Exkluzívna Ponuka - Priestranný rodinný dom v obci Habovka

Maklér:
Juraj Nižnan
0950 726 168


Spoločnosť Findigo
Vám týmto predstavuje exkluzívnu nehnuteľnosť v malebnej dedinke Habovka na ulici Blatná neďaleko mesta Zuberec. Obec s bohatou históriu poskytuje svojím obyvateľom kompletné, až nadštandardné občianske vybavenie v podobe niekoľkých maloobchodných prevádzok potravín, bankomatu, materskej a základnej školy, kostola, kaderníckych a kozmetických služieb, pizzérie či kvetinárstva. Výhodou lokality je aj možnosť celoročného športového vyžitia v blízkom okolí (Lyžiarske stredisko Zuberec – Janovky 1km, turistické chodníky) čo z nej robí ideálne miesto nielen na podnikanie, ale predovšetkým na rodinný život. V obklopení prírody sa nachádza aj dom, ktorý Vám touto cestou chceme ponúknuť.

Dom bol dokončený v roku 2015, skolaudovaný v roku 2016 a je rozdelený na dve časti, ktoré dokážu fungovať súbežne, no nezávisle jedna od druhej.

Jedná sa o priestranný, poschodový dom, ktorý je vďaka svojej polohe a rozlohe vhodný nie len na komfortné bývanie, ale aj na poskytovanie ubytovacích služieb pre turistov. Kvalitné materiály použité pri jeho výstavne od pálenej škridle na streche, cez štyri bezpečnostné vtupné dvere a domom kopletne napojením na alarm až po drevené podlahy v interiéry, mu predpovedajú dlhú trvácnosť, pocit bezpečia a efektívnu využiteľnosť.

Link na vieoprezentáciu nehnuteľnosti: https://youtu.be/Wvb_LFozhSk

Dispozičné riešenie domu:
Vstupná chodba z ktorej sa ide do ľavého krídla (obývaná časť domu) a pravého krídla (prenajímaná turistom ako penzión).

Pravé krídlo: ubytovacia časť pre 8 osôb + gauč
- Chodbička so schodiskom a vstupom do garáže, do kuchyne a úložný priestor ktorý slúži ako menší sklad či špajza
- Kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom do kúpeľne a výstupom von do záhrady
- Kúpeľňa na prízemí (toaleta, sprchový kút)
- Na poschodí chodba z ktorej sa vchádza do samostatných izieb
- Jedna veľká kúpeľňa (toaleta, sprchový kút)
- Dve samostatné izby
- Dve samostatné izby aj s vlastnými kúpeľňami (toaleta, sprchový kút)

Ľavé krídlo:
- Vstupná chodbička/ salónik s posedením, schodisko na poschodie, výstup von do záhrady a schodisko do sutérenu - podzemná časť rodinného domu.

SUTERÉN:
- V suteréne sa nachádza chodbička z ktorej sú dvere do úložného priestoru alebo tzv. menšieho skladu /špajza/ (šikmá strecha pod schodiskom), dlhá chodba s otvoreným vstupom do kuchynky a posilňovne a oddychovej časti kde sa nachádza samostatná miestnosť vhodná ako odpočiváreň alebo ako priestor pre masáže so sprchou a samostatnou toaletou. V tejto časti je aj elektrická predpríprava na saunu, v poslednej miestnosti sa nachádza kotolňa, kotol na jej ohrev, vaňa pre psa a práčka.

PRÍZEMNÁ ČASŤ - obývaná časť domu
- Zo salónika sa vchádza do kúpeľne (sprcha a toaleta) ďalej do kuchyne v ktorej nájdeme zabudované spotrebiče ako sporák, trúba, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička.
- Z kuchyne je možnosť vojsť do menšej samostatnej miestnosti alebo do jedálne a obývacej izby, v ktorej sa nachádza pec ktorou dokážete vykurovať celé podlažie a taktiež celú jedáleň spojenú s obývacou miestnosťou.

POSCHODIE - obývaná časť domu
- Na poschodí je chodba s posedením, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností
- Vrchné poschodie disponuje kúpeľňou s dvomi umývadlami, sprchovým kútom, vaňou a toaletou s bidetom, dvoma samostatnými izbami s balkónmi a výhľadom na celý pozemok a menšou samostatnou pracovňou.

Vykurovanie domu je riešené kombináciou podlahového kúrenia, ktoré sa nachádza na prízemí, vykurovanie pivnice a priestorov na poschodí je zabezpečené radiátormi. Ohrev vody je riešený vykurovaním kotlom značky Viesmann , pri ktorom sa nachádza aj nádoba na vodu Vitocell 100 ktorá ma objem 300L. V obývanej časti domu sa nachádza pec ktorá slúži taktiež na vykurovanie miestností v prízemnej časti obývanej časti domu . Euro okná s trojsklom zaručujú úplné ticho v celom dome a skvelú tepelnú izoláciu. Pozemok disponuje vlastnou výdatnou studňou, ktorá vďaka čistiarni zabezpečí vodu do celej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza altánok, dreváreň a jazierko, v ktorom je vlastná filtrácia vody. Cez bráničku do svahovitej časti pozemku sa dostanete k ďalšej, ktorá je vstupom priamo do lesa. Rovnako tu nájdete schodisko na tzv. balkónik záhrady (táto časť je odkúpená od Urbáru- Habovka na 99 rokov) králikáreň a ovocné stromy, voliéru pre psi, oddelenú časť kde sú kurníky, vhodnú na pestovanie alebo využiteľnú ako stavebný pozemok. Obklady oplotenia sú z kameňa, vysoký oporný múr (2m) slúžiaci ako opora svahovitej časti pozemku s hlbokým osadením do zeme (1,5m) je rovnako obložený kameňom. Elektrina je natiahnutá na celkom pozemku čo zabezpečuje jej využite ako v interiéry tak aj v exteriéry. Ľavé a pravé krídlo domu sú na prízemí spojené spoločnou vstupnou chodbou avšak s vlastnými samostatnými vstupnými dverami. Rovnako na poschodí je centrálna chodba spájajúca tieto dve krídla no s možnosťou ich separácia prostredníctvom uzamykateľných dverí, ktoré poskytujú súkromie ako návštevníkom tak aj obyvateľom domu.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku nehnuteľnosti.
Cena nehnuteľnosti je dohodou.

Spoločnosť Findigo Vám okrem sprostredkovania predaja, komplexnej právnej dokumentácie, vypracovania kúpnych aj rezervačných zmlúv a všetkých štandardných poplatkov za prevod vlastníckych práv a riešenia kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti, ponúka aj ocenenie nehnuteľnosti, kompletné vybavenie znaleckého posudku, hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie ochrany príjmu pri nepredvídateľných situáciách a zabezpečenie nehnuteľnosti.

Maklér:
Juraj Nižnan
0950 726 168