Opakovaná dražba, dňa 17.04.2024 o 10,00hod., NP: 103 500 €-s možnosťou zníženia, RD, Pohostinstvo,
Dražba sa bude konať dňa 17.04.2024 o10,00 hod., v priestoroch : Hotela Barbakan **** Štefánikova 11 / Salónik na I. poschodí/, 917 01 Trnava.
Najnižšie podanie: 103 500 € - s možnosťou zníženia
Minimálne prihodenie: 1000 €
Výška dražobnej zábezpeky: 20 000 €
Č. ú. na zloženie draž. zábezpeky SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a. s
Miesto obhliadky predmetu dražby : RD, s.č. 552, Pohostinstvo s.č.692, k. ú. Vojtechovce.
Dátum a čas obhliadky predmetu dražby:
05.04.2024 o 10,00 hod.
15.04.2024 o 10,00 hod.
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1005 vedenom na Okresnom úrade Dunajská
Streda - katastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Nový Život, katastrálne územie Vojtechovce :
- stavba súp. č. 552 postavená na pozemku parc. reg. „C“ 63/4 - Rodinný dom,
- stavba súp. č. 692 postavená na pozemku parc. reg. „C“ 63/5 – POHOSTINSTVO,
- pozemky na parcelách:
- parc. reg. „C“ č.63/1 o výmere 760 m2, zast. plocha a nádvorie,
-parc. reg. „C“ č.63/2 o výmere 74 m2, záhrada,
- parc. reg. „C“ č.63/3 o výmere 345 m2, zast. plocha a nádvorie
- parc. reg. „C“ č.63/4 o výmere 225 m2, zast. plocha a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č.63/5 o výmere 100 m2, zast. plocha a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č.63/6 o výmere 83 m2, zast. plocha a nádvorie,
- parc. reg. „C“ č.64/1 o výmere 1144 m2, záhrada,
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Obhliadka rodinného domu nebola znalcovi umožnená.
Rodinný dom je postavený na pozemku parc. č. 63/4 v širšom centre obce Nový Život - časť Vojtechovce. Stavba
svojim charakterom a spôsobom užívania spĺňa podmienky rodinného domu určeného na celoročné užívanie.
Stavba je murovaná samostatne stojaca s podpivničením, jedným nadzemným podlažím a
obytným podkrovím, so zložitou strechou. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete:
plyn, elektrinu, vodu, kanalizácia z rodinného domu je odvedená do žumpy.
Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (1. NP a 1.PK) a jedného podzemného podlažia (1.PP).
1.PP: schodisko zo záhrady, 2x pivnica, kotolňa, dreváreň, sklad uhlia.
1.NP: obývačka s kuchynským kútom, špajza, schodisko do pivnice a do podkrovia, vstupná hala z dvora, WC,
kúpeľňa, 2 izby, 2x terasa, garáž s dielenskou časťou.
1.PK:schodisko, hala, izba, kúpeľňa s WC, izba.
Popis konštrukcií a vybavenia stavby:
základy - betónové
murivo - suterén z betónu, nadzemné podlažie z tehál a pórobetónu, so zateplením, podkrovie z tehál
stropy - nad suterénom železobetónový, nad poschodím keramický
schody - železobetónové s povrchom z mäkkého dreva do podkrovia, do suterénu betón, čiastočne keramická
dlažba
strecha - drevený zložitý krov spálenou krytinou
vnútorné omietky - hladké
vonkajšie omietky - brizolit
klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech aj parapety
dvere - hladké plné a zasklené, oceľové zárubne
okná - prevažne drevené zdvojené
podlahy - v suteréne betón, v kúpeľni, WC, obývacej hale keramické, v suteréne keramické, ostatné betón a
koberec, v podkroví prevažne koberec, v kúpeľni s WC keramická dlažba
obklady - keramické v kuchyni, kúpeľni a vo WC, v podkroví tatranský profil
kúrenie - ÚK, kotol na plyn, kotol na pevné palivo, liatinové radiátory na prízemí,, v podkroví kovové radiátory, elektrický bojler kombinovaný s ÚK, zásobník teplej vody pri kotli ÚK.
vnútorné rozvody - voda, plyn, kanalizácia a elektroinštalácia
kuchyňa: kuchynská linka sektorová 3 m, nerezový drez, kombinovaný sporák, digestor, páková batéria
kúpeľňa na prízemí: rohová vaňa, 2x umývadlo, keramická dlažba, keramický obklad, pákové batérie
WC na prízemí: WC, umývadlo, keramická dlažba, keramický obklad
kúpeľňa s WC na poschodí: WC, umývadlo, keramická dlažba, keramický obklad, sprcha
obývacia izba: krb s otvoreným ohniskom
kotolňa: plynový kotol, kotol na pevné palivo, bojler, zásobník vody
garáž: montážna jama, umývadlo, batérie, keramický obklad, brána drevená otváravá presklená
bleskozvod. V čase konania obhliadky sa dom javil ako neobývaný a neudržiavaný. Životnosť stavby
znalec odhaduje na 90 rokov.
Pohostinstvo
obhliadka pohostinstva nebola umožnená, súp. č. 692 na pozemku parc. č. 63/5
Stavba súp. č. 692 na pozemku parc. č. 63/5 je na liste vlastníctva evidovaná ako pohostinstvo, v minulosti bola
na tento účel využívaná. Približne v roku 2006 bola prevádzka zrušená a bola zahájená rekonštrukcia, ktorá v
roku 2016 nebola dokončená.
Stavba je založená na betónových základových pásoch. Murivo a podlaha sú izolované proti zemnej vlhkosti.
Murivo je z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, stropy sú z prefabrikovaných ŽB panelov.
103 500 €