BEZPEČNÝ DOMOV pre CELÚ RODINU

Domov je miesto, kde sa cítite bezpečne, kde môžete byť sami sebou.
Čo by podľa Vás mal skutočný DOMOV ponúknuť?
Teplo? Harmóniu? Bezpečie? Pokrytie základných potrieb?
A čo tak byť náročnejší? Môžete mať viac ako len základ.
Môžete mať nadštandardne vybavený domov s vymoženosťami dnešnej doby.

Presne takýto komfort vám v rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA ponúkame v podobe nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v tichej lokalite obce Matúškovo. Táto obec leží v blízkosti rieky Váh a v susedstve okresného mesta Galanta, ktoré je vzdialené len 2 min autom.

Dobrá dostupnosť do iných miest - zjazd na rýchlostnú cestu R1 10 km, Sereď 15km, Trnava 30km, Bratislava 60 km, Nitra 40 km, Dunajská Streda 30 km.

Obec má bohatú občiansku vybavenosť – obecný úrad, pošta, obecná knižnica, všeobecný lekár, pediater, zubár, reštaurácie a obchody, rímskokatolícky i evanjelický kostol, 2 základné školy I. stupňa jedna s výučbou v slovenskom a druhá v maďarskom jazyku, materská škola, školský klub a jedáleň, tenisový a futbalový športový klub i areál, U-rampa pre motocykle, kultúrne podujatia

Dom s prístavbami sa nachádza na pozemku s rozlohou 1263m2. Nájdete tu 5-izbový rodinný dom s priestranným átriom. Prístavbu, kde je sklad, garáž, letná kuchyňa a terasa prislúchajúca k bazénu. Pozemok končí oddychovou zónou, kde je jazierko, trávnaté plochy a výsadba z okrasných a ovocných drevín i rastlín.

Úžitková plocha tohto tehlového jednopodlažného bungalovu je 153 m2. Dom prešiel v roku 2018 výstavbou prístavby a kompletnou rekonštrukciou pôvodných častí. Dispozícia domu je veľmi praktická. Zo vstupnej chodby je vstup do samostatného WC, technickej miestnosti. Z prechodovej chodby vojdete do nasledovných miestností – kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, priestranná spálňa, ďalšie 3 obytné miestnosti a otvorený koncept obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, cez ktorý sa dostanete k výstupu na terasu/átrium. Súčasťou kuchyne je samostatná špajza. Z prechodovej chodby je výstup na povalu, ktorá slúži ako pochôdzny úložný priestor.

Terasa/átrium má plochu 22m2. Je vybavená krbovým grilom, klimatizáciou, TV a množstvom sedacieho nábytku na posedenia s rodinou a priateľmi. Veľká časť tohto priestoru je vybavená posuvným zasklením, ktoré si v teplejšom počasí viete odsunúť do strán a vznikne vám zastrešené posedenie, ktoré sa plynule spojí so sedením v tieni tují, ktoré obkolesujú celú túto príjemnú časť nehnuteľnosti.

Dom Vám ponúkame komplet zariadený. Je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina). Kúrenie je podlahové teplovodné s cirkuláciou vody s primárnym ohrevom v plynovom kotle a sekundárnym zdrojom ohrevu je krb. Solárny panel na streche domu slúži na ohrev vody. V rámci vybavenia tu nájdete bezpečnostné vchodové dvere, drevené Eurookná, satelit, internet AirNet, krb, videovrátnika (zriadený, zatiaľ nezapojený), kamerový systém a stropný obklad zo sibírskeho smreku zateplený minerálnou vatou 20 cm. Dom je zateplený nobasilom a má novú strešnú krytinu - škridlu zn.Bramac. Nehnuteľnosť Vám ďalej ponúka studňu a čističku odpadových vôd.


Vstupná brána na pozemok je kovaná s elektrickým posuvným systémom. Parkovanie pred domom poskytuje 4 parkovacie miesta, na pozemku je plocha na parkovanie 2 áut. V rámci prístavby je garáž s rozlohou 25 m2 s montážnou jamou, aktuálne využívaná ako sklad, nad prístavbou je úložný priestor pod strechou. Prístavba za domom Vám ďalej ponúka sklad 10 m2, letnú kuchyňu 14 m2 a zastrešenú terasu pod prístreškom 16 m2. Letná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Varná doska, rúra, americká chladnička. Na terase je sedenie s grilom. Do letnej kuchyne je privedená voda a elektrina, sporák je na Propán.

Ďalšou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je bazén s rozmerom 9,1 x 4,6 m, hĺbka 1,5 m. Súčasťou je piesková filtrácia, tepelné čerpadlo (ohrev i chladenie vody) a podsvietenie z vonkajšej strany. Pri bazéne je udržiavaná trávnatá plocha s automatickými závlahami.

Posledná časť pozemku Vám ponúka priestor pre deti i dospelých. Je tu jazierko s filtráciou s exotickými KOI kaprami obkolesené udržiavanými okrasnými i úžitkovými drevinami. Nájdete tu aj drevené exteriérové posedenie a taktiež hojdačky a preliezačku pre deti.

Lokalita poskytuje v okolí mnoho možností na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, ako je napríklad cyklistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, návšteva termálnych kúpalísk a akvaparkov, rybolov, vodné športy, jazdectvo, návšteva múzeí, kaštieľov či kostolov.

V okolí si môžete oddýchnuť napríklad návštevou termálneho kúpaliska Horné Saliby, Vincov Les alebo Veľké Úľany, Ranču na striebornom jazere v Galante, Thermal centra Galandia, vodnej nádrže Kráľová, Ekoparku Relax Čierna Voda, Ava Thermal Parku Diakovce, Golf resortu Sedin Veľké Úľany, renesančného kaštieľu alebo neogotického kaštieľu Esterházyovcov a mnohých iných.

V TOMTO DOME SI NÁJDU SVOJE MALÍ I VEĽKÍ. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť oslovila a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie.

Ing. Kristína Štancová
+421 905 751 297


SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku / poradenstvo v oblasti interiérového dizajnu
Cena energií: 270 Euro / mesiac

Domov je miesto, kde sa cítite bezpečne, kde môžete byť sami sebou.
Čo by podľa Vás mal skutočný DOMOV ponúknuť?
Teplo? Harmóniu? Bezpečie? Pokrytie základných potrieb?
A čo tak byť náročnejší? Môžete mať viac ako len základ.
Môžete mať nadštandardne vybavený domov s vymoženosťami dnešnej doby.

Presne takýto komfort vám v rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA ponúkame v podobe nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v tichej lokalite obce Matúškovo. Táto obec le...