Príjemný rodinný dom s udržiavanou záhradou v blízkosti centra

SHAR REAL Vám predstavuje charizmatický dom s dvoma bytovými jednotkami a súkromným dvorom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Piešťan, len pár minút od centra mesta.

Nehnuteľnosť dokopy pozostáva z úžitkovej plochy 122 m2, pričom väčší z domov disponuje plochou 95m2 a menší má veľkosť 28 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž o veľkosti 28 m2. Celá nehnuteľnosť leží na pozemku o veľkosti 459 m2.

Dispozícia domu:
Do nehnuteľnosti sa vchádza dvojkrídlovou drevenou bránou vedúcou do podbránia, cez ktoré vojde aj auto. Vstup do hlavného domu je krytý a nachádza sa po pravej strane. Vchádza sa do vstupnej chodbičky vybavenej úložným priestorom, z ktorej je vstup do obývačky, menšej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestrannej kuchyne. Obývačka je situovaná do ulice, má vysoký strop s ozdobnými štukami. Kuchyňa je vybavená veľkou kuchynskou linkou do U s dostatkom úložného priestoru a so vstavanými spotrebičmi. Pri okne sa nachádza jedálenský kút s okrúhlym stolom a stoličkami. Nasleduje menšia prechodná izba vhodná na detskú izbu, prípadne pracovňu. Za ňou sa nachádza hlavná spálňa s manželskou posteľou a rolldoor skriňami. Veľkou výhodou je samostatná kúpeľňa v zadnej časti domu v ktorej je dostatok miesta aj na rohovú vaňu.
Menší domček sa nachádza po ľavej strane od vstupnej brány, má samostatný vchod a disponuje rozlohou úžitkovej plochy 28 m2. Nachádza sa tu menšia, plne vybavená kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a jedna priestranná izba s orientáciou do ulice. Tento domček je vhodný aj na podnikanie či na prenájom prostredníctvom booking či AirBnb.

Vek domu je cca 80 rokov, avšak je kompletne zrekonštruovaný. Postavený je z tehly, má novú fasádu, predná časť domu je zateplená. Okná sú kvalitné eurookná, dostatočne veľké aby presvetlili celý dom. Strecha je z hliníku. Dom je vo výbornom stave, nevlhne, nezateká. Exteriérové aj interiérové dvere vrátane zárubní sú z kvalitných materiálov, poväčšine dub. Vo vstupnej chodbe sa na zemi nachádza žulová podlaha. V obývačke sú dobové parkety, zbytok domu je laminát, v kúpeniach keramický obklad.

Dvor poskytuje úžasné súkromie od okolitého sveta a je orientovaný na západ, čo znamená dostatok slnených lúčov počas celého dňa. Na dvore sa nachádza vydláždený priestor na posedenie, vonkajší gril a množstvo okrasných stromčekov či ovocných krov (egreše, ríbezle, vinič...). V zadnej časti dvora je umiestnená garáž, do ktorej sa vojde nie len auto, ale poskytuje aj úložný priestor, nachádza sa tu tiež elektrika 220V. Garážová brána je na ovládanie pomocou telefónu. V zadnej časti domu sa nachádza menšia miestnosť aktuálne využívaná ako odkladací priestor, avšak je možné ju využiť aj inak, napr. ako saunu či vinárničku.
Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – elektrika, plyn, mestská voda aj studňa. Na dvore sa nachádza zabudované čerpadlo na studňovú vodu, čo je obrovskou výhodou najmä v letných mesiacoch. Kúrenie je ústredné plynové pomocou nového kondenzačného kotla a radiátorov.

Dom je čiastočne podpivničený, pivnica pozostáva z 2 miestností – jedna využívaná ako kotolňa a druhá ako sklad zaváranín. Povala je pochôdzna, relatívne dobre dostupná pomocou schodov z z vonkajšej časti dvora.
Mesačné náklady na bývanie sú cca 200 Eur.

Lokalita je veľkou výhodou – dom sa nachádza v tichej Časti mesta, avšak v dobrej pešej dostupnosti do centra. Cca 250 m od domu sa nachádza, pekáreň či kaviareň, centrum mesta je vzdialené 600 m.


Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytne naša asistentka na tel. č. 0905 169 738 alebo prostredníctvom emailu

SHAR REAL Vám predstavuje charizmatický dom s dvoma bytovými jednotkami a súkromným dvorom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Piešťan, len pár minút od centra mesta.

Nehnuteľnosť dokopy pozostáva z úžitkovej plochy 122 m2, pričom väčší z domov disponuje plochou 95m2 a menší má veľkosť 28 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž o veľkosti 28 m2. Celá nehnuteľnosť leží na pozemku o veľkosti 459 m2.

Dispozícia domu:
Do nehnuteľnosti sa vchádza dvojkrídlov...