NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÝCH MOŽNOSTÍ v centre Hlohovca***SKVELÁ INVESTÍCIA***BÝVANIE AJ PODNIKANIE****

Máte radi miesta, ktoré majú svoju históriu. Radi píšete nový príbeh, ktorým pokračuje už ten dávno napísaný? Hľadáte miesto, kde môžete žiť alebo uplatniť kreativitu svojej podnikavej mysle? Premýšľate nad investíciou, ktorá by Vám zarobila peniaze? Ste na správnom mieste, pretože táto budova spĺňa všetky tieto kritériá.

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v priamom centre mesta Hlohovec na Námestí sv. Michala. Hlohovec je dobrým východzím bodom. Napojenie na diaľnicu D1 5km, Nitra, Trnava a Piešťany 25km, Bratislava a Trenčín 70km. Má kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho možností na trávenie voľného času.

Táto dvojpodlažná nehnuteľnosť má možnosti využitia ako polyfunkcia – obchodné priestory a byty v jednom. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 400m2, zastavaná plocha je 235 m2, celková plocha pozemkov vrátane spoločného dvora je 412m2. Budova má 2 nadzemné podlažia – prízemie a poschodie, klenbovú pivnicu a povalu. Vstup do komerčných priestorov budovy je z Nám. sv. Michala a vstup do bytových jednotiek na poschodí je z dvora prislúchajúceho k budove. Nehnuteľnosť má obytné miestnosti orientované JV a SV smerom.

Na prízemí domu nájdete 2 komerčné priestory so zázemím, 2 garáže, spoločné schodisko, sklad s oknom a kotolňu s WC. Na poschodí je prístupová pavlač k bytu, kuchyňa, 2 kúpeľne s WC, samostatné WC a 6 obytných miestností. Nájdete tu kompletné vybavenie inžinierskymi sieťami (plyn, vodovod, kanalizácia, elektrická energia, telefón, TV Magio, Internet). Vzhľadom k pôvodu stavby z rôznych časových období je aj vybavenie v rámci IS a ostatných stavebných súčastí rôzne na poschodí či prízemí. Dom disponuje na poschodí aj krbovými kachľami.
Nájdete tu aj suterén s rozlohou 60 m2 v podobe pôvodnej klenbovej pivnice. Konštrukčne pozostáva z kameňa a tehál, podlaha z udusenej zeminy. Prístup do pivnice je z dvora cez poklop.
V rámci strešnej konštrukcie sedlovej strechy sa nachádza priestranný pochôdzny povalový priestor. Strecha je pokrytá pálenou strešnou krytinou značky Tondach.

Prvá zmienka o tomto dome je z roku 1702. Dom ako taký pozostáva z niekoľkých vekovo odlišných častí. Prízemie a suterén domu sú pôvodné, majú stavbu budovanú kameňom a tehlou. Mnohé z priečok majú technicky historicky výpovednú hodnotu v podobe priečok v hrúbke 700 mm a klenbové stropy. Podľa zachovaných záznamov sa cca v roku 1935 uskutočnila nadstavba poschodia, v tej dobe boli uskutočnené aj rôzne stavebné úpravy a modernizácia pôvodných častí domu. V rokoch 2005 – 2010 prebehla rekonštrukcia vykurovania, vstupných dverí prízemia, strešného plášťa nad celým objektom spojená so sanáciou jestvujúceho krovu, výmeny strešnej krytiny a klampiarskych konštrukcií. Obvodové konštrukcie poschodia sú murované tradičným spôsobom z pálených tehál v hrúbke 400 – 450 mm.

Pre lepšiu predstavivosť sme pre Vás pripravili zopár VIZUALIZÁCIÍ, ako by sa táto nehnuteľnosť dala využiť či už na bývanie, prenájom alebo obchodné zámery. V rámci POSCHODIA sme si pre Vás pripravili návrh bytu a coworkingu. Vizualizovaný BYT má nadštandardnú úžitkovú plochu 110m2. Veľká časť bytu má vzdušný otvorený koncept. Dispozícia bytu – vstupná chodba, šatníková miestnosť, WC, kúpeľňa, kuchyňa a 2 priestranné obytné izby – okná s výhľadom na námestie. Zvyšné priestory poschodia sme navrhli ako Coworkingové centrum s prislúchajúcou kuchynkou a sociálnymi zariadeniami. Na PRÍZEMÍ sme urobili vizualizáciu jedného z obchodných priestorov, v ktorom by mohla byť napríklad kaviareň.
Vzhľadom k úžitkovej ploche nehnuteľnosti možností je veľmi veľa a je len na Vás, aké možnosti si zvolíte. Samozrejme veľmi rada Vám poskytnem aj rôzne ďalšie nápady ohľadom užívania tejto budovy.

Pre lepšiu predstavu si pozrite videoprehliadku
youtu.be/8tfkau9g6KQ?si=tnozTL6xfRzTpqzI

Cena nehnuteľnosti je 290.000 € vrátane provízie RK.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb.

Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie.

Ing. Kristína Štancová
+421 905 751 297


Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti.

© Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

Máte radi miesta, ktoré majú svoju históriu. Radi píšete nový príbeh, ktorým pokračuje už ten dávno napísaný? Hľadáte miesto, kde môžete žiť alebo uplatniť kreativitu svojej podnikavej mysle? Premýšľate nad investíciou, ktorá by Vám zarobila peniaze? Ste na správnom mieste, pretože táto budova spĺňa všetky tieto kritériá.

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v priamom centre mesta Hlohovec na Námestí sv. Michala. Hlohovec je dobr...