Na predaj rodinný dom Poprad Veľká, ulica Vodárenská

Ponúkame Vám na predaj priestranný, slnečný, murovaný a poschodový 2 podlažný (plus suterén) 5 izbový - rodinný dom so samostatne stojacou (20,4m2) garážou, ktorý po rekonštrukcii je možné využívať aj ako 2 generačný v Poprade - časť Veľká, ulica Vodárenská 3.



~ DOM JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~



POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/4f665322-2ba7-4393-90bd-78814f5e1e1d




POPIS DOMU:

~ kolaudácia v roku 1969

~ konštrukcia tehla, kváder

~ vonkajšia omietka brizolitová, vnútorné vápenné hladké

~ napojený na všetky inžinierske siete (el., plyn, voda, kanalizácia)

~ strecha pozinkovaný plech, nový terový papier 2015

~ plastové okná

~ ústredné kúrenie, oceľové radiátory

~ plynový kondenzačný kotol Protherm 2015

~ 2 nadzemné podlažia plus 1 podzemné

~ samostatne stojaca garáž



POPIS 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

~ vstupná chodba

~ kuchyňa

~ obývačka s balkónom - rekonštrukcia zábradlia a dlažby 2020

~ spálňa

~ kúpeľňa 

~ samostatné wc

~ samostatná komora

~ schodisko do suterénu

~ schodisko na poschodie



POPIS 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE:

~ obývačka s balkónom - rekonštrukcia zábradlia a dlažby 2020

~ spálňa

~ miestnosť s možnosťou prerobenia na kuchyňu (voda, odpad v stene)

~ kúpeľňa

~ samostatné wc

~ samostatná komora

~ terasa

~ schodisko na prízemie



POPIS SUTERÉNU:

~ technická miestnosť s kotlom

~ súbor miestností kopírujúcich nadzemné podlažia



POZEMOK:

~ výmera 694m2 

~ rovinatý

~ slnečný

~ kompletne oplotený so vstupnou bránou

~ na pozemku sa nachádza 20,4m2 murovaná, samostatne stojaca, elektrifikovaná garáž



Rodinný dom je v pôvodnom stave, napriek tomu je všetko funkčné s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Na dome boli menené okná za plastové a vymenené exteriérové a interiérové dvere. V roku 2015 bol na pozinkovaný plech na streche lepený térový papier. Rekonštrukciou je možné dosiahnuť dvojgeneračný rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami. Taktiež je možnosť v zadnej časti domu si urobiť veľkú terasu s východom z kuchyne.



Rekonštrukcia domu s cieľom vytvoriť 2 generačný a 2 samostatné bytové jednotky ponúka viacero výhod:

Investícia do budúcnosti: Vytvorenie samostatných bytových jednotiek Vám umožní mať viacero nájomcov alebo dokonca hostí, čo môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a poskytnúť stabilný príjem z nájmu.

Flexibilita a individualita: Rekonštruovaním domu podľa vlastných predstáv máte možnosť vytvoriť si domov presne podľa vašich potrieb a vkusu. Každá z bytových jednotiek môže byť prispôsobená pre rôzne generácie alebo prenajímateľov.

Dvojitá funkcionalita priestoru: Vytvorenie terasy s východom z kuchyne na prízemí pridá ďalšiu hodnotu vášmu domu. Táto terasa môže slúžiť ako miesto na oddych, stretávanie alebo grilovanie a pridáva príjemný vonkajší životný priestor.

Rodinná atmosféra: Vytvorenie dvoch generácií umožňuje rodinným príslušníkom žiť spolu, zatiaľ čo každá jednotka môže mať svoje vlastné súkromie. To môže podporiť spoluprácu a poskytnúť starostlivosť o starších členov rodiny.

Možnosť návratu investície: Investícia do rekonštrukcie s cieľom vytvoriť dve bytové jednotky môže byť návratná prostredníctvom prenájmu týchto jednotiek. To môže pomôcť k pokrytiu nákladov na rekonštrukciu a udržiavať nehnuteľnosť udržateľnou.

Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti: Vytvorenie viacerých jednotiek môže zvýšiť hodnotu Vášho domu, čo je výhodné v prípade prípadného predaja v budúcnosti.

Ušetrenie nákladov na bývanie: Ak niektoré jednotky prenajímate, môžete získavať pravidelný príjem, ktorý Vám môže pomôcť pokrývať náklady na hypotéku alebo údržbu nehnuteľnosti.

Zlepšená energetická efektívnosť: Pri rekonštrukcii môžete zvážiť aj modernizáciu izolácie, výmeny okien a iných prvkov, čo môže viesť k zníženiu energetických nákladov a zlepšeniu celkovej energetickej efektívnosti domu.



V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi




========== www.SlavomirBusovsky.sk ==========

Ponúkame Vám na predaj priestranný, slnečný, murovaný a poschodový 2 podlažný (plus suterén) 5 izbový - rodinný dom so samostatne stojacou (20,4m2) garážou, ktorý po rekonštrukcii je možné využívať aj ako 2 generačný v Poprade - časť Veľká, ulica Vodárenská 3.



~ DOM JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~



POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/4f665322-2ba7-439...