AFYREAL predaj atypická novostavba v romantickom prostredí pri jazere - bývajte na dovolenke celý ro

Afyreal predaj novostavby - nízkoenergetický, atypický, luxusný veľkorysý rekreačný dom v nádhernom prostredí pri jazere Vojka nad Dunajom
s tepelným čerpadlom
súkromná pláž iba pre majiteľov chát
strážna služba 24/7
25km od Bratislavy

Skvelá lokalita na trávenie Vášho času vyhradeného na relax
pokojná vodná hladina, zeleň, vodné vtáky, otvorené čisté nebo nad hlavou ...
čo viac si môžete priať.... ? ... iba byť v tomto prostredí čo najdlhšie

ponúkame na predaj atypický bungalov so zvýšenou povalou pripravenou na obytnú izbu
absolútne vhodnú pre vaše návštevy alebo ako pracovňu - so samostatnou kúpeľňou a toaletou
perfektný atyp - v tomto dome sa nudiť nebudete:-)

prepracovane premyslené členenie domu
- na spoločenskú časť - spoločná kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu
- na spaciu časť v úplne inej časti domu s vlastnou kúpeľňou a toaletou a veľkým murovaným šatníkom
- na pracovnú alebo veľkorysú časť pre návštevy na občasné prespatie s druhou kúpeľňou a toaletou

zastavaná plocha 101m2
terasa 23,57m2
úžitková plocha domu 90,75m2
úžitková plocha s terasou 114,32m2
štyri obytné miestnosti, šatník, dve kúpeľne (sprcha a vaňa), samostatnou technickou miestnosťou/skladom
podľa projektu - štyri miestnosti: obývačka s jedálňou, kuchyňou a komorou, dve spálne a hobby miestnosť

VŠETKO JE PRE VÁS NASTAVENÉ, ABY STE SI PRINIESLI OSOBNÉ VECI A UŽILI LETO
za pár rokov vyrastie živý plot a vám budú všetci závidieť súkromie v jednej z najpokojnejších častí Vojčianskeho jazera pri lese

BENEFITY... toto bude na dlhšie :-)
-- tepelné čerpadlo v tejto ekologickej dobe posúva celý dom na oveľa vyšší level
-- mestská voda, kanalizácia, elektrika - všetko, čo potrebujete k pohodlnému mestskému bývaniu a pritom ste iba 25 km od Bratislavy v čistej prírode Dunajských lesov a pôvodných ramien
-- samostatná technická miestnosť so samostatným TEPELNÝM ČERPADLOM vzduch-voda pre vykurovanie/chladenie stavby,
-- s veľkokapacitným zásobníkom teplej úžitkovej vody (objem 200 l) s vynikajúcou tepelnou izoláciou
-- s kompletným vybavením kotolne
-- záhradný vodovod s vodou z verejného vodovodu a s mrazuvzdorným ventilom na fasáde pri terase - netreba riešiť pred zimou vypúšťanie
-- vlastná záhradná navŕtaná studňa (bez čerpadla momentálne)
-- prestrešenie terasy je s manuálnym otváraním hliníkových žalúzií - veľká vychytávka na letné dni, zabezpečíte si prúdenie vzduchu aj počas horúcich a sparných dní
terasa s hliníkovou pergolou s polohovateľnými lamelami na streche pergoly, sklopným tienením na vonkajšej strane hliníkového rámu, osvetlením, el. zásuvkou 230V
-- predpríprava na motoricky ovládané exteriérové žalúzie v miestnostiach - je už na vás, či sa rozhodnete pre žalúzie alebo rolety
-- 6 metrov široká posuvná brána z antikorózneho ťahokovu s elektro pohonom a diaľkovým ovládaním
-- parkovanie na pozemku dve autá
+ v čase víkendových návštev z Bratislavy majú všetci vopred pripravené pohodlné parkovanie zo strany lesa :-)

podlahové vykurovanie teplovodné s elektronickou ekvitermickou reguláciou - tzn. systém regulácie, ktorý automaticky upravuje riadenie vykurovania podľa vonkajšej teploty
systém tak dodá presne potrebné množstvo tepla - ani viac, ani menej
veľká výhoda tejto regulácie je hlavne v úspore energie, vo vyššom komforte stabilnej vnútornej teploty, výsledkom je nižšia spotreba= nižšia uhlíková stopa ... a vy nemusíte nastavovať nič manuálne
bonusom je ovládanie kúrenia cez wifi
účinné chladenie stavby spätným chodom tepelného čerpadla

Čo sa týka interiéru:
- priestranná kuchynská linka so spotrebičmi
- šikovná komora na uskladnenie potravín
- kúpeľne s vetraním a denným osvetlením - pozri foto a to nádherné presvetlenie
- drevené schodisko s kovovým zábradlím
- interiérové a exteriérové svietidlá
- praktický priestor na uloženie matracov zo záhradného sedenia
- chata sa predáva s dizajnovým nábytkom - štýlovou sedačkou s konferenčnými stolíkmi, kobercom a luxusným jedálenským stolom so stoličkami - všetko je pre vás pripravené a zladené

budete naozaj spokojní... všetko pôsobí harmonicky, na celom projekte sa architekt vyhral s interiérom a myslel skutočne na všetko...
ak máte chuť na niečo iné, ako sa ponúka na trhu, táto "chata" je presne to, čo hľadáte
šikovná ruka dizajnérky iba doladila pocitové prvky láskavého domova
môj prvý dojem bol skutočne veľmi príjemný, keď som vstúpila do domu - priestor a svetlo všade
viem si to predstaviť ako perfektné miesto na oddych cez víkendy alebo aj na celoročné bývanie.... treba si iba počkať, kým sa plot zarastie
s týmto všetkým vám majitelia vedia pomôcť - možnosť zabezpečenia ďalšej výsadby záhrady, zavlažovania a technológie čerpania po dohode

Konštrukcie
nosné konštrukcie: základové pásy z prostého betónu, debniace tvárnice, nosné steny zo systému PORFIX, strop monolitický – železobetónový
kompletné hydroizolácie, tepelné izolácie stavby
pultová strecha: drevený tesársky krov, strešná krytina falcovaná a klampiarske konštrukcie systém KJG
pohodlná terasa s prestrešením s pohyblivou hliníkovou pergolou
kvalitné 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom a posuvná presklená stena, 2 vonkajšie dvere s bezpečnostnými prvkami nemeckej zn. SALAMANDER
prestrešenie fasády hlavného vstupu
sieťky na oknách a dverách

Afyreal predaj novostavby - nízkoenergetický, atypický, luxusný veľkorysý rekreačný dom v nádhernom prostredí pri jazere Vojka nad Dunajom
s tepelným čerpadlom
súkromná pláž iba pre majiteľov chát
strážna služba 24/7
25km od Bratislavy

Skvelá lokalita na trávenie Vášho času vyhradeného na relax
pokojná vodná hladina, zeleň, vodné vtáky, otvorené čisté nebo nad hlavou ...
čo viac si môžete priať.... ? ... iba byť v tomto prostredí čo najd...