Na predaj budova penziónu v kľudnej lokalite mesta Fiľakovo

Ponúkame Vám na predaj budovu penziónu v kľudnej lokalite mesta Fiľakovo. Budova penziónu bola postavená a skolaudovaná v prvej polovici deväťdesiatych rokov. V súčasnej dobe prešla čiastočnou rekonštrukciou. Budova je v udržiavanom, prevažne pôvodnom stave. Svojím dispozičným riešením je možnosť rozdelenia budovy na prevádzku ubytovacích a stravovacích služieb a ďalších priestorov
na komerčné využitie v oblasti obchodu a služieb, prípadne ich ďalší prenájom.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
* lokalita: Fiľakovo, širšie centrum
* vstupná brána na parkovisko vo dvore penziónu s kapacitou 5 vozidiel,
* priestor herne so samostatným vchodom,
* priestor cukrárne so samostatným vchodom z ulice,
* priestor gastro prevádzky - pivárne so vstupom z ulice,
* kuchyňa, technická miestnosť, skladové priestory, jedáleň pre ubytovaných hostí, recepcia a schodište na poschodie do ubytovacej časti,
* 7 izieb
* veľkosť pozemku: 1.470 m2,
* úžitková plocha penziónu: 800 m2,
* zastavaná plocha penziónu: 448 m2,
* záhrada o ostatné časti pozemku: 1.022 m2,
*stavba je napojená na všetky inžinierske siete, pripojenie k optickému internetu,
* oplotenie po celom obvode pozemku,
* kľudná lokalita,
* súčasné prevádzkové náklady cca 7.000,-eur/1 rok


ÚČEL
Penzión je určený na krátkodobé sezónne ubytovanie s možnosťou aktívneho oddy
chu a taktiež na prevádzku služieb verejného stravovania.


PENZIÓN
V prvej etape rekonštrukcie bola zrealizovaná výmena okien a vchodových dverí na celom priečelí budovy, kvalitnými hliníkovými profilmi Schuco, na vchode do herne opatrené bezpečnostnými sklenenými výplňami. Zároveň bola zateplená a zrekonštruovaná fasáda celej budovy, nové omietky, kamenné soklové obklady a keramické obklady vstupných schodov do jednotlivých priestorov prevádzky. V ďalšej etapa rekonštrukcie bol kompletne zrenovovaný priestor pôvodnej herne, vrátene za-riadenia prevádzky. Súčasťou rekonštrukcie bola tepelná a zvuková izolácia celého priestoru, kompletná elektroinštalácia, napínacie stropy s LED osvetlením, rekonštrukcia toaliet, s novými keramickými dlažbami, obkladmi a sanitou, na podlahu priestoru bol inštalovaný vysokozáťažový koberec, 2 samostatné klimatizačné jednotky, rekuperačná jednotka pre priestor herne nadimenzovaná na využitie v celom objekte a elektronický bezpečnostný systém “Paradox” s diaľkovou správou. V celej budove boli inštalované dátové káble na pripojenie kamerového a zabezpečovacieho systému jed-notlivých prevádzkových častí, vrátane požiarnych hlásičov a inštalácie rozvodov audiosystému v rackovej skrinke vrátane kompletnej technickej dokumentácie.
Stavba je pripojená na všetky inžinierske siete, s alternatívnym automatizovaným systémom výroby tepla a teplej úžitkovej vody prostredníctvom dvoch plynových kotlov a 30kW pece na pevné palivo, objekt v prípade potreby zároveň disponuje pripravenou elektroinštaláciou na elektrické kúrenie. Pod budovou sa nachádzajú dve pivnice, z ktorých jedna slúži ako skladový priestor a v druhej je umiestnené technologické zariadenie pivárne.


UBYTOVACIA ČASŤ
Disponuje 7 izbami - 3 dvojlôžkové izby s vlastnou kúpeľňou a WC, 3 trojlôžkové a 1 jednolôžková izba so zdieľanou kúpeľňou a WC na chodbe. Ubytovacia časť je v pôvodnom stave s pripravenou kompletnou technickou dokumentáciou na rekonštrukciu vrátane rozpočtovej časti spracovanej s ohľadom na podmienky stavebného zákona bez nevyhnutnosti stavebného povolenia.


REŠTAURAČNÁ ČASŤ
Reštauračnú časť tvorí samotná reštaurácia s kapacitou 50 osôb so zázemím pre hostí, kolková dráha, recepcia, jedáleň pre ubytovaných hostí, kuchyňa, skladové
a technické miestnosti a krbová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru spoločných priestorov, zároveň je aj doplňujúcim zdrojom centrálneho vykurovania.

EXTERIÉR
Vo vnútrobloku penziónu je situovaná vonkajšia terasa s posedením, so samostatným vchodom do ubytovacej časti.
Vo dvore sa zároveň nachádza stavba bez súpisného čísla, ktorá slúži ako sklad palivového dreva.

CENA, PLATBA
* dohodou
*vrátane kompletného zariadenia, vybavenia, hnuteľných vecí a technológií celej nehnuteľnosti,
*financovanie možné aj cez podnikateľské úvery, iné dotácie

Ostatné podrobné informácie a úplnú technickú dokumentáciu, Vám poskytneme pri osobnej obhliadke.

Súčasný stav objektu a pozemku ponúka novému vlastníkovi možnosť pokračovania rekonštrukcie podľa pripravenej technickej dokumentácie, prípadne podľa vlastných predstáv. V inzercii Vám ponúkame vizualizáciu budúceho možné stavu rekonštrukcie.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

Ponúkame Vám na predaj budovu penziónu v kľudnej lokalite mesta Fiľakovo. Budova penziónu bola postavená a skolaudovaná v prvej polovici deväťdesiatych rokov. V súčasnej dobe prešla čiastočnou rekonštrukciou. Budova je v udržiavanom, prevažne pôvodnom stave. Svojím dispozičným riešením je možnosť rozdelenia budovy na prevádzku ubytovacích a stravovacích služieb a ďalších priestorov
na komerčné využitie v oblasti obchodu a služieb, prípadne ich ďalší prenájom.


ZÁKLA...