DIRECTREAL|Dvojgeneračný rodinný dom s wellnessom a krásnym pozemkom 2296 m2. Vhodný pre dve rodiny!

Directreal Partner - Ponúkame na predaj dvojgeneračný 7 izbový rodinný dom s dvoj garážou a vlastným wellnessom, ktorý je umiestnený na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 2296 m2
Moja ponuka je vhodná aj pre dve rodiny, nakoľko dom disponuje s dvomi vchodmi do hlavnej časti domu plus k poschodiu.
Dispozícia domu je nasledovná, na prízemí sa nachádza:
- závetrie pri vstupe o výmere 35,2 m2
- vstupná chodba /osadená skriňa, vešiaková zostava a botník vyrobený na mieru/ o výmere 8,1 m2
- hosťovská toaleta s umývadlom o výmere 2,3 m2
- obývacia miestnosť s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu o výmere 101,5 m2 plus komora 2,7 m2
- detská izba s výstupom na terasu o výmere 18,4 m2
- hosťovská izba s výstupom na terasu o výmere 18,4 m2
- spálňa s výstupom na terasu o výmere 20,8 m2
- technická miestnosť /osadený kotol zn. VIESSMANN a technológia vykurovania bazéna/ o výmere 16,2 m2
- kúpeľňa s vaňou /masážne trysky/ plus sprchový kút a toaleta o výmere 9,6 m2
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou o výmere 5,4 m2
- šatník so vstavanými skriňami Rolldoor o výmere 9 m2
- miestnosť kde je umiestnené solárium o výmere 4,4 m2
- prechod do garáže /na mieru vyrobený Rolldoor
- dvoj garáž s bránou na DO značky Horman o výmere 40,2 m2
- chodby plus schodisko o výmere 33,5 m2
- vonkajšia krytá terasa o výmere 41,7 m2

- Úplný komfort a relax vám ponúka vnútorný, celoročne využívaný bez údržbový bazén s proti prúdom s automatickým dávkovačom a pieskovou filtráciou.
- Rozmery bazéna sú 7,5 m x 3,5 m s hĺbkou vody z 1,30 m na 1,50 m.
- v oddychovej zóne vám ponúkame fínsku saunu, parnú saunu plus sprchový kút a toaletu. V celej tejto zóne je umiestnená rekuperácia a špeciálna fólia na strope proti vlhkosti. Okná s hliníkový rámom s bočným posunom vám v letných obdobiach spríjemnia oddych a relax v bazéne s výstupom na slnečnú terasu. Denná miestnosť disponuje s výmerou 69 m2.

Dispozícia poschodia je nasledovná:
- samostatný vchod k podkrovnému bývaniu
- schodisko s led podsvietením o výmere 4,7 m2
- predsieň so vstupmi do miestností o výmere 15 m2
- kúpeľňa so sprchovým kútom 6 m2
- toaleta s umývadlom o výmere 2 m2
- priestranná obývacia miestnosť /toho času posilňovňa/ o výmere 42 m2
- priestranná kuchyňa s predprípravou na kuchynskú linku o výmere 31 m2
- priestranná spálňa o výmere 16 m2
- miestnosť pre odkladanie vecí
- miestnosť kde je umiestnená rekuperácia dennej miestnosti / bazénu.
- Bezpečnosť v dome sa postará kvalitný alarm zn. Jablotron a kamerový systém celého exteriéru.
- V letnom období určite uvítate 4 jednotky klimatizácií.
- Pozemok je veľmi pekný, udržiavaný, nájdete tu množstvo okrasných kríkov, ovocných stromov plus aj vyvýšené záhony.
- Prácu na pozemku vám uľahčí závlahový aj kvapôčkový automatický systém.
-Moja ponuka je postavená z materiálu tehla 38 cm + izolácia 10 cm, obklady na stenách, strešná krytina zn. Mediteran, kde sú umiestené z dvoch strán fotovoltaické panely 10 Kw s virtuálnou batériou.
- kúrenie na prízemí je teplovodné podlahové s plynovým kotlom zn. VIESSMANN plus na poschodí je podlahové elektrické s termostatom v každej izbe.
- Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE s pracovnou doskou Travertín vám ponúka množstvo priestoru na varenie v excelentnom a krásnom dome s mnohými výhodami ako napríklad bývať dvojgeneračnom dome ako veľká a spokojná rodina.
- parkovanie v garáži 2 x plus pred garážou 4 x osobné autá
Moju nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu.
Odporúčam rodinnú vilu si prísť pozrieť osobne! Obhliadky sú možné aj cez víkend.
Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 561
Plocha obytnej časti m2: 479
Výmera pozemku m2: 2296
Zastavaná plocha m2: 551
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Elektrické,Plynové,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Bazén,Sauna,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAW

Kontakt na makléra:
Ladislav Adamec
+421903423200

Directreal Partner - Ponúkame na predaj dvojgeneračný 7 izbový rodinný dom s dvoj garážou a vlastným wellnessom, ktorý je umiestnený na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 2296 m2
Moja ponuka je vhodná aj pre dve rodiny, nakoľko dom disponuje s dvomi vchodmi do hlavnej časti domu plus k poschodiu.
Dispozícia domu je nasledovná, na prízemí sa nachádza:
- závetrie pri vstupe o výmere 35,2 m2
- vstupná chodba /osadená skriňa, vešiaková zostava a botník vyrobený na mieru/...