Pozemok na RD, všetky IS, intravilán obce Bodíky

Predáme stavebný pozemok na zastavanie rodinným domom v intraviláne obce Bodíky. Jedná sa o pozemok s parcelným číslom 100 v katastrálnom území Bodíky. Pozemok má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na stavbu 4-izbového murovaného bungalovu s plochou strechou, so zastavanou plochou 149m2 a úžitkovou plochou 116,78m2. RD je navrhnutý 4-izbový s 2 kúpeľňami a exteriérovou terasou s výhľadom na Lužné lesy. Veľkorysá výmera izieb (18m2, 16m2 a 13m2, obývačka s kuchyňou 34m2).

Všetky prípojky inžinierskych sietí boli budované v roku 2022, boli zapojené a sú pripravené na stavebný odber (NN elektrina 230/400V 3f, obecný vodovod s certifikovanou vodomernou šachtou, kanalizácia s revíznou šachtou, plyn v obci nie je nakoľko obec nebola plynofikovaná). Zmluvy na odber sú zriadené a pripojovacie poplatky boli uhradené súčasným majiteľom. Možnosť okamžite začať s výstavbou.

Projektová dokumentácia a stavebné povolenie k dispozícii na nahliadnutie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o zmenu stavby podľa svojich predstáv je možnosť požiadať stavebný úrad o zmenu stavby pred jej dokončením.

Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená vecnými bremenami, záložnými právami ani právami tretích osôb. Nie je jediným prístupom ku žiadnej z okolitých nehnuteľností. Jedná sa o parcely registra "C". Pozemok je vysporiadaný a prístupný priamo z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve a v správe obce Bodíky (parc. č. 221/1, k.ú. Bodíky). Možnosť financovania cez hypotekárny úver.

V súčasnosti sa predáva aj susedný pozemok o výmere 368m2 za 50.000 €, možnosť rozšíriť výmeru pozemku na 815m2.

Predmetná lokalita je charakterizovaná ustálenou zástavbou rodinných domov určených na trvalé bývanie na samostatných pozemkoch. Jedná sa o zastavané územie obce, teda pozemok nie je v záplavovom území, nakoľko je chránený tzv. malou hrádzou. Obec Bodíky je malá a pokojná obec v objatí Dunajských Lužných lesov s počtom obyvateľov do 300 ľudí. Má výborné dopravné napojenie do Bratislavy južnou tzv. Čunovskou trasou. Bratislava je autom vzdialená cca 25 min. Bodíky ponúkajú zaručený oddych a relax. Cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Eurovelo 6, v súčasnosti sa v neďalekej obci Dobrohošť buduje cyklistický most do Maďarska ktorý prepojí slovenské a maďarské cyklotrasy. Bodíky ponúkajú oddych aj pre rybárov (rybárske revíry v správe SRZ, napr. Dunaj č. 3 horná inundácia, pravostranný priesakový kanál vodného diela, staré koryto Dunaja a pod.). Prítomnosť ramennej sústavy Dunaja nahráva aj vodákom a nadšencom vody, v lete sa organizujú kayak a kanoe splavy Dunaja, len 4km od Bodíkov sa nachádzajú Šulianske jazerá s letnou plážou pre rekreantov, v Čunove cca 20 min. autom sa nachádza areál vodných športov Divoká Voda v ktorom sa konajú aj majstrovstvá sveta vo vodných športoch.

Cena nehnuteľnosti je 79.000 €
- v tejto cene je zahrnutá projektová dokumentácia opečiatkovaná stavebným úradom a projektová dokumentácia pre stavebnú firmu, právoplatné stavebné povolenie spolu s vyjadreniami dotknutých orgánov a provízia RK
- nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby

Predáme stavebný pozemok na zastavanie rodinným domom v intraviláne obce Bodíky. Jedná sa o pozemok s parcelným číslom 100 v katastrálnom území Bodíky. Pozemok má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na stavbu 4-izbového murovaného bungalovu s plochou strechou, so zastavanou plochou 149m2 a úžitkovou plochou 116,78m2. RD je navrhnutý 4-izbový s 2 kúpeľňami a exteriérovou terasou s výhľadom na Lužné lesy. Veľkorysá výmera izieb (18m2, 16m2 a...