5i RD I 319 m2 I JELKA I rodinné sídlo s veľkým pozemkom

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

“Dokonalé súkromie. Pokoj a ticho. Charakter a atmosféra starého vinárskeho domu, avšak v novom prevedení. A to v exteriéri aj interiéri. Výmera, ktorá jednoznačne poteší každého člena rodiny. Stav, ktorý si nevyžaduje žiadne vstupné investície. A k tomu všetkému rovno tri nevšedné bonusy: kachľová pec v jedálenskej časti, veľký altánok (keď chcete letná kuchyňa) s murovanou pecou na pizzu aj vínna pivnica. Pre mňa osobne WOW. Kombinácia parametrov, ktoré nie sú úplne bežné a robia z tejto ponuky veľmi pohodové rodinné bývanie. K tomu všetkému príjemná a pokojná obec s kvalitnou občianskou vybavenosťou, možnosťami pre trávenie voľného času a dobrou dostupnosťou do hlavného mesta, Trnavy, Galanty aj Dunajskej Stredy.”

VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYSY DOMU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PEHLIADAČA: https://bit.ly/RD_Jelka

základná charakteristika domu:

I počet izieb: 5 [možnosť vytvorenia ďalšej izby] + 2 kúpeľne + 2 WC + špajza
I rozloha: celková úžitková plocha 318, 76 m2
I prízemie: 102,13 m2
I poschodie: 72,44 m2
I suterén: 45,92 m2 [technická miestnosť, vínna pivnica]
I garáž: 18,9 m2
I sklady: 44,37 m2
I altánok / letná kuchyňa: 35 m2
I obec: Jelka
I počet nadzemných podlaží: 2
I počet podzemných podlaží: 1
I orientácia: severovýchod - juhozápad
I pozemok: 1.941 m2 [v cene domu pozemok s výmerou 750 m2 + možnosť dokúpiť pozemok s výmerou 1.191 m2 podľa dohody]
I vek stavby: 1968 [kompletná rekonštrukcia z roku 1999]

doplňujúce údaje:

I hladké stierky v celom dome
I otvorená galéria nad jedálenskou časťou
I interiérové dvere z masívneho dreva
I masívna kachľová pec
I v izbách aj na chodbe na poschodí drevené parkety
I v kuchyni, na chodbe a v jedálni kamenná dlažba
I železobetónové schodisko [obklad aj zábradlie z masívneho dreva]
I kuchynská linka po rekonštrukcii z roku 2021 [umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor s vývodom, kamenná pracovná doska, okno] + špajza
I spodná kúpeľňa po rekonštrukcii z roku 2015 [vaňa, sprchový kút, umývadlo, miesto pre práčku aj sušičku, okno]
I samostatné WC na prízemí aj v podkroví
I kúpeľňa na poschodí so sprchovým kútom + sklad
I kamerový systém
I alarm
I dátové rozvody internetu
I na poschodí klimatizačná jednotka

technická charakteristika:

I pôvodná stavba z roku 1968
I kompletná rekonštrukcia a nadstavba z roku 1999
I rozvody elektriny
I rozvody vody
I rozvody plynu
I rozvody kúrenia
I obvodové murivo z pálenej tehly 45 cm
I silikátová vonkajšia omietka
I vnútorné priečky z pálenej tehly 30 cm a 15 cm
I železobetónový strop nad prvým podlažím
I drevené eurookná + drevené strešné okná Velux
I mramorové vonkajšie parapety
I plynový kotol na vykurovanie [radiátory]
I zásobníkový ohrievač na prípravu TÚV
I drevený trámový krov [betónová škridla, medené žľaby]

pozemok:

I pozemok: 1.941 m2 [v cene domu pozemok s výmerou 750 m2 + možnosť dokúpiť pozemok s výmerou 1.191 m2 podľa dohody]
I rovinatý
I inžinierske siete [obecný vodovod, plyn, elektrina 220 V aj 380 V, kanalizácia]
I 8 m hlboká vŕtaná studňa s elektrickým čerpadlom [rozvod vody na pozemku]
I dvojkrídlová kovaná brána na diaľkové ovládanie
I murované oplotenie s kovanou výplňou a živým plotom
I spevnené plochy pre parkovanie áut zo zámkovej dlažby [možnosť zaparkovať až 5 áut]

čo ponúka daná lokalita:

“Táto lokalita je ideálne pre rodinu, ktorá hľadá dostatok súkromia a pokoja, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Bratislava, Trnava aj Dunajská Streda sú vzdialené 30 minút autom, do Galanty je to iba 20 minút. Senec s jeho voľnočasovými aktivitami je vzdialený 15 minút. Avšak aj samotná Jelka ponúka všetko, čo je pre spokojné bývanie nevyhnutné. Materská škola aj základné školy, zdravotnícke zariadenie, pošta, viacero potravín, reštaurácie, cukráreň. Obec a jej okolie ponúka tiež rôzne možnosti pre aktívne, ale tiež pasívne trávenie voľného času.”

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR = 15 EUR voda + 150 EUR plyn + 77 EUR elektrina + 8 EUR odpad
I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia pri osobnej obhliadke]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I dom je VOĽNÝ PO DOHODE

cena rodinného domu: 299.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY - táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE - najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU - všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializujúci sa na realitné právo.

KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email:

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

“Dokonalé súkromie. Pokoj a ticho. Charakter a atmosféra starého vinárskeho domu, avšak v novom prevedení. A to v exteriéri aj interiéri. Výmera, ktorá jednoznačne poteší každého člena rodiny. Stav, ktorý si nevyžaduje žiadne vstupné investície. A k tomu všetkému rovno tri nevšedné bonusy: kachľová pec v jedálenskej časti, veľký altánok (keď chcete letná kuchyňa) s murovanou pecou na pizzu aj vínna pivnica. Pre mňa osobne WOW. Kom...