PREDAJ - NADŠTANDARDNÁ 5 izb. NOVOSTAVBA pozemok 893 m2 / Galanta

Ponúkam na predaj NADŠTANDARDNÚ NOVOSTAVBU 5 izbového rodinného domu, v tichej lokalite Galanta, časť Kolónia postavený na pozemku 893 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Pri vstupe do domu Vás zahreje príjemný pocit a dom si ihneď zamilujete. Zariadenie domu je vo vyššom štandarde a výborná dispozícia domu zaručuje v jednej časti rodinný život, v druhej časti relaxáciu.

K dispozícii sú nasledovné miestnosti: garáž, technická miestnosť, hosťovská izba (príp. aj ako 3. detská izba), kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s obývacou miestnosťou a špajzou, 2 detské izby, kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, spálňa.

Bližší opis nehnuteľnosti:

1) úžitková plocha domu: cca 218 m2;

2) inžinierske a iné siete: elektrina, plyn, voda a optický internet;

3) obvodové murivo: 45 cm, ytong lambda;

4) fasáda zateplenie: grafitový polystyrén austrotherm hr. 10, 15, 20 cm;

5) okná Slovaktual: a) okno v obývacej miestnosti hliníkové s kaleným sklom ESG, na pásku illmond trio +; okno vchodové hliníkové na pásku illmond trio + ostatné okná plastové, na pásku illmond trio +, prechod zo spálne na terasu balkónovým oknom, priestor terasy ideálny na zasklenie ako zimná záhrada, posuvné okno do kuchyne pre rýchlejší presun občerstvenia z kuchyne na terasu; b) vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách, okrem bočných okien v garáži a v kúpeľni;

6) strecha: a) strešná krytina hliníková Rapid, Satjam; b) samostatné trativody pre jednu a pre druhú časť strechy o objeme 3,5 m3 každý trativod;

7) garážová brána: HÖRMANN, sekcionálna RenoMatic, pohon SupraMatic E3;

8) vstupné dvere: vchodové dvere hliníkové zn. GAVA Aluminium 451 - Hliníková vložená aj predsadená dverná výplň Gava 44 mm s Jadrom F, 3 BD elektro samozamykací zámok, snímač otvorenia, na pásku illmond trio + napojené na zabezpečovací systém Jablotron;

9) bezpečnostný systém: zabezpečovací systém Jablotron, kamerový a bezpečnostný systém so záznámníkom, senzory pohybu v každej miestnosti, videovrátnik, otváranie vchodových dverí, domu a vonkajších hliníkových žalúzií na diaľku cez aplikáciu, bezpečnostné čipy na oknách proti vlámaniu;

10) technické zariadenia a izolácia: a) rekuperácia Zehnder s entalpiou; b) plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens; c) podlahové teplovodné kúrenie; d) izolácia stropov - minerálna fúkaná Knauf Insulation;

11) interiér: a) španielske obklady a dlažby ELLESMERE, ABSOLUT GROUP - na chodbe, v obývacej miestnosti a kuchyni – porcelánová kamenina; b) interiérové dvere zn. HÖRMANN, DesignLinePure, bezfalcové, skryté závesy; c) kúpeľňe na mieru: WC ZAVESNE SAPHO PURA, obklady a dlažby TUBADZIN; d) dubová podlaha v izbách a v spálni; e) povala o výmere krásnych 42 m2 – dôkladne izolovaný pochôdzny priestor na skladovanie vecí a súčasne ako herňa pre deti, s pritiahnutou elektrinou; f) na chodbách, v garáži a v spálni vstavané skrine; g) kuchynská linka na mieru + bezpečnostný hlásič požiaru, vstavané spotrebiče zn. Electrolux;

12) exteriér: a) španielske fasádne obklady Village Mix Gayafores - porcelánová kamenina; b) španielske exteriérové dlažby Ardesia Natural Gayafores – porcelánová kamenina; c) plot po celom obvode murovaný, celozalievaný ručne, so základmi v hĺbke 70 cm, s prívodom elektriny a podsvietením; d) vonkajšia samonosná brána a bránka pozink, s pohonom a majákom; e) murované vyvýšené záhony so základmi a zabudovanou kvapôčkovou závlahou, s pripravenou plochou zo zámkovej dlažby na prípadné posedenie pri prenosnom ohnisku; f) suchý potok z kameňa; g) spevnené plochy cca 100 m2; h) záhradný altánok = 45 m2, s pritiahnutou vodou a elektrinou, s plochou zo zámkovej dlažby, ideálny na prípravu napr. záhradného wellness domčeka;

13) pozemok: a) výmera 893 m2; b) rozmery: cca 24x37 m; c) pokrytie: kobercový trávnik; d) zavlažovanie: závlahový systém Hunter + kvapôčková závlaha v záhonoch, v suchom potoku, v štrkovom lôžku vpredu;

Ak Vás zaujalo, čo ste videli a čítali, a viete si predstaviť potenciál využitia rodinného domu pre Vašu rodinu a blízkych, hľadiac na nádherný západ slniečka z pohodlia Vašej záhrady, neváhajte nás kontaktovať.

Obhliadky možné výlučne len vo vopred dohodnutom termíne. Viac fotografií si pozrite vo videu nižšie.  

Cena za nehnuteľnosť na vyžiadanie iba vážnym záujemcom. Mesačné náklady na 3 osoby sú: vodné, stočné NaN 0 € 83,50 €; plyn 65 €. Spolu cca 173 €. Dom bude voľný k nasťahovaniu cca v polovici júla 2024.

Naša realitná kancelária REALITY Rstudio, s.r.o. Vám zabezpečí pre svojich klientov všetko od A po Z, vďaka čomu budete mať menej starostí a viacej radostí pri kúpe, predaji a prenájmu Vašej novej nehnuteľnosti. A ani po dokončení našej spolupráce nám nebudete ľahostajný. Máme pre Vás doplnkovú službu 3D vizualizácia Vášho nového priestoru.

Ponúkam na predaj NADŠTANDARDNÚ NOVOSTAVBU 5 izbového rodinného domu, v tichej lokalite Galanta, časť Kolónia postavený na pozemku 893 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Pri vstupe do domu Vás zahreje príjemný pocit a dom si ihneď zamilujete. Zariadenie domu je vo vyššom štandarde a výborná dispozícia domu zaručuje v jednej časti rodinný život, v druhej časti relaxáciu.

K dispozícii sú nasledovné miestnosti: garáž, technická miestnosť, hosťovská izba (príp. aj ako 3. detská izba)...