Rodinný dom v Rajeckých Tepliciach

Rodinný dom sa nachádza priamo v srdci Rajeckých Teplíc, v úzkom centre mesta na najkrajšom, vyvýšenom a harmonicky situovanom rozľahlom mieste na pozemku s plochou takmer 2.500 m2. Len malý kúsok, cca 3-5 minút pešou chôdzou, od samotného kúpeľného domu a hotela Aphrodite, a asi 5-7 minút cestou do nákupného centra vedľa pekného priestranného námestia. Kľudné a slnečné prostredie RD má svoju výnimočnosť v očarujúcom výhľade na neďaleké Slnečné skaly v tiahnúcom sa pohorí Strážovskej hornatiny z jednej strany, a scenériu protiľahlého krásneho pohoria Malej Fatry vrátane výhľadu na Martinské hole, a v diaľke vidieť z balkóna aj hôľnato skalnatý vrchol Kľak.
Rodinný dom je obývaný cca 20 rokov, tj krátko po kolaudácii. V jeseni minulého roku sa uskutočnila cielená čiastočná rekonštrukcia časti interiéru aj exteriéru. Objekt bol stavaný na základe našej požiadavky na objednávku individuálneho projektu architekta, v kombinácii s interiérovým architektom. Taktiež záhrada, jej citlivé rozmiestnenie drevín, stromov a objektov a cestičiek mala svojích dvoch architektov. V súčasnosti, po niekoľkých rokoch výsadby, cítiť energiu, zrelosť a krásu individuality jednotlivých stromov a kerov. Dominantu dotvárajú desiatky špecifických veľkých až obrovských unikátnych kameňov a ich tvarov privezených z rôznych kútov Slovenska vrátane Tatier, ale aj mimo SK. V dome je aj niekoľko nadštandartných dômyselných technických pragmatických prvkov pre praktické bývanie. Napríklad z každého poschodia je možné spúšťať prádlo do suterénnej priestrannej kúpeľne (práčovne). Ďalej sú to rozvody aj pre pre slaboprúd na telefónnu komunikáciu (v dome bola interná telefónna ústredňa ktorá bola pred nedávnom odpojená nakoľko ju dnes nahrádzajú mobilné telefóny). Taktiež kompletné rozvody pre zabezpečovačku, a množstvo predpripravených trubiek a káblov pre potenciálnu kreativitu. Rozvody sú v každej aktívnej miestnosti, a taktiež na záhradnej časti. Centrálny nový vysokorýchlostný optický internet, inštalovaný v r. 2023, umožňuje dosah v celom obývanom prostredí (s rozšírením) aj v okolí domu a na záhrade. 18 veľkých slnečných kolektorov zabezpečuje od skorej jari až po takmer zimu (tj cca 9-10 mesiacov v roku) vyhrievanie TÚV, a niekoľkozónové automatické kúrenie umožňuje aj praktické miešanie nadbytku tohto tepla do rozvodov v podlahových kúreniach aj v radiátoroch. Je k dispozícii novo vypracovaný TEPELNÝ CERTIFIKÁT RD (jeseň 2023), ktorý má parametre typu ,,B,, a vďaka kolektorom niektoré sekcie typu ,,A1,,(primárna energia). Výstavbový materiál bol použitý zo špeciálnej malty a tehál s vysokým tepelnoizolačným koeficientom. Z technickej výbavy je RD pripojený na všetky verejné siete, elektrika, plyn, voda, a tektiež cez veľký septik na verejnú kanalizáciu. V Rajeckých Tepliciach sa platí za vodu len vodné, nakoľko stočné mesto oficiálne nemá aktivované. Pre parkovanie na pozemku sú pohodlne využiteľné 2+1 parkovacie miesta, a predpríprava pre vonkajšiu garáž. Je možné parkovať aj v exteriéri, kde je pozdľž celej prednej časti pozemku a z boku voľná neplatená verejná zóna. Rodinný dom je trojpodlažný, tj plne obývateľný: suterén, prízemie, a poschodie. Každé podlažie má cca 200 m2 hrubej zastavanej plochy, čo je cca 165 až 170m2 užitočnej plochy. Sú k dispozícii všetky originály detailnej výkresovej dokumentácie vštkých reálnych cielene využitých pekných izieb. RD má aj dva väčšie balkóny, jeden mini balkónik a dve terasy. Jedným zo skvostov interiéru je excelentná biliardová relaxačná miestnosť so svojimi špecifikami a individuálnou architektúrou. Bola dotvorená cca po 7 rokoch bývania. Je v nej niekoľko skvostných excelentných ručne tvorených obrazov (puzzle 15tis ks, 10tis ks, …zostavovavé niekoľko rokov (7r.)), ktorých unikátnosť a hodnota je jedinečná spolu s interiérovým nábytkom na mieru a novou exkluzívnou veľmi pohodlnou koženou sedacou súpravou. Aktuálne interiérové vybavenie, po dohode, v prevažnej miere môže zostať v RD. Vonkajšiu časť záhrady dotvárajú dva veľmi praktické účelovo vystavané záhradné objekty, tj záhradný domček a objekt so slnečnými kolektormi. Sú dvojpodlažné, tj okrem prízemného podlažia sú navyše aj podpivničené, a umožnujú uskladnenie úrody, uchovávanie potravín a ďalšiu individuálnu neobmedzenú sebarealizáciu ako je vínna pivnica a pod. Rokmi osvedčený sklenník je praktickým sezónnym zdrojom zeleniny (uhorky, papriky, rajčiny,…a pozdĺž sklenníka vonku aj rad zemiakov...). Hlboký murovaný kompost umožňuje celoročne neobmedzené ukladanie zvyškov trávy, buriny a zelene. Krásna slnečná záhrada je rokmi prepracovaná takmer na bezúdržbovú, tj značná časť sú okrasné plochy s kvetmi, kríkmi, drevinami a kameňmi, a druhá časť je tvorená hustým trávnikom (roky sa čerstvo pokosená tráva samo kultivuje tým že sa nezberá). Plejáda farieb záhradných kvetov (10-ky rôznych druhov počas celého roka) začína skoro na jar, prvý drevnatý krík kvitne už vo februári, nasledujú narcisi, tulipány, konvalinky, fialky, ruže, a množstvo celosezónnych kvietkov ktoré svojou vôňou dotvárajú pohodu a relax pri potulkách cestičkami v záhrade. Na záhrade je niekoľko ovocných stromov, tj nádherná každoročne rodiaca višňa, mladšia čerešňa - srdcovka, veľmi sladučká jabloň, niekoľko stromov sliviek a ringlot, stredne veľký vlašský chutný orech, rad kríkov ríbezlí a egrešov, ktoré vás osviežia svojou úrodou. Taktiež sa v prostredí nachádza niekoľko vysoko výdatných šľachtených kríkov lieskových orechov (každoročne aj niekoľko kg). Na samostatných miestach sú kolónie sladkých divých jahôd (ako pozostatok pôvodého druhu pred výstavbou), ale tiež pre chuť na vyvýšenom mieste aj plocha šľachtených jahôd. Svoje plus pridáva aj zóna čiernych a červených (celoročných tj myslené neskorá jar až neskorá jeseň do mrazov) malín s kanadskými čučoriedkami, ktoré sú na predom pripravevej zóne za domom, kde majú svoju optimalnu klímu. Taktiež súčasťou záhradnej architektúry sú aj listnaté a ihličnaté šľachtené, a záhradným architektom citlivo rozmiestnené stromy. Vonkajšia párty zóna má 3 úrovne, záhradný krb s vonkajším sedením, individuálne ohnisko a krytá časť spolu s na mieru vyrobeným záhradným nábytkom určeným na rodinné chvíle oddychu. Hlavná studňa má svoju výnimočnosť v tom, že takmer neobmedzene, automaticky s el. čerpadlom, vie generovať zdroj vody pre polievanie sklenníka a záhrady v čase vegetácie a potreby aj v najsuchších obdobiach. Okrem nej sú ďalšie cca 3 studne ktoré sú prepojené so strešnými odvodmi dažďovej vody, všetko je prepojené s hlbokou obvodovou drenážou (pod obvodovými chodníkmi) a vyústené hĺbkovou odvodovou rúrou do horičky. Malý detský drevený domček, pieskovisko, exkluzívna ohrada pre domácich miláčikov (dľa reálnej potreby pre zavretie psíka na záhrade), záhradná veľká hojdačka (3os.), a ďalšie naličkosti vám vedia ponúknuť tiež dodatočné benefity tohto jedinečného prostredia.

Tešíme sa na našu aktuálnu spoločnú obhliadku .

Rodinný dom sa nachádza priamo v srdci Rajeckých Teplíc, v úzkom centre mesta na najkrajšom, vyvýšenom a harmonicky situovanom rozľahlom mieste na pozemku s plochou takmer 2.500 m2. Len malý kúsok, cca 3-5 minút pešou chôdzou, od samotného kúpeľného domu a hotela Aphrodite, a asi 5-7 minút cestou do nákupného centra vedľa pekného priestranného námestia. Kľudné a slnečné prostredie RD má svoju výnimočnosť v očarujúcom výhľade na neďaleké Slnečné skaly v tiahnúcom sa pohorí Strážovskej hornatiny z...