PREDAJ Zariadený 2 izbový apartmán pri jazere, apartmány Hrabovo Ružomberok

Ján Moskál WINNERS Reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový apartmánový byt 55,2 m2 pri jazere, v rezorte Apartmány Hrabovo Ružomberok.

3D Prezentácia tu: https://my.matterport.com/show/?m=HwzbyUjZJKc
Video tu: https://youtu.be/q76qS6lbJQI

Apartmán sa umiestnený na 3. poschodí v apartmánovom dome s výťahom, ktorý sa nachádza v Hrabovskej doline na brehu jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry a zároveň na začiatku lyžiarskeho areálu Skipark Ružomberok.
Apartmán má čistú podlahovú plochu 52,5 m2 a priestranný balkón 4,9 m2, k apartmánu patrí aj skladovací priestor 2,7 m2 na prízemí domu, vyhradené vonkajšie parkovacie státie 13 m2 a podiel na pozemkoch celého rezortu Apartmány Hrabovo.

Dispozícia apartmánového bytu:
Vstupná predsieň s technickou miestnosťou kde je elektrický bojler, kúpeľňa so sprchovým kútom a GEBERIT toaletou, priestranná obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne presvetlenej veľkými francúzskymi oknami.

Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná sú drevené EURO, taktiež sú drevené všetky dvere a obložkové zárubne.

Apartmán má výhodnú Južnú orientáciu.

Apartmán má vlastný elektrický ohrev vody, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody.

Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, toaster mikrovlnná rúra, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, stolík, 2 TV, HIFI veža, práčka, žehliaca doska, sušiak na bielizeň....
Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene.

Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov.
ZLATÁ BAŇA!!
Zo sprostredkovaného komerčného prenájmu apartmánu, mal majiteľ za posledných 5 rokov, ktoré zahŕňajú aj dlhé covidové obdobie, priemerný brutto príjem viac ako 10.000€.
Ďalšou nespornou výhodou apartmánu je jeho kategorizácia ako byt v bytovom apartmánovom dome a vďaka tomu, sa jeho kúpa dá VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou úveru. Úverové financovanie až do výšky 90% z ceny nehnuteľnosti.

Prevádzkové náklady apartmánu sú 209€/mesiac – bytové družstvo 117€, elektrina 73€, internet 19€.

Výhody apartmánu a lokality:
Apartmán kompletne zariadený a vybavený
Hrabovská dolina je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu a športové aktivity v každom ročnom období.
Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňa bicyklov, požičovňa lodiek....
V okolí je možné kúpanie v jazere Hrabovo, vodné parky: Vodný park Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky, lyžiarske strediská: ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly..., turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít....
Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 100 m od apartmánového domu.
Do centra mesta Ružomberok je to cca len 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto.

Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.

Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Viac informácií vám, na obhliadke apartmánu, poskytne realitný maklér Ján Moskál, 0904 688 245,


Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Ján Moskál WINNERS Reality Slovakia, Exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový apartmánový byt 55,2 m2 pri jazere, v rezorte Apartmány Hrabovo Ružomberok.

3D Prezentácia tu: https://my.matterport.com/show/?m=HwzbyUjZJKc
Video tu: https://youtu.be/q76qS6lbJQI

Apartmán sa umiestnený na 3. poschodí v apartmánovom dome s výťahom, ktorý sa nachádza v Hrabovskej doline na brehu jazera Hrabovo, uprostred krásnej prírody Veľkej Fatry a zároveň na začia...