Zobraziť fotky (16)
Privátny maklér | Dožičte svojej rodine (s)pokojné bývanie v malebnej obci
Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom z 50. rokov v pokojnej časti malebnej obce Dolné Orešany.
“Pokiaľ máte dosť ruchu a nepokoja mesta, v kľudnej časti malebnej dedinky Dolné Orešany na vás čaká tento na prvý pohľad nenápadný, no o to zaujímavejší rodinný dom. Jeho budúcim majiteľom poskytne v prvom rade množstvo priestoru, takže si každý člen domácnosti príjde na svoje. Spolu s priestorom však prináša aj vysokú mieru súkromia a kľudu, a tak konečne zažijete pokoj, ktorý má domov skutočne prinášať. Zároveň dáva veľkú flexibilitu pri úpravách a personalizácii interiéru a exteriéru. Dom si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb či predstáv a vytvoriť domov, ktorý úplne vyhovuje vášmu životnému štýlu. A k tomuto celému balíku navyše dostanete množstvo vedľajšej úžitkovej plochy v podobe dieľne, vinnej pivnice, príbytkov pre zvieratá či 600m2 ukážkovej zelene.”
Zaujala vás táto ponuka? Nechajte sa presvedčiť virtuálnou obhliadkou. Pokiaľ sa vám táto možnosť nezobrazuje, kontaktujte ma na
alebo mi zavolajte.
Medzi hlavné benefity radím:
+ pokojná časť obce
+ výborný prístup
+ veľká výmera
+ súkromie
+ možnosti úprav
+ čiastočná rekonštrukcia
+ množstvo vedľajších stavieb
+ garáž
+ zachovalý stav
Stále váhate? Pozrite si kompletnú fotogalériu všetkých častí domu a pozemku. Požiadavku pošlite na
alebo mi zavolajte.
Dom ponúka rozlohu interéru 115m2, pričom disponuje množstvom dodatočnej plochy a vedlajších stavieb v podobe kotolne, vinnej pivnice, dielne, príbytkov prie zvieratá, garáže a pod. Stojí na rovinatom pozemku o výmere 1 073m2 (13m x 85m) z čoho je 610m2 vedených ako záhrada. Tehlová stavba z roku 1953 je jednopodlažná s pochôdznym krovom, čiastočne podpivničená a v posledných rokoch prešla viacerými čiastkovými rekonštrukciami (výmena okien a dverí, čiastočné zateplenie, rekonštrukcia kúpeľne, klimatizácia, exteriérové rolety a pod). Je napojená na obecný vodovod, elektriku, plyn a má možnosť dopojenia na kanalizáciu (hneď pred domom), pričom aktuálne využíva veľkoobjemovú žumpu. Orientovaná je juho-západne (izba, obývačka) a juho-východne (chodba, kuchyňa, zvyšné dve izby a letná kuchyňa). Vykurovaná je plynovým kotlom a zároveň je možné využiť aj pec na pevné palivo. Je neobývaná a predáva sa v prípade záujmu zariadená. Veľkou výhodou záhrady je jej prístup zo zadnej strany, kde je vytvorená ulička pre prístup autom.
Dolné Orešany sú známe svojou malebnou krajinou a zachovalým vidieckym charmom. Okolie je bohaté na zeleň, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre oddych a relax. Pre milovníkov prírody je tu množstvo možností na pešie túry, cyklistiku a výlety do okolitých vinohradov. Obec tiež ponúka vynikajúcu dostupnosť k základným službám a infraštruktúre. Máte k dispozícii obchody, reštaurácie aj školu, ktoré vám poskytnú potrebné pohodlie a komfort. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti máte možnosť rýchleho spojenia s väčšími mestami, ako je Trnava. Dolné Orešany sú tiež ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. S úžasnou komunitou ľudí, ktorí tu žijú, budete mať možnosť nadviazať nové priateľstvá a zažiť skutočný pocit spoločenstva. Nezáleží na tom, či hľadáte svoj prvý dom alebo útulné miesto na dôchodok, Dolné Orešany vám ponúkajú všetko, čo potrebujete. Vitajte v Dolných Orešanoch, ideálnom mieste pre kúpu vášho domova!
Cena: 189 900€ pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera domu: 115m2
Výmera pozemku: 1 073m2 (463m2 zastavané plochy a nádvoria + 610m2 záhrady)
Náklady: +160€/mesiac (100€ plyn + 60€ elektrika + TV/internet)
Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk
Cena energií: 160 Euro / mesiac
xxx xxx
