REZERVOVANÉ - Predám 4-izbový rodinný dom, v tichej časti obce, pozemok 24ár.

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj udržiavaný 2-podlažný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Žlkovce, s rýchlym výjazdom na diaľnicu D1 (TT, HC, PN 10min). Bol postavený v 70. rokoch, ako stavebný materiál bola použitá pálená tehla a kváder. V zadnej časti domu sa nachádza 1-izbová prístavba so samostatným vchodom, kolaudovaná v 90. rokoch, prepojená s ostatnou obytnou časťou z kuchyne. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, vrátane osadenia plastových okien a všetkých vchodových dverí, laminátových podláh, je kompletne zateplený 10cm polystyrénom, s novou fasádou a rekonštruovanou strechou. Stojí na rozľahlom, rovinatom pozemku, o celkovej výmere 2389m2 a šírkou 15m. Zastavaná plocha domu predstavuje 115m2, obytná časť tvorí cca 88m2. Pozemok je z časti trávnatý, prirodzene rozdelený na oddychovú časť s altánkom, okrasnými stromami a úžitkovú časť so záhradným domčekom, starostlivo udržiavanou záhradou a ovocným sadom. K domu prislúcha samostatne stojaca murovaná garáž. Pekná predzáhradka pôsobí na prvý dojem veľmi príjemne, dom je slnečný, s juhozápadnou orientáciou, výborne dispozične riešený. Je ihneď obývateľný, uvoľnený k nasťahovaniu od 4/2024.

1. Nadzemné podlažie (prízemie): zádverie s dvoma vstupmi, vstupná hala s novými krbovými kachľami, obývacia izba, samostatné wc, kúpeľňa so sprchovacím kútom, komora, kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa. Na prízemí sa nachádza aj prístavba s jednou izbou a samostatným vchodom z dvora, prepojená od kuchynskej časti domu. 2. Nadzemné podlažie (poschodie): betónové schodisko, samostatná nepriechodná izba, balkón 10m2, podkrovný priestor so saunou a fitness zariadením (možnosť prerobenia na piatu izbu)
Celková dispozícia poskytuje, na rozdiel od bungalovu, jednotlivým členom rodiny dostatočné súkromie (2nepriechodné izby na prízemí, tretia na poschodí, s výstupom na balkón, štvrtá izba so samostatným vchodom v prístavbe, v zadnej časti domu. Po úpravách je možné dvojgeneračné bývanie. Súčasťou domu je kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom vody, pivnica a dielňa pre domáceho majstra. Blízke okolie ponúka bezproblémové parkovanie viacerých áut: garáž 1 auto, pozemok 3 autá, a taktiež pred domom minimálne 3 autá
Kúrenie: ústredné plynové (plynový kotol), ohrev vody - plynový bojler, lokálne (krbové kachle na tuhé palivo)
Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa na pozemku, možnosť prepojenia aj na dom, alebo do záhrady (inštalované zavlažovacie trysky), Elektrina: 230V/400V, Odpad: obecná kanalizácia,

Maximálne mesačné náklady na prevádzku domu pre 3 osoby: plyn: 90€, elektrina: 35€, voda: 25€
CENA: 179.990,-eur

Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, v priamom susedstve s obecným futbalovým ihriskom a ústretovými susedmi. Disponuje základnou občianskou vybavenosťou, základná škola 1.stupeň, materská škola, detské ihrisko, potraviny COOP Jednota, autobusová zastávka SAD, rýchle napojenie na diaľnicu do 3min. Žlkovce sú vzdialené 12km od Hlohovca, 15 km od Trnavy a 20km od Piešťan. TREBA VIDIEŤ!!!

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia
Cena energií: 150 Euro / mesiac

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj udržiavaný 2-podlažný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Žlkovce, s rýchlym výjazdom na diaľnicu D1 (TT, HC, PN 10min). Bol postavený v 70. rokoch, ako stavebný materiál bola použitá pálená tehla a kváder. V zadnej časti domu sa nachádza 1-izbová prístavba so samostatným vchodom, kolaudovaná v 90. rokoch, prepojená s ostatnou obytnou časťou z kuchyne. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, vrátane osadenia plastových okien a všetkých vchodových dverí,...