*EXKLUZÍVNE* VELKORYSÝ 4.IZB RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU A GARÁŽOU O VÝMERE 400M2 / DUNAKILITI,MAĎARSK

SHARK REAL

Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti krásny,slnečný 4.Izb Rodinný dom so zastavanou plochou 90m2 a krásnou upravenou záhradou o výmere 401,79m2 v obľúbenej,malebnej a krásnej lokalite obci Dunakiliti /Maďársko,ktorý stojí za pozornosť vidieť,ponúka domov pre rodinu s deťmi a ponúka pokojné,pohodlné a príjemné bývanie s bezproblémovými susedmi a zároveň má dobrú dostupnosť do mesta Bratislava,na skok do obchodných reťazcov potrebných k dennnému životu.

Malebný ostrov obklopený vodou a bohatou lesnou scenériou,ktorá ponúka novému majiteľovi množstvo aktivít ( letné kúpalisko,prechádzky prírodou,cykloturistika,člnkovanie,rybarčenie..Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie

.Ak túžite po zmene a radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni na terase pod altánkom s výhľadom na nádherne upravenú záhradu,so vzrastlými stromami, kríkmi a udržiavaným trávnikom,tak táto ponuka by mohla byť práve pre Vás .

Záhrada je poklad,najmä ak je tak akurát,ani malá, ani príliš veľká. Nielen na nedeľný obed, ale na bežné chvíľky ako je ranná káva, tréning za kosačkou, večerná grilovačka s priateľmi či pohľad na deti užívajúce si hry v bazéne počas sparných letných dní. Jednoducho, dosť miesta na načerpanie energie po náročnom dni v meste, dosť priestoru na pohodový rodinný život aj vonku.
Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov. Tiež sa tu nachádza krytý drevený altánok s grilom a posedením.

-Ak túžite po pokojných večeroch v záhradke,pri pohári dobrého vína a víkendových grilovačkách,tak tento nezabudnuteľný pobyt a uvolnenú atmosféru s rodinou a priateľmi si dokážete vychutnať a odpočinúť na terase,ktorá má výstup z obyvačkového priestoru s výhľadom na nádherne udržiavanú záhradu,ktorú lemujú vysadené kvitnúce kvety a vzácne dreviny,ktoré Vám zabezpečia maximálne súkromie a určite potešia aj náročného klienta.Tento Rodinný dom svojim umiestnením poskytuje dostatok súkromia, pozemok je oplotený po celom obvode,z časti betonovými tvárnicami a časť pletivom.


Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti

DISPOZÍCIA DOMU:

Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor,srdce domu v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou do tvaru L a jedálenskou časťou v ktorom dominuje biela barva so vstavanými na mieru vyhotovenými spotrebičmi,( mikrovlnná rúra (GORENJE ) indukčná varná doska,umývačka riadu ( BEKO ) digestor,elektrická rúra ( GORENJE ) chladnička a mraziak.
Tento veľkolepý priestor,je nádherne presvetlený,má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov. Z obývacej izby je pekný výhľad vďaka honosným presklenným oknám na prestrešenú terasu s drevennými trámami,zastrešenú lexanom,pokládka / betónova dlažba,na ktorej si môžu nový majitelia vytvoriť svoju oázu a vychutnávať si v horúcich letných dňoch chladený nápoj.obľúbenú kávičku,čaj prípadne si niečo ugrilovať.V chodbovej časti sa nachádza samostatné WC,priestranná kúpelňa s rohovou vaňou,dvojitým umývadlom a krásnou skrinkou s uložným priestorom,obkladom,dlažbou,práčkou,podlahovým vykurovaním,oknom a sprchovým hydromasážnym kútom .
Spáľňa a detská izba je orientovaná smerom do záhrady,je priestranná kde pohodlne umiestnite kráľovskú posteľ a aj kút na cvičenie, pokiaľ žijete aktívny život a hosťovská izba je orientovaná do tichej časti areálu.
Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu( TOSHIBA )

-Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

ZÁKLADNA CHARAKTERISTIKA:

-Zastavaná plocha domu 90m2
-Plocha pozemku 401,79m2
-Kolaudácia domu 2011
-Strecha / Bramac
-Plastové okná
-Klímatizáci (TOSHIBA)
-Zavlažovací systém
-Exterierové osvetlenie
-Krb interiérový
-Dlažba a obklady
-Špajzový piestor
-Vykurovanie plynové riešené radiátormi
-Internet ( T-COM )
-Plávajúce podlahy ( detská izba,hosťovská izba/ Vynilová podlaha ( kuchyňa a obývačka)
-Plynový kotol na ohrev vody a kúrenie
-Materiál / Tehla
-Zateplenie fasády- Áno
-Drevený altánok zastrešený
-Studňa
-Sauna infra
-Exteriérová sprcha
-Pozemok celý oplotený
-Priestor na bazén
-Siete ( voda,elektrika,plyn na pozemku
-Garáž pre 2 autá je veľkým plusom a benefitom,Vaše auto ostane po celý čas v bezpečí a eliminuje sa tým možnosť jeho odcudzenia,alebo poškodenia
-Mesačné náklady( 2 osoby / 120€


VÝHODY:
* Veľmi tichá lokalita
* Príjemní susedia
* Dobrá dostupnosť do Rajky a zároveň do hlavného mesta Bratislava s výhodami pokojného bývania
* IS ( voda,elektrika,plyn na pozemku )



OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:

Obec Dunakiliti sa nachádza v severnom cípe Malého Žitného ostrova, v časti zvanej Horný Žitný ostrov, v blízkosti starého ramena Dunaja. Obec leží v rovnakej vzdialenosti od hraníc so Slovenskou republikou, ako od mesta Mosonmagyaróvár (8 – 10 km).a nachádza len pár kilometrov od hlavného mesta Bratislava a je oblúbenou lokalitou akejkoľvek vekovej kategórie.a jej občianská vybavenosť je na postačujúcej úrovni,v dostupnosti Wellnes hotel,škola,škôlka,pošta,obchody a reštaurácia.



* Spokojnosť a štastie klientov,ktorým pomôžem nájsť nové bývanie je pre mňa prioritou a možno práve Vy budete tými šťastnými a spokojnými majiteľmi tohto nádherného a útulného Rodinného domu v obci Dunakiliti a môže byť Váš za 180000 € stačí si priniesť osobné veci a tento nádherný rodinný dom môžete okamžite užívať *


* Ak túžite bývať v Maďarsku a zároveň byť na dosah Bratislave,možno ste našli Rodinný dom ktorý hľadáte *

Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK


-Len zriedka sa objaví takáto nehnuteľnosť kúsok od hlavného mesta,tak mi neváhajte zavolať čím skôr, pretože ponuka už nemusí byť aktuálna


Ak Vás táto ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala,kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová a rada Vám poskytnem viac informácii,alebo prostredníctvom emailu a dohodneme si obhliadku

Dajte na pocit pri výbere Vášho vysnívaného bývania

Tešíme sa na Vás


Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.




V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL

Vám EXKLUZÍVNE so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti krásny,slnečný 4.Izb Rodinný dom so zastavanou plochou 90m2 a krásnou upravenou záhradou o výmere 401,79m2 v obľúbenej,malebnej a krásnej lokalite obci Dunakiliti /Maďársko,ktorý stojí za pozornosť vidieť,ponúka domov pre rodinu s deťmi a ponúka pokojné,pohodlné a príjemné bývanie s bezproblémovými susedmi a zároveň má dobrú dostupnosť do mesta Bratislava,na skok do obchodných reťazcov potrebných k dennnému životu....