MOVEON ponúka na predaj 27 á záhradu spolu s 2 podlažným viničným domom

MOVEON ponúka na predaj 27 á záhradu spolu s 2 podlažným viničným domom v časti: Predné Staré Levice (Koncová hora).
Pozemok s krásnym výhľadom na celé Levice sa nachádza na úpätí Koncovej hory za rampou, kde má prístup len zopár vlastníkov okolitých pozemkov, tým pádom si užijete tiché prostredie vhodné na relax pri maximálnom súkromí, ktoré nehnuteľnosť ponúka.
Majiteľ nehnuteľnosť nadobudol v roku 1999. Od toho času prešiel hlavne pozemok
kompletnou rekonštrukciou, kde sa z klasickej vinice stala po rokoch úprav nádherná záhrada slúžiaca hlavne na relax ale aj pestovanie ovocných stromov a kríkov.
Nehnuteľnosť sa skladá z:
- 2 podlažného viničného domu (36m2) – par. č.: 10966
- 2705 m2 pozemku zapísaného v LV 4470 ako vinica, zloženého z 2 parciel (č. 10967 a
10974/1)
VINIČNÝ DOM
Dom bol postavený v r. 1988 z tehál P200 (strecha: pálená škridla, vnútro: vápencové štukové omietky, vonkajšok: šlachtená brizolitová omietka). Ostatné konštrukčné informácie sú k dispozícii v pôvodnej PD na stavebné povolenie.
Skladba domu:
- Vínna pivnica: 35,88m2 (5,2x6,9m)
- Prízemie: 35,88m2 (5,2x6,9m)
- Poschodie: 34,06m2 (5,2x6,55m)
- Podkrovie (prístup z logie)
Poschodie pozostáva z 2 miestností (7,28m2 a 15,22m2) a 2 priestranných logii (na oboch stranách domu), pričom hlavne zadná logia s rozlohou až 7,28m2 je stvorený na relax s prekrásnym výhľadom na blízke Levice najmä pri romantickej atmosfére západu Slnka a poháriku vínka z vlastnoručne dopestovaného viniču.
V dome je zavedená elektrika 380V/220V. Dom disponuje komínom s 3 možnosťami
napojenia (1x prízemie, 2x poschodie), pričom je možnosť prerobiť aktuálne kúrenie
peterkami (v prízemí a na poschodí) na krb. Dom (aj pozemok) sa predáva aj s kompletným zariadením viď foto.
Z vonkajšej strany domu sú z oboch strán namontované svetelné senzory a taktiež osadené mreže proti násilnému vniknutiu do nehnuteľnosti.

POZEMOK
Rozmery:
- Dĺžka: cca 155m
- Šírka: (na začiatku) 15m, na konci 23m.
Pozemok je veľmi mierne svahovitý, orientovaný na západ. Je kompletne oplotený hliníkovým pogumovaným pletivom.
Je rozdelený na:
- Prednú časť (relaxačná) cca 1/3
- Ostatnú časť (na pestovanie) cca 2/3
V prednej časti pozemku sa nachádza viničný dom za ním nerezová dvojplášťová 10m3 nádrž (s vnútornou izoláciou) na vodu (kompletne obrastená brečtanom) spolu s rozvodom vody na celý pozemok. Na pozemku sa nachádza 9 napojení na vodu a kvapková závlaha na cca 60m (na hrušky a jablone).
Tejto časti pozemku dominuje vlastnoručne vybudovaný priestranný altánok z agátového dreva, spolu s hojdačkou a vonkajším krbom na grilovanie.
Za altánkom sa nachádza priestor pre vírivku a trampolínu (v cene nehnuteľnosti), ďalej záhradná sprcha a na konci tejto časti búdka so splachovacím WC (elektrina 220V zásuvky je natiahnutá cez altánok až po WC).
Ostatná časť pozemku je určená a využívaná hlavne na pestovanie ovocných stromov, kríkov, viniča – detailný popis na konci inzerátu.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- Uzavretý prístup (súkromie)
- Slnečný pozemok s nádherným výhľadom
- Veľmi tiché prostredie, ideálne na pokojný relax v prírode
- Zabehnutá ,,rodiaca,, záhrada s kompletným rozvodom vody a kvapôčkovou závlahou
- Možnosť prístavby domu
- Teoretická možnosť rozšíriť pozemok kúpou priľahlého 8 á pozemku so šírkou 5 m
- Investičná príležitosť: pod kopcom sa už rozrastá zástavba rodinných domov
Celkovo sa na pozemku nachádzajú:
OVOCNÉ STROMY:
(rôzne odrody):
23 ks jabloň
14 ks hruška
3 ks marhuľa
6 ks broskyňa
2 ks nektarinky
2 ks slivky
1 ks slivkomarhuľa
1 ks ringlota
3 ks čerešne (2x skoré, 1x neskorá)
1 ks višňa
1 ks asimina
OSTATNÉ STROMY:
2 ks vlašské orechy
1 ks mandla
2 ks liesky (jedlé)
1 ks lieska kučeravá
1 ks mišpula
1ks borovica
1ks tuja zlatá
VINIČ:
- Na víno: 68 ks koreňov z toho 34 ks červené, odroda: Dorfelder, 34 ks biele, odroba:
moravský muškát
- Na konzumáciu: 12 ks koreňov (rôzne odrody)
OVOCNÉ KRÍKY:
12 ks černice
8 ks čučoriedky
1ks muchovník
3 ks čierne ríbezle + 2 ks červené ríbezle
2 ks egreš
Jahodovisko
30 m malín (rozdiace od jari do jesene) pod kvapôčkovou závlahou
4ks figovník
5 ks kiwi
1 ks goji
5 ks rakytník
3 ks arónia
1 ks drien
OSTATNÉ KRÍKY + LIEČIVÉ RASTLINY
2 ks cezmína
1 ks albízia
1ks eukaliptus
2 ks zemolez
1 ks tuja plazivá
2 ks zlatý dážď
Živý plot: vtáči zob neopadavý + hrab
Rozmarín, Timián, Medovka, Mäta
Jedná sa skvelú príležitosť investovať do veľmi zaujímavej nehnuteľnosti vo výbornej lokalite, pripravenej na okamžitý úžitok pre majiteľa.
V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene.

MOVEON ponúka na predaj 27 á záhradu spolu s 2 podlažným viničným domom v časti: Predné Staré Levice (Koncová hora).
Pozemok s krásnym výhľadom na celé Levice sa nachádza na úpätí Koncovej hory za rampou, kde má prístup len zopár vlastníkov okolitých pozemkov, tým pádom si užijete tiché prostredie vhodné na relax pri maximálnom súkromí, ktoré nehnuteľnosť ponúka.
Majiteľ nehnuteľnosť nadobudol v roku 1999. Od toho času prešiel hlavne pozemok
kompletnou rekonštrukciou, kde sa z...