/FOIT/ - REZERVOVANÉ PREDAJ ZABUDNITE NA PREDAJ Z PAPIERA TU SA DÁ BÝVAŤ ZA TRI MESIACE

Nie každému sadnú ponuky domov vo výstavbe "z papiera". Niekomu nevyhovuje čas dokončenia, inému zasa fakt, že si dom nemôže navnímať naživo. Výhodou tejto ponuky je fakt, že HOLODOM nie je len kompletne dokončený ale už aj skolaudovaný. Takže bývať môžete pokojne do troch mesiacov.

Čo by ste povedali na bývanie v 5 izbovom dome s dvojgarážou na slepej ulici so siedmymi susedmi v susedctve prírody? Veľkosť susedných pozemkov navyše dodáva Vášmu novému bývaniu väčšie súkromie.

Ako dlho už hľadáte niečo podobné?

Len si to predstavte behanie lesoparkom, otužovanie v jazere, tréning golfu na neďalekom odpalisku, workout v prírode, letné grilovačky a "ulicovice" so susedmi a dom kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor.

O tom, že pozemok na predaj o výmere 986 m2 so šírkou 25 m by ste v Kamenáči hľadali len veľmi ťažko Vám zrejme hovoriť nemusím. A to nie je všetko, pozemok má južnú orientáciu, čo Vám zabezpečí krásne presvetlenie počas celého dňa. Všetci dobre vieme, že slnko je kráľ. Aj ľudia sú predsa v lete pozitívnejšie naladení ako v zime. Dostatok svetla v dome v spolupráci s orientáciou zabezpečujú šikovne umiestnené veľkoformátové hliníkové okná renomovanej značky Reynaers. Okrem kvalitných okien v dome nájdete tepelné čerpadlo VIESSMANN s integrovaným zásobníkom na vodu, predprípravu na kamerový systém, zabezpečovací systém, videovrátnika, internetové zásuvky vo všetkých izbách, hrubšie vnútorné priečky a dvojgaráž s garážovou bránou značky Pemat a podlahovým kúrením. V celom dome je obvod podlahového kúrenia, ktoré zároveň v lete slúži ako chladenie.

Dom je napojený na mestský vodovod, elektriku a kanalizáciu, plyn v dome zavedený nie je. K dispozícii je optirký internet. Vizualizácie, ktoré sú súčasťou inzerátu boli vyhotovené na mieru pre tento dom v spolupráci s dizajnérskym štúdiom. Ak Vás vizualizácie zaujali, radi Vás s dizajnérmi skontaktujeme. V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať cenovú ponuku na dokončenie rodinného domu „na kľúč“.

Úžitková plocha domu 174,66 m2  (1. NP. 116,34 m2, 2. NP. 58,32 m2), zastavaná plocha 148,46 m2, výmera pozemku 986 m2.

Nech sa páči pre lepšiu predstavu si pozrite virtuálnu obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu.



Čo získate kúpou tohto domu?

-pamätáte si, keď ste sa ako malé deti hrávali na ulici? Tu čaká Vaše deti niečo podobné...

-tiché prostredie na skok od jazera a prírody

-možnosť dotvorenia tepla domova podľa vlastných predstáv

-dostatok priestoru pre celú rodinu

-parkovanie oboch áut v garáži

-pokojné prostredie



Technické parametre HOLODOMU:

hĺbka základov 70cm
základová doska
osadenie prípojok vody, odpadov, do základovej dosky
osadenie zemniacich prvkov bleskozvodu pod základové pásy
hydroizolácia pod obvodové murivo
obvodové murivo tehla Wienerberger (30cm), vnútorné priečky tehla Wienerberger (15 cm)
zateplenie polystyrén biely Isover (20cm)
podlaha - tepelná izolácia polystyrén (15cm), teplovodné podlahové kúrenie v celom dome aj garáži, v celom dome poter (6cm), v garáži poter (10 cm)
automatická garážová brána PEMAT
hliníkové okná Reynaers (obojstranná čierna matná lakovaná farba)
sadrové omietky Baumit
maľovka 3x biela
strecha - krov, hydroizolácia SIKA strop SDK, izolácia sklenená vata Knauf
vykurovanie aj chladenie - tepelné čerpadlo Viessmann umiestnený v garáži (monoblok, integrovaný zásobník na vodu 230 l)
vnútorná elektroinštalácia
vnútorná vodoinštalácia

-   príprava na úpravu vody

-   príprava na kamerový systém

-   príprava na klimatizáciu

-   príprava na optický internet Swan

-   odvod dažďovej vody do vsakovacích jám (ríny zapustené do fasády)

-   sústava hromozvodu

-   zásuvky a vypínače LEGRAND

-   svietidlá ukončené objímkou a žiarovkou

-   v garáži 380 A istič

-   zrovnanie pozemku

-   terasa 20 m2 (zväčšenie za príplatok)

-   zámková dlažba pred domom na dve parkovacie miesta, chodník do domu

-   kolaudáciu zabezpečuje stavebník (predpoklad leto 2023)



Cena holodomu s pozemkom je 499.000,- EUR vrátane DPH (možný odpočet).

Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. ????



Tel. kontakt: +421 907 522 961

Emal:

Ing. Tomáš Doka

Nie každému sadnú ponuky domov vo výstavbe "z papiera". Niekomu nevyhovuje čas dokončenia, inému zasa fakt, že si dom nemôže navnímať naživo. Výhodou tejto ponuky je fakt, že HOLODOM nie je len kompletne dokončený ale už aj skolaudovaný. Takže bývať môžete pokojne do troch mesiacov.

Čo by ste povedali na bývanie v 5 izbovom dome s dvojgarážou na slepej ulici so siedmymi susedmi v susedctve prírody? Veľkosť susedných pozemkov navyše dodáva Vášmu novému bývaniu väčšie súkromie.