CHALUPA 2 v jednom... MINULOSŤ I SÚČASTNOSŤ na jednom mieste

REZERVOVANÉ.

Hľadáte miesto na vaše chvíle oddychu, ktoré pokryje všetky Vaše potreby a dá Vám aj niečo navyše? Hľadáte súkromie využiteľné rôznymi spôsobmi? Neviete sa rozhodnúť medzi komfortom prítomnosti a malebnosťou z minulosti? Nemusíte. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorá splní obe Vaše želania. Ponúkame Vám miesto, ktoré má svoju osobitosť. Ponúkame Vám miesto, ktoré má dušu.
V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na Záhorí v obci Borský Svätý Jur. Toto miesto je výborným východzím bodom na cestovanie či už za prácou, alebo oddychom. Bratislava 65km, Senica 27km, Malacky 23 km, Kúty 11 km (zjazd na diaľnicu D2 Bratislava – Brno). Hraničný prechod do Rakúska a Českej republiky do 15 km, Viedeň 93 km, Brno 80km.
Na pozemku s rozlohou 928 m2 sa nachádza kompletne rekonštruovaný rodinný dom a menší domček, garáž a hospodárske budovy.
Pôdorys rodinného domu je 106m2. Dom dispozične pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou, špajzy, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, technickej miestnosti s WC a samostatného WC pri spálni. Cena nehnuteľnosti zahŕňa zariadenie s výnimkou pár kusov nábytku a dekorácií.
Využiteľné je aj pochôdzne podkrovie nad celým domom. Zrekonštruované, zatiaľ nezariadené priestory podkrovia Vám dávajú možnosť ďalšej úžitkovej plochy, ktorú si môžete upraviť podľa seba a nájsť jej ten správny účel práve pre Vás. Dom je napojený na inžinierske siete. Kúrenie je ústredné plynové, odpad je riešený žumpou, avšak v obci sa jedná o zriadení kanalizácie.
Na pozemku nájdete aj menší tehlový domček v pôvodnom stave, ktorý akoby z rozprávky vykukol. Ponúka Vám 40m2 plochy, ktorú môžete pretvoriť podľa svojich predstáv, či už na ďalšiu bytovú jednotku, kanceláriu, obchodnú prevádzku, ateliér, dielňu so skladom alebo letnú alternatívu bývania. Fantázii sa medze nekladú. Pod domčekom sa nachádza menšia pivnica. Ďalšími stavbami na pozemku sú pôvodná garáž, hospodárske budovy a WC.
Obec žije bohatým kultúrnym i športovým životom. Na Záhorí nájdete zmiešané lesy, jazerá, rekreačné oblasti v obklopení prírody a mnoho kultúrnych a historickým pamiatok. Poloha Vám ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity - turistika, cykloturistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, hubárčenie či rybolov, jazdectvo, návšteva zámkov, kaštieľov, hradov a kostolov.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- Kompletná rekonštrukcia v roku 2018
- Nízke náklady na bývanie
- Nové rozvody a plastové okná, zateplenie domu, klimatizácia
- Nová strešná krytina – pálená škridla, výmena v roku 2022
- Vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie
- Podlahové kúrenie + dlažba - chodba, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa
- Drevené podlahy – obývačka, spálňa
- Po rekonštrukcii kompletne vymenené zariadenie a vybavenie domu
- Zateplené rekonštruované podkrovie
- Káblová TV + optický Internet
- Možnosť napojenia krbu alebo krbových kachlí v kuchyni prípadne obývačke
- Studňa vyčistená v roku 2018, nové čerpadlo
- Nájazd k domu spevnený v rámci rekonštrukcie 2018
- 4 parkovacie miesta
- Exteriérová sprcha s teplou a studenou vodou
- Pozemok je zatrávnený, vysadený okrasnými a úžitkovými drevinami a rastlinami
- Možnosť pretvoriť si nezariadené či nezrekonštruované priestory podľa svojich predstáv
- Kompletná občianska vybavenosť obce
Pre lepšiu predstavu si pozrite videoprehliadku
https://youtu.be/v5XeI1FHEiA?si=PXB7TRg_UWZzZkYO
Táto nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom, takže sa ponúka aj možnosť kúpy aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č. +421 905 751 297 alebo prostredníctvom emailu

Ing. Kristína Štancová

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

REZERVOVANÉ.

Hľadáte miesto na vaše chvíle oddychu, ktoré pokryje všetky Vaše potreby a dá Vám aj niečo navyše? Hľadáte súkromie využiteľné rôznymi spôsobmi? Neviete sa rozhodnúť medzi komfortom prítomnosti a malebnosťou z minulosti? Nemusíte. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorá splní obe Vaše želania. Ponúkame Vám miesto, ktoré má svoju osobitosť. Ponúkame Vám miesto, ktoré má dušu.
V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkame nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na Záhorí v ob...