Exkluzívne na predaj útulný 6-izbový dom v malebných Mlynkoch vhodný na celoročné bývanie po rozsiah

Ak hľadáte pokojné a príjemné miesto na bývanie alebo chalupárčenie dom v obci Mlynky na úpätí Slovenského raja by ste nemali prehliadnuť. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dom v Mlynkoch, ktorý môžete využiť ako rekreačný objekt, alebo na trvalé bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• lokalita: Mlynky časť Prostredný Hámor, okres Spišská Nová Ves
• Nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako dom
• Celková výmera pozemku: 515 m2
• IS – elektrina (prípojka 400 V), voda - obecný vodovod (kanalizácia v pláne obce), odpad – žumpa, kúrenie – kotol na tuhé palivo + krb, internet, kamerový systém
• Príslušenstvo – k domu patrí aj samostatne stojaca drevenica v minulosti používaná ako letná kuchyňa, teraz ako dielňa a sklad
• Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát

DISPOZÍCIA:

Dom je dvojpodlažný, pozostáva z prízemia a obývaného podkrovia. Pôdorysy s presnou výmerou nájdete v fotogalérii. Dom je vhodný pre 2-generačnú rodinu, komfortne na spanie pre 12 ľudí .
Prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, 2 x izba, chodba, kôlňa a kotolňa. Celková výmera prízemia je 111,99 m2
Podkrovie – schodište, kuchynka, 4 izby, kúpeľňa s WC, balkón. Celková výmera podkrovia je 80,54 m2
Samostatne stojaca drevenica – dielňa – 20,55 m2
Dom sa predáva vrátane zariadenia.
TECHNICKÝ POPIS:

Jedná sa o drevenicu postavenú v roku 1893. Stavba prešla rekonštrukciou na základe stavebného konania, kolaudácia 2022. Vonkajšia fasáda domu nie je dokončená. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná:
- prístavba kotolne a kôlne (2005),
- stavba druhého komína Schiedel (2005),
- výstavba ústredného kúrenia (2005),
- úplná rekonštrukcia pôvodných vnútorných miestností na prízemí (2010 až 2012), omietky, plávajúce podlahy, lišty,
- úplná rekonštrukcia elektroinštalácie, medené rozvody, zásuvky, vypínače, rozvod TV, rozvod PC siete, rozvod alarmu, rozvod kamerového systému (2010 až 2012)
- výmena okien na prízemí (2021), plast, trojsklo
- výmena strešnej krytiny a klampiarčiny 2011,
- výstavba a zateplenie nového podkrovia (2013 až 2018)
- výstavba balkónu (2017)
- zriadenie kamerového systému a poplašného systému Jablotron 100+ (2021)

Kúrenie a teplá voda:
- kotol na tuhé palivo DAKON,
- Radiátory Korad (celoročná nemrznúca náplň kúrenia bez potreby v zime temperovať)
- Kompletné medené rozvody kúrenia (neviditeľné v podlahe a stenách)
- krb na tuhé palivo na prízemí (pre atmosféru)
- elektrický trojfázový kotol v cene (nutné inštalovať), diaľkové ovládanie, termostat
- elektrický bojler s výmenníkom 180L (základný ohrevu z kotla),

Elektroinštalácia:
- pripojenie na trojfázovú sústavu 230V, 400V,
- nočný prúd s prepínacími hodinami,
- komplet nové rozvody Cu, nová elektroskrinka,
- nové vypínače a zásuvky,
- revízna správa (2022),
- osvetlenie podhľadové v celom dome komplet LED (2700K)

Komfort:
- Plazma +LCD TV v dvoch miestnostiach,
- satelitný príjem TV, Skylink, distribuovaný,
- internet optický T-com + možnosť TV príjmu a distribúcie v dome,
- WiFi pokrytie na celom území nehnuteľnosti

Zabezpečenie:
- 8 kamerový systém, farebný FullHD (deň/noc, záznam zvuku na kamerách+zvukový výstup),
- Kompresia H264 a H265,
- nastaviteľné zóny poplachu,
- ústredňa kamerového systému so záznamom obrazu minimálne 3 týždne,
- pripojenie na kamerový systém na diaľku, možnosť prehrávania udalostí,
- zabezpečovacie zariadenie Jablotron 100+,
- všetky priestory chránené pohybovými senzormi,
- všetky vstupné dvere na budove chránené kontaktnými snímačmi,
- vonkajšia zálohovaná poplachová siréna,
- zasielanie správ na mobilný telefón cez zabudovanú SIM kartu,
- nastavenie a kontrola na diaľku cez PC, alebo mobilný telefón

LOKALITA A OKOLIE:

Obec Mlynky ponúka nielen nádhernú prírodu, ale aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku, lyžovanie a iné športy. V okolí obce sa nachádza množstvo zaujímavých miest, ako napríklad vodná nádrž Palcmanská Maša, ktorá ponúka možnosti na kúpanie, člnkovanie a vodné športy, ale aj na relax a oddych na brehu, Dobšinská ľadová jaskyňa, národná prírodná rezervácia Stratená, Ostrá skala, Zejmarská roklina, Občasný prameň, Okrúhla jama a ďalšie. Z Mlynkov sa dá pešo dostať na planinu Geravy, ktorá je rozsiahlym krasovým územím s mnohými jaskyňami a zrázmi.

CENA a PLATBA:

• Cena: 177.100,- Eur
• cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti
• platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme)

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia

Ak hľadáte pokojné a príjemné miesto na bývanie alebo chalupárčenie dom v obci Mlynky na úpätí Slovenského raja by ste nemali prehliadnuť. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dom v Mlynkoch, ktorý môžete využiť ako rekreačný objekt, alebo na trvalé bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• lokalita: Mlynky časť Prostredný Hámor, okres Spišská Nová Ves
• Nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako dom
• Celková výmera pozemku: 515 m2
• IS – elektrina (prípojka 400 V...