PREDPREDAJ ! Kanadský zrub pri rieke Hron.

Predaj novozrekonštruovaného kanadského zrubu s terasou pri rieke Hron. Veľký pozemok. Nízke Tatry.

Zrub sa nachádza v okrajovej časti Brezna. Je situovaný na rovinatom pozemku pod lesom pri rieke Hron.

Stavba o rozmere 8x6m bude na liste vlastníctva vedená ako rekreačná chata a predáva sa kompletne zariadená.Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchynská linka spojená s obývacou izbou s pecou a kupelňa s WC. Na poschodí sú dve samostatné izby, jedna trojlôžková a jedna dvojlôžková.
Medzi izbami sa nachádza odkladací priestor s komodou.

Na pozemku je nová elektrická prípojka. Zrub je napojený na verejný vodovod a odpad je vedený do žumpy. Pozemok je z troch strán oplotený, štvrtá strana je lemovaná riekou Hron. Pri vstupe na pozemok je automatická posuvná brána.

Približne 8 min. autom je obľúbené lyžiarske stredisko a bike park Mýto pod Ďumbierom (kopeczabavy.sk), a odtiaľ ďalších pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Chopok Juh so 45 km zjazdoviek na južnej a severnej strane (jasna.sk), prípadne na Tále, kde v lete nájdete aj 27 jamkové golfové ihrisko (tale.sk) a v zime udržiavané bežkárske trate. Obľúbeným cieľom turistov v blízkom okolí je aj farma s možnosťou vozenia na koňoch, Bystrianska jaskyňa, či Jaskyňa mŕtvych netopierov, taktiež je tu množstvo trás pre turistov a cykloturistov.

Zrub bol postavený v roku 2010 a v roku 2023/24 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Nebola to žiadna rýchla rekonštrukcia, ale poctivá rekonštrukcia! Vačšinu som robil vlastnými rukami. Hlavnou výhodou zrubu, ktorý je postavený už viac rokov je, že stavba už tak nepracuje a nevznikajú nové medzery a praskliny, tým pádom je dokonale zaizolovaný.

Rekonštrukcia pozostávala :
- celkové opieskovanie zrubu (interiér,exteriér)
- vnútorný a vonkajší náter 3x
- vnútorná aj vonkajšia prírodná izolalácia z certifikovanej ovčej vlny
- vstupné bezpečnostné dvere
- izolácia a zateplenie podláh
- podlahové elektrické kúrenie (kúpelňa)
- infračervené vykurovacie fólie (obývačka, kuchyňa)
- vinylová podlaha hr. 10 mm
- nová elektroinštalácia s dvojitou izoláciou
- nová liatinová pec
- kompletne nová kúpelňa
- nová kompletne vybavená kuchynská linka z masívu
- nové značkové kuchynské spotrebiče (mikrovlnka,umývačka riadu, keramická platňa)
- nové zariadenie( rozkladacia sedačka, kreslo, masívny stôl z orecha, komoda, televizor atd.)
- drevené postele z masívu s kvalitnými pružinovými 30cm vysokými antibakteriálnymi matracmi
- nové led svietidlá
- keramické vypínače, zásuvky
- nová ele. a vodovodná prípojka
- nová žumpa

Veľkosť pozemku je 683m2 plus 1/2 cesta 105m2. Povolená zastavanosť je 80%.
Na pozemok je možné priviesť optický internet.
Momentálne prebiehaju dokončovacie práce úpravy pozemku. Predpokladaná kolaudácia prebehne koncom roka 2024.

Zrub sa nachádza pár metrov od rieky Hron, čo ocenia najme milovníci rybolovu, raftingu, alebo len tí, čo sa radi pozerajú a počúvaju žblnkot tečúcej vody.



Ku zrubu je možné kúpiť samostatný stavebný pozemok s rozlohou 500m2 + 1/2 cesty 105m2, ktorý sa nachádza hneď vedľa. Je na ňom postavená nebytová budova využívaná ako spoločenská miestnosť s kapacitou 25 ľudí, s veľkým grilom, krbom, WC a kuchynskou linkou.
Možná zastavanosť pozemku je 80%.
Cena pozemku je 79 000 eur bez DPH.

https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuCceKoyNdf/stavebny-pozemok-pri-rieke-hron

Predaj novozrekonštruovaného kanadského zrubu s terasou pri rieke Hron. Veľký pozemok. Nízke Tatry.

Zrub sa nachádza v okrajovej časti Brezna. Je situovaný na rovinatom pozemku pod lesom pri rieke Hron.

Stavba o rozmere 8x6m bude na liste vlastníctva vedená ako rekreačná chata a predáva sa kompletne zariadená.Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchynská linka spojená s obývacou izbou s pecou a kupelňa s WC. Na poschodí sú dve samostatné izby, jedna trojlôžková...