Polyfunkčný objekt v obci Hviezdoslavov

Rozostavaný Polyfunkčný dom na predaj

Vzhľadom na technický stav domu, dispozičné a priestorové možnosti, je možné jeho dokončenie, okrem viac generačného bývania so samostatnými bytovými jednotkami aj na účel: prechodné ubytovanie, hospic, zdravotnícke zariadenie, škola, internátna škôlka, domov sociálnych a edukačných služieb, sanatórium, pastoračné a školiace centrum a iný typ polyfunkcie.

Samostatne stojaci Polyfunkčný dom – druh stavby 21, podľa stavebného povolenia Viacúčelový rodinný dom – rozostavaná stavba, postavená na pozemku o veľkosti 1.301 m2 v Hviezdoslavove na Školskej ulici.

Stavba má v súčasnosti predlženú platnosť stavebného povolenie
Výstavba domu sa začala v roku 1993.
V súčasnosti je dom z časti využívaný na bývanie (kompletný byt na 1. poschodí)

Popis lokality:

Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda, obec vzdialená 25 km od Bratislavy, napojenie na D4 a R7 zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy
Infraštruktúra: - obchody (Billa, DM drogéria, lekáreň), ambulancia lekára, základná škola, škôlka, kostol)
Dom je umiestnený v zastavanom stabilizovanom území obce.

Popis stavby:

Ide o štvorpodlažný polyfunkčný dom, projektovaný pre kombinované využitie, nebytových priestorov (autosalón so servisom) a obytných priestorov, s úžitkovou plochou 1.910 m2. Zastavaná plocha domu 563m2.

I.podzemné podlažie (suterén) – v súčasnosti tvorí garáž, skladové miestnosti, technická miestnosť, komunikačné priestory
I. nadzemné podlažie (prízemie) – vstupná hala, predajňa, dielna, lakovňa, kancelária, komunikačné priestory, sociálne priestory, kuchynka
II.nadzemné podlažie (1. poschodie) – hala, byty (z časti holopriestor)
III. nadzemné podlažie (podkrovie) – hala byty (holopriestor)

Konštrukcia, vybavenie, materiály a zariadenie:

- základové pasy a základová doska sú železobetónové
- tehlová stavba (tehlové murivo 450 a 380mm), priečky tehlové, stropy: železobetónové prefabrikáty
- zastrešenie je polvalbové, s dreveným krovom. Strešná krytina je z betónových škridlíc.
- v časti plastové okná s 2sklom aj vchodové dvere a z časti pôvodné drevené okná
- kúrenie: radiátorové plynové, viac okruhové
- kompletná svetelná a motorická elektroinštalácia
- lapol v suteréne
- podlahy – keramická dlažba, laminátové podlahy, betónové potery,
- suterén betón na podlahe
- podkrovie poter na podlahe
- sklad: boiler na ohrev teplej vody, studňa
- internet (optická sieť, satelit),alarm

V stavbe je funkčný osobný hydraulický výťah zo suterénu až do podkrovia.

Stavba je napojená na elektrinu a plyn, vodu má z vlastnej studne, a má vlastný septik. Výstavba kanalizácie a vodovodu v obci bola začatá vo februári 2023.

Pozemok:
- pozemok je rožný v križovatke Školskej a Dlhej ulice, oplotený po celom obvode, prístupný z dvoch strán s bránou pre vjazd
- betónová spevnená plocha pre vjazd do podzemnej garáže a parkovanie a záhrada.
Záhradu je možné zväčšiť odkúpením susedného cca 8 á pozemku

K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenie a jeho aktualizácia, fotodokumentácia výstavby, znalecký posudok z 9.12.2022 a pod.
Bližšie informácie vrátane pôdorysov poskytneme na vyžiadanie

Cena: 1.720.000.-€

Rozostavaný Polyfunkčný dom na predaj

Vzhľadom na technický stav domu, dispozičné a priestorové možnosti, je možné jeho dokončenie, okrem viac generačného bývania so samostatnými bytovými jednotkami aj na účel: prechodné ubytovanie, hospic, zdravotnícke zariadenie, škola, internátna škôlka, domov sociálnych a edukačných služieb, sanatórium, pastoračné a školiace centrum a iný typ polyfunkcie.

Samostatne stojaci Polyfunkčný dom – druh stavby 21, podľa stavebného povol...