex has a generously appointed foyer with a reception and common areas. Residents have access to two courtyards with an atrium, a private garden with mature greenery, and a fireplace. Three parking spaces in the garage and 3 cellar storage units are also available. The property represents a unique combination of urban living with the comforts of a quiet and peaceful environment. The apartment provides a maximum sense of privacy and at the same time is only a 10-minute walk from the historic city center. ID 104985 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104985-zochova

Jedinečná nadštandardná vila poskytujúca súkromie, pokoj a možnosti aktívneho i relaxačného využitia vďaka vlastnej wellness i fitness zóne s bazénom a saunou, tenisovému kurtu či veľkej záhrade. Vila sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 5 359 m2 a poskytuje 5 spální, 7 kúpeľní, samostatný apartmán, garáže pre niekoľko áut či kinosálu. Absolútne súkromie zabezpečuje kompletný bezpečnostný systém, ako i umiestnenie v stráženej rezidenčnej oblasti Záhorské sady v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Vila spĺňa podmienky energeticky pasívnej stavby. V pravom krídle prízemia domu sa nachádza plne vybavená kuchyňa s prechodom do jedálne a obývacej izby s krbom, obe prepojené s terasou. Tiež tu nájdete potravinovú komoru, šatník, schodisko vedúce do samostatného bytu a technické zázemie. V ľavom krídle je hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, výťah a samostatný vstup do wellness zóny, odkiaľ je vstup na terasu a záhradu. Na poschodí je situovaná nočná časť so spálňou s kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu, 3 izby s 2 kúpeľňami a vstupom na terasu a samostatný apartmán. V suteréne je umiestnené plne vybavené fitness značky Technogym, kinosála, podzemná garáž s vlastným vstupom z bočnej strany pozemku, kúpeľňa a prístup k tenisovému kurtu s umelou trávou s kremičitým pieskom. Vila je vybavená nadštandardnými materiálmi vrátane talianskeho mramoru a travertínu, hliníkových okien Schüco, exteriérových hliníkových žalúzií, ďalej zabezpečovací a kamerový systém, systém odtlačkov prstov so softvérom na ovládanie a manažment prístupov, inteligentné riadenie. Terasy majú bezúdržbové povrchy, záhrada s ihličnatými a listnatými stromami je udržovaná automatickými kosačkami. Záhorské sady sú situované v atraktívnej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica v blízkosti prírody Malých Karpát. Záhorské sady sa nachádzajú na území bývalých ovocných sadov s malebným Vápenickým potokom. Vzdialenosť od centra Bratislavy je len necelých pätnásť kilometrov. Interiér 1,470 m2, balkóny 113 m2, terasy 195 m2, zastavaná plocha 1,790 m2, záhrada 3,569 m2, pozemok 5,359 m2. ID 37748 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/37748-zahorska-bystrica -- Unique above-standard villa providing privacy, peace, and opportunities for active relaxation thanks to its own wellness and fitness area with a swimming pool, sauna, tennis court, or large garden. The villa sits on a 5,359 sq. m. and provides 5 bedrooms, 7 bathrooms, a separate apartment, garages for several cars, or a home cinema. Absolute privacy is ensured by a security system and its location in the ​​Záhorské sady gated community in the Bratislava district of Záhorská Bystrica. The villa meets the energy conditions of a passive house. In the right wing of the ground floor there is a fully equipped kitchen that transitions into the dining room and living room with a fireplace, both connected to the terrace. You will also find a pantry, a closet, a staircase leading to a separate apartment, and a utility room. In the left wing there is a guest room with a private bathroom, an elevator, and a separate entrance to the wellness area, which has access to the terrace and garden. Upstairs is the private, night part of the house—a bedroom with a bathroom, a wardrobe, and access to the terrace, 3 rooms with 2 bathrooms and access to the terrace, and a separate apartment. In the basement there is a fully equipped Technogym fitness area, a home cinema, an underground garage with its own entrance from the side of the house, a bathroom, and access to a tennis court with artificial grass with silica sand. The villa is equipped with above-standard materials that include Italian marble and travertine, Schüco aluminum windows, exterior aluminum blinds, a security and camera system, a fingerprint system with software to control and manage access, and an intelligent home system. The terraces have maintenance-free surfaces and the garden with coniferous and deciduous trees is maintained by automatic mowers. The Záhorské sady complex is situated in an attractive part of Bratislava—Záhorská Bystrica—near the pristine nature of the Little Carpathians. Záhorské sady are located on the site of former fruit orchards with the picturesque Vápenický Stream. The distance from the center of Bratislava is less than 15 kilometers. Interior 1,470 m2, balconies 113 m2, terraces 195 m2, built-up area 1,790 m2, garden 3,569 m2, land 5,359 m2. ID 37748 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/37748-zahorska-bystrica

Novostavba 5-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero Domaša ponúka široké možnosti aktívneho relaxu v prírode pre všetkých členov rodiny. Stavba je vhodná na celoročné bývanie, či rekreačné účely. Dispozíciu rekreačnej chaty na prízemí tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, kompletne vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu, dvoch chladničiek a indukčnej dosky. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom obloženým mramorom s podomietkovou batériou a technická miestnosť. Z obývačky je výstup do zasklenej terasy a do záhrady s výhľadom na priehradu Domaša. Prvé poschodie domu tvoria dve spálne s výstupom na balkón, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami. Druhé poschodie domu tvorí izba s balkónom, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Každá z izieb disponuje šatníkom. Parkovanie pre šesť áut je možné pred domom. Kúpa nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite je vhodná nielen pre obytné účely, ale aj pre investičné využitie. Vybavenie objektu zahŕňa krb obložený mramorom v obývačke, hliníkové okná, klimatizáciu a TV v každej izbe, septik a studňa. Na rovinatom, krásne upravenom pozemku sa nachádza detské ihrisko s trampolínou, montovaný bazén, dva grily, relaxačná drevená kaďa a vonkajšia kuchyňa. Dom sa nachádza 3 minúty pešo od pláže na priehrade Veľká Domaša, hotel Zelená Lagúna je vzdialený iba 2 minúty autom a iba 20 minút autom trvá cesta do okresného mesta Vranov nad Topľou. V rekreačnom stredisku je prístav výletnej lode a lokalita takisto ponúka výborné možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu, hubárčenia, cyklistiky a turistiky v okolitých lesoch. Interiér 150 m2, terasa a balkóny 59 m2, pozemok 2 090 m2. ID 101754 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/101754-vranov-nad-toplou -- A newly built 4-bedroom family house with a view of Lake Domaša offers a wide range of opportunities for active relaxation in nature for all family members. The construction is suitable for year-round living as well as recreational purposes. The layout of the recreational cottage on the ground floor consists of an entrance hall, a spacious living room with a dining area, a fully equipped kitchen including a dishwasher, two refrigerators, and an induction cooktop. There is also a bathroom with a toilet and a walk-in shower lined with marble and equipped with concealed faucets, as well as a utility room. The living room provides access to a glass-enclosed terrace and a garden overlooking the Domaša reservoir. The first floor of the house comprises two bedrooms with access to a balcony, a bathroom with a walk-in shower, a toilet, and two sinks. The second floor consists of a room with a balcony, a bathroom with a toilet, and a shower. Each of the rooms has a wardrobe. Parking space for six cars is available in front of the house. The purchase of this property in an attractive location is suitable not only for residential purposes but also for investment. The facilities of the property include a marble-clad fireplace in the living room, aluminum windows, air conditioning, and a TV in each room, as well as a septic tank and a well. The flat and beautifully maintained plot of land features a children's playground with a trampoline, an above-ground pool, two grills, a wooden hot tub for relaxation, and an outdoor kitchen. The house is located a 3-minute walk from the beach on the Veľká Domaša reservoir, a 2-minute drive from the Zelená Lagúna hotel, and a 20-minute drive from the district town of Vranov nad Topľou. The recreational resort offers a boat harbor, excellent opportunities for swimming, water sports, fishing, mushroom picking, cycling, and hiking in the surrounding forests. Interior area: 150 m2, terrace and balconies: 59 m2, land area: 2090 m2. ID 101754 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/101754-vranov-nad-toplou

Nový multifunkčný objekt s modernými kancelárskymi priestormi na prenájom s ideálnou polohou a ľahkou dopravnou dostupnosťou do centra Bratislavy ponúka výbornú vizibilitu všetkým budúcim nájomcom. Kancelárie, 2. poschodie - 1 395 m² - 16.10 € / m² Kancelárie, 3. poschodie - 169 m² - 17.20 € / m² Kancelárie, 3. poschodie - 129 m² - 17.20 € / m² Kancelárie, 6. poschodie - 581 m² - 17.20 € / m² Obchodné priestory - 88 m² - 22 € / m² Obchodné priestory - 40 m² - 22 € / m² Obchodné priestory, kaviareň - 123 m² - 25 € / m² Komplex sa skladá zo siedmich nadzemných podlaží s výmerou typického podlažia v priemere 2 700 m2. V kombinácii s troma výťahovými jadrami umožňuje efektívne umiestnenie každého nájomcu a zároveň poskytuje veľkú flexibilitu aj v prípade delenia na menšie celky. K dispozícii je rozľahlá záhrada na streche budovy vo veľkosti 320 m2, vhodná na relaxáciu a odpočinok, s krásnym výhľadom na historickú časť Bratislavy. Dostatok parkovacích miest v podzemných garážach. Budova dostane certifikáciu LEED Platinum, ako prvá budova na Slovensku spĺňa najvyššie predcertifikačné kritériá. Projekt sa tak zaradí medzi top 1 % najudržateľnejších budov na svete a zároveň prinesie nové referenčné štandardy pre budúce kancelárske budovy v regióne. Budova ponúka nielen kancelárske priestory, ale aj spôsob ochrány životného prostredia, využíva svoje výhody a zároveň ponúka zdravý priestor svojim zamestnancom aj obchodným partnerom. Lokalita: Multifunkčný objekt prináša vylepšené spojenie oboch strán Einsteinovej ulice a prístupu do Sadu Janka Kráľa, Auparku a Starého Mesta. Na tento účel slúži architektonicky zaujímavo riešený most spolu s integrovanou zastávkou MHD a s novým exteriérovým výťahom. Blízkosť okruhu umožňuje bezproblémový prístup na letisko v Bratislave alebo vo Viedni a taktiež príchod z ktorejkoľvek časti hlavného mesta alebo Slovenska. Vybavenie a služby: -úsporná budova — certifikovaná Platinum LEED -svetlá výška priestorov – 3,5 m -vonkajšie žalúzie a tienenie -otváracie okná -zdvojené podlahy -izolačné 3-sklá s vynikajúcou akustikou -koberce s nízkym obsahom prchavých látok -štrukturovaná kabeláž CAT 6A -chladiace trámy -minerálny lamelový podhľad -FULL LED osvetlenie -vetranie cez monitoring CO2 -vykurovanie podlahovými konvektormi pri fasáde -75 státí pre bicykle, sprchy a odvetrávané skrinky -„Ekologické výťahy s rekuperáciou energie -nabíjačky elektrických vozidiel -využívanie dažďovej vody na zavlažovanie -inteligentný systém riadenia budov (BMS) -bezpečnostné kamery (televízia s uzavretým okruhom - CCTV) -detekcia CO v garážach a vybraných priestoroch budovy K dispozici ihneď. Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID: 32511 https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/32511-einsteinova The new multifunctional building with modern office space for lease with an ideal location and transport accessibility to the center of Bratislava offers future tenants excellent visibility. The complex consists of seven above-ground floors with a typical floor area of 2,700 sq. m. and three elevators, which allows for flexible and efficient layouts even if divided into smaller units. There is a large garden on the roof of a 320 sq. m. building suitable for rest and relaxation, with beautiful views of the historical part of Bratislava. Plenty of parking spaces in the underground garage. The building will receive LEED Platinum certification as the first building in Slovakia to meet the highest pre-certification criteria. As a result, the project will rank among the top 1% of the world's most sustainable buildings, bringing new benchmarks for future office buildings in the region. The building offers not only office space, but also a way to protect our environment while enjoying modern benefits and providing a healthy environment for employees and business partners. Location: The multifunctional complex has improved the connection between both sides of Einstein Street and access to the Janko King Garden, Aupark, and Old Town by the addition of an architecturally interesting footbridge together with an integrated public transport stop and new exterior elevator. The proximity of the ring road allows easy access to the Bratislava or Vienna airports as well as access from any part of the capital or Slovakia. Features and services: - energy efficient building - certified Platinum LEED - 3.5 ground clearance - external blinds and shades - openable windows - raised floors - triple-glazed insulated glass with excellent acoustics - low volatile carpets - structured cabling CAT 6A - cooling beam