Zobraziť fotky (7)
Predaj bytov vo Viedni
Popis bytu:
2-izbový byt (obývacia izba s kuchyňou, spálňa, WC, kúpeľňa) s terasou a predzáhradkou s priamym prístupom z bytu. Možnosť kúpy podzemného garážového státia . Úžitková plocha bytu 46,15 m², Terasa 10,21 m², záhrada 7 m².
Popis projektu
Vo viedenskom 22. obvode vyrastú na pozemku dva moderné bytové domy, s celkovým počtom 17 bytových jednotiek, vo veľkostiach od 36 m2 do 83 m2 (1 - 4 izby) a podzemnou garážou.
Predná, do ulice orientovaná budova (dom A) bude podpivničená, jednopodlažná s dvomi podkroviami a bude obsahovať 13 bytových jednotiek. V suteréne sa nachádza 7 parkovacích miest, úschovňa kočíkov/bicyklov a technická miestnosť. Na prízemí sa nachádza úschovňa bicyklov a miestnosť na smeti. Bytové jednotky na prízemí disponujú krásnymi súkromnými záhradami, na horných poschodiach sú loggie, balkóny alebo terasy.
Zadná budova (dom B) je jednopodlažná s dvomi podkroviami a obsahuje 4 bytové jednotky. Na prízemí je úschovňa kočíkov/bicyklov.
Poloha: 1220 Wien, Esslinger Hauptstrasse 69
Forma vlastníctva: Byty v súkromnom vlastníctve, osobný pozemok
Typ stavby: Novostavba
Stav: 1.majiteľ
Výťah: Áno
Počet bytov: 13 + 4
Počet garážových miest: 7
Dokončenie: Začiatok 2025
Byty:
Drevené parkety, s bielymi soklovými lištami Podlahové kúrenie, termostat v obytných miestnostiach
Intercom Audio
Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere do bytu
Sanita- prémiové značky Grohe, Geberit, Laufen
Veľkoformátové obklady a dlažby
Okná a dvere ALU-Plast s trojsklom
Vonkajšie žalúzie, rolety
Strešné okná VELUX so solárnymi markízami alebo žalúziami
Predpríprava na klimatizáciu v podkrovných bytoch
Dom:
V prednom dome výťah
Autovýťah do podzemnej garáže
7 parkovacích miest pre autá
Úschovňa kočíkov/bicyklov
Stavebné materiály obvodových a nosných stien železobetón a tehla, izbové steny sadrokartón
Kúrenie vzduchové tepelné čerpadlo
Energetický certifikát:
Potreba vykurovania 29,1 kWh/m²a, trieda B
Spotreba primárnej energie A+
Emisie oxidu uhličitého A+
Energetická efektívnosť faktor A+
Projekt sa nachádza v Donaustadt, v 22. obvode Donaustadt je rozlohou najväčším obvodom Viedne a vyznačuje sa silnými kontrastmi. Nájdete tu mesto a vidiek, urbanitu, ako aj poľnohospodárstvo a nedotknutú prírodu. Zatiaľ čo viedenská Skyline, veľké nákupné centrá a budova OSN, predstavujú mestský a obchodný ruch, iné časti obvodu so svojimi širokými poľami a malými osadami pôsobia vidieckejším dojmom. Tento obvod je obľúbenou výletnou a obytnou štvrťou. S takmer 64 percentami zelene a neporovnateľným prístupom k vode je prírodný raj prakticky na dosah ruky. Voľne prístupné miesta na kúpanie na Alte Donau, veľký výber vonkajších kúpalísk alebo prírodný raj Lobau v národnom parku Donau-Auen nenechávajú nič na želanie, pokiaľ ide o miestnu rekreáciu a voľnočasové aktivity.
Poloha a infraštruktúra:
Zdravie
19 lekárov alebo ambulancií v okolí
Lekáreň 270 m
Nemocnica Donauspital 4800 m/11 min Auto
Deti / školy
Škôlka 125 m
Základná škola 450 m
Gymnázium 700 m
Spotreba
Supermarket Spar/Billa 700 m
Nákupné centrum Donauzentrum 7400 m/16 min Auto
Marchfeld 2300 m/5 min Auto
Ostatné
Banka 2900 m/5 min Auto
Pošta 290 m
Pumpa 450 m
Doprava:
Mestskú hromadnú dopravu tvorí sieť autobusov, električiek, metra a prímestských vlakov. Najrýchlejší presun mestom je pomocou metra (U-Bahn). Sieť tvorí päť liniek označených písmenom U a číslom linky. Pri dome majú zástavku autobusové linky 26A, 88A,B, 98A a nočný spoj N26.
Metro:
Napojenie na metro stanicu Aspern Strasse, linky U2, autobusovou linkou 26A za 11 min (7 zástavok) alebo autobus 88A do stanice Seestadt za 5 min.
Hauptbahnhof Wien:
Autobus 26A, Metro U2 a U1 alebo autobusom 88A, metrom U2 do stanice Aspern Nord a Schnellbahn S80.
Bratislava:
Vlak: od domu autobus 88A do stanice Seestadt, U2 linkou 1 zástavku na Aspern Nord a odtiaľ vlak do Bratislavy, hlavná stanica, doba jazdy približne 1,5 h.
Auto: za 50 min bez diaľnice, vzdialenosť 54 km.
Diaľnica napojenie na A23 Südosttangente: výjazd Stadlau 10 min, 5,4 km.
https://www.living-in-essling.at/
xxx xxx
