EXKLUZÍVNA PONUKA – Priestranný 1-izbový byt s výhľadom na Nitru, Nitriansky hrad a Zobor

Ponúkame vám na predaj priestranný a slnečný 1-izbový byt v samotnom centre mesta Nitra s úžasným panoramatickým výhľadom na celé mesto, vrch Zobor a Nitriansky hrad.

Byt s veľkorysou výmerou 40,15 m² + pivnica 1,77 m² sa nachádza na poslednom 12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka orientácii na juhovýchod je krásne presvetlený počas celého dňa.

DISPOZÍCIA BYTU:
✅ vstupná chodba
✅ samostatná kuchyňa
✅ veľká obytná izba
✅ kúpeľňa
✅ samostatné WC

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
✔️plastové okná s hliníkovými žalúziami
✔️murované bytové jadro
✔️plávajúca podlaha v izbe
✔️keramická dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni
✔️kuchynská linka
✔️vstavané šatníkové skrine

Rovnako bol zrekonštruovaný aj bytový dom:
✔️nová strecha
✔️zateplenie a fasádna omietka
✔️nové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom a prístreškom
✔️nové poštové schránky
✔️výťah
✔️nové stupačky

ĎALŠIE BENEFITY:
✅nízke mesačné náklady – cca 130 € vrátane energií
✅plyn zavedený len na varenie
✅ústredné kúrenie
✅optický internet
✅čiastočne zariadený – možnosť okamžitého prenájmu alebo bývania bez vysokých počiatočných nákladov

POTENCIÁL A LOKALITA:
Vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka byt veľký potenciál pre kompletnú modernizáciu – ideálna príležitosť na vytvorenie vzdušného a nadčasového bývania podľa vlastných predstáv. Nechajte sa inšpirovať fotografiami vizualizácie budúceho stavu použitými v tejto ponuke.

Lokalita v centre mesta zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti máte školy, škôlky, univerzity, obchody, nákupné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, kultúrne a športové zariadenia.

Napriek centrálnemu umiestneniu je okolie bytového domu tiché, plné zelene, oddychových zón a detských ihrísk. Rezidenčné parkovanie je bezproblémové.

IDEÁLNE RIEŠENIE PRE:
✅prvé bývanie
✅investíciu na prenájom

CENA: 125.000 EUR
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov na katastri. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu úroveň právnej istoty a ochrany pre obe strany – predávajúceho aj kupujúceho. S nami kupujete bezpečne, pohodlne a bez skrytých nákladov.

Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI:
https://youtu.be/iqFp8Rlt4OI

Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt vás očarí výhľadom aj potenciálom.
Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail:
stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný a slnečný 1-izbový byt v samotnom centre mesta Nitra s úžasným panoramatickým výhľadom na celé mesto, vrch Zobor a Nitriansky hrad.

Byt s veľkorysou výmerou 40,15 m² + pivnica 1,77 m² sa nachádza na poslednom 12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka orientácii na juhovýchod je krásne presvetlený počas celého dňa.

DISPOZÍCIA BYTU:
✅ vstupná chodba
✅ samostatná kuchyňa
✅ veľká obytná izba
✅ kúpeľňa