Zobraziť fotky (21)
PREDAJ 3-izbovového apartmánu v prestížnom projekte ZWIRN
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný a moderne zariadený 3-izbový apartmán v prestížnej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici, v tichej a veľmi žiadanej lokalite Ružinov - Nivy. Tento projekt nadväzuje na históriu bývalej Cvernovky a spája moderný štýl bývania s tradíciou v lukratívnej lokalite.
Bytová jednotka sa nachádza na 5. poschodí z 8, orientovaná do vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj a ochranu pred hlukom mesta. Nehnuteľnosť je kompletne, moderne a na mieru zariadená, vrátane všetkých spotrebičov, so stropným chladením. K apartmánu si je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -3. p. v podzemnej garáži – prechod do bytu výťahom z garáže („suchou nohou“), ako aj pivničnú kobku.
Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
• celková rozloha: 69,34 m²
• podlahová plocha bytu: 62,51 m²
• terasa: 6,82 m²
• sklad na -2.p. o veľkosti 1,90 m2
DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba s vešiakom a vstavanou skriňou,
• obývacia izba spojená s kuchyňou v tvare L (zabudované spotrebiče: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička),
• hlavná spálňa s výstupom na terasu (zariadená manželskou posteľou a šatníkom),
• detská izba s nábytkom na mieru a dvoma posteľami,
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou so sušičkou,
• samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou,
• terasa je prístupná z obývacej miestnosti, ako aj spálne.
VYBAVENIE:
• bezpečnostné dvere,
• audio vrátnik,
• drevené podlahy,
• interiérové dvere,
• stropné chladenie a podlahové kúrenie,
• elektrické exteriérové žalúzie.
BYTOVÝ DOM - Projekt ZWIRN:
Bytový dom ZWIRN sa nachádza na Dulovom Námestí v mestskej časti NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou. Novostavba skolaudovaná v roku 2023. V blízkosti objektu je novovybudovaná autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, MINT Pradiareň, OC Eurovea. Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a začína meniť toto výnimočné miesto na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný životný štýl. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto. Poskytuje súkromnú oddychovú zónu so zeleňou a lavičkami, súkromné detské ihrisko, zelené strechy na zlepšenie klímy, v podzemí skladovací priestor vhodný na umytie a uskladnenie bicyklov.
LOKALITA:
• mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Starého Mesta,
• v pešej dostupnosti: trhovisko Miletička (10 min.), OC Nivy (5 min.), Eurovea (20 min.),
• skvelá dostupnosť MHD (zástavky Košická, Cvernovka, Autobusová stanica).
VÝHODY:
- vysoký štandard bývania - stropné chladenie a podlahové vykurovanie zaručujú príjemnú teplotu počas celého roka,
- hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu,
- vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie,
- bezpečnostné protipožiarne dvere,
- zelený vnútroblok – uzavretý a bezpečný s oddychovou zónou vhodné pre relax,
- parkovanie v garáži - suchou nohou,
- bicykliareň - miesto na uskladnenie a umytie bicyklov,
- zelené strechy zlepšujúce klímu,
- v blízkosti/pešej dostupnosti MINT Pradiareň, nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, trhovisko Miletičova, OC EUROVEA,
- množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov,
- výborné dopravné napojenie na obchvat, zastávky MHD, blízko do centra.
MESAČNÉ NÁKLADY:
• správa bytu - 210,- EUR + elektrina 40,- EUR + internet a TV
DOPLNKOVÉ MOŽNOSTI:
• Možnosť dokúpenia troch parkovacích miest v podzemnej garáži
Cena:
Predajná cena nehnuteľnosti 463.000,- EUR vrátane zariadenia a pivničného skladu, vnútorné parkovacie miesto 34.000,- EUR/ks.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
Cena energií: 240 Euro / mesiac
xxx xxx
