REZERVOVANÉ! Predaj rodinného domu s výhľadom na Oponický hrad

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom na okraji obce Dolné Lefantovce, okr. Nitra. RD sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1420 m2. Čarovný výhľad priamo z domu na Oponický hrad, zaujme nejedného z nás.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: vstupná dlhá chodba, kuchyňa s jedálňou a prepojená s obývacou izbou, malá wellness izba s vírivkou, špajza, miestnosť (toho času využívaná ako práčovňa a sklad, v ktorej sa nachádza aj sprchový kút) a samostatná toaleta. Úžitková plocha prízemia je 102,82 m2.

Poschodie: priestranná chodba, spálňa, detská izba, hosťovská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou pre 2 osoby a toaletou a šatník. Úžitková plocha poschodia je 103,26 m2. Zo spálne, detskej a hosťovskej izby je výstup na balkón s nádherným výhľadom.

DOM:
RD bol kolaudovaný v r. 1987. V r. 2015 prebehla na ňom rozsiahla rekonštrukcia: strecha, plastové okná, podlahy v celom dome, interiérové dvere so zárubňami, stierky + malovka a nová kúpeľňa (v r. 2021). V obývacej izbe sa nachádza murovaná šamotová pec s prieduchmi na poschodie. K domu prislúcha letná terasa na posedenie. Nachádza na nej vŕtaná studňa (30m hlboká) na polievanie záhrady (viď foto). RD je takmer celý podpivničený. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, letná kuchyňa a priestor na odkladanie.
IS: elektrika, plyn, kanalizácia, obecná voda, studňa napojená na dom s pitnou vodou. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, alebo pecou s prieduchmi nachádzajúcou sa v jedálni. K domu je pripojený optický internet.

POZEMOK:
Na pozemku sa nachádza garáž (54 m2) pre 2 autá s priamym vstupom popri domu z prístupovej cesty. Slnečná záhrada je posiata ihličnatými stromčekmi a trávou. Vedľa letnej terasy sa nachádza ďalšia studňa, na ktorú je napojený aj dom. Studňa je kopaná (35 m hlboká) a je v nej pitná voda. V suteréne domu je možnosť prepínania na vodu obecnú, alebo studňovú. Tretia vŕtaná studňa sa nachádza pred domom v predzáhradke. RD je celý oplotený a má susedov len z jednej strany.

Takáto neuveriteľná ponuka nebýva často. Ak hľadáte moderné bývanie v tichu a obklopený prírodou, tak ste ho práve našli. Živú zoologickú záhradu máte zaručenú a to výhľadom na srnky a jelene na poliach okolo ponúkanej nehnuteľnosti.

ODPORÚČAME OBHLIADKU!

Občianska vybavenosť obce: potraviny (Jednota), všeobecný lekár, zubár, kostol, jasle, materská škôlka, veľké detské a futbalové ihrisko.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Rozsiahla rekonštrukcia
+ Slnečný pozemok
+ Krásne prostredie.
+ Detské a futbalové ihrisko v blízkosti...
+ Príjemní susedia
+ Veľmi dobrá občianska vybavenosť

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu:

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom na okraji obce Dolné Lefantovce, okr. Nitra. RD sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1420 m2. Čarovný výhľad priamo z domu na Oponický hrad, zaujme nejedného z nás.

DISPOZÍCIA:
Prízemie: vstupná dlhá chodba, kuchyňa s jedálňou a prepojená s obývacou izbou, malá wellness izba s vírivkou, špajza, miestnosť (toho času využívaná ako práčovňa a sklad, v ktorej sa nachádza aj sprchový kút) a samostatná toaleta. Úžitková plocha p...