Obchodný priestor v novostavbe Ovocné sady v Ružinove

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v novostavbe v projekte Ovocné sady v Ružinove, časť Trnávka - Ivanská cesta. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2023.

Obchodný priestor má celkovú výmeru 68 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Na liste vlastníctva je zapísaný ako nebytový priestor – zariadenie obchodu.

Priestor má vlastný vstup z Ivanskej cesty, jeho súčasťou je aj malé sociálne zariadenie - WC a menšia miestnosť vhodná ako kuchynka, kumbál, šatňa a pod. Priestor je vzdušný a presvetlený.

Elektro: v priestore je vybudovaná vlastná elektroinštalácia so samostatným meraním spotreby, svietidlá sú osadené v strope, samostatný elektrický rozvádzač, 400V, istenie 32A.

Vykurovanie/chladenie: v priestore je nainštalovaná klimatizačná jednotka pre celoročné používanie na vykurovanie aj chladenie (v priestore sú osadené dve vnútorné stropné jednotky).

Odsávanie: sociálne zariadenie má samostatné odsávanie ventilátorom.

Napojenie na vodu: pitná voda + úžitková voda (teplá voda) – vlastné meranie spotreby vody, priamo v priestore sú vodomery.

TV a internet: priestor je napojený na optiku.

Aktuálna stavebná dokončenosť :
Hotová elektroinštalácia, vykurovanie a chladenie.
Hotové WC s umývadlom
Steny – omietnuté, náter bielej farby
Strop – kazetový, rozoberateľný, bielej farby
Príprava pre zriadenie kuchynského kútika (voda a kanalizácia)

Možnosť dokončenia podľa vlastnej predstavy budúceho užívateľa priestoru :
- Vybudovanie vnútornej priečky
- Osadenie finálnej vrstvy podlahy
- Osadenie žalúzií, roliet na okná
- Inštalácia reklamných polepov na vonkajšiu stranu okna
- Vymaľovanie stien

V prípade záujmu možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia zo zadnej strany bytového domu za 50,- EUR/mesiac bez DPH.

Byt sa nachádza v Ružinove, časť Trnávka, v projekte Ovocné sady v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s veľkým potenciálom. V bytovom dome sa nachádzajú potraviny, 5min autom je vzdialený AVION a IKEA. Výborná dostupnosť na diaľnicu.

Cena prenájmu: 8,- EUR/m2/mesiac bez DPH, teda 544,- EUR/mesiac bez DPH
Prevádzkové náklady (energie): 4,- EUR/m2/mesiac bez DPH, teda 272,- EUR/mesiac bez DPH
Spolu: 12,- EUR/m2/mesiac bez DPH, teda 816,- EUR/mesiac bez DPH

Kontakt: , 0948 008 302

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v novostavbe v projekte Ovocné sady v Ružinove, časť Trnávka - Ivanská cesta. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2023.

Obchodný priestor má celkovú výmeru 68 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Na liste vlastníctva je zapísaný ako nebytový priestor – zariadenie obchodu.

Priestor má vlastný vstup z Ivanskej cesty, jeho súčasťou je aj malé sociálne zariadenie - WC a menšia miestnosť vhodná ako kuchynka, kumbál, šatňa a pod. P...