Rodinný dom , 3 nebyt. priestory, 2 generačný byt, garáž, bazén, altánok, s vlastným príjmom, centru

VIDEO: https://youtu.be/9-VXHjxYSVQ

Hľadáte jedinečný priestor kde môžete zarábať, podnikať užívať si bývanie so záhradou bazénom, altánkom a byť zároveň priamo v pamiatkovej zóne mesta Modra?

Dom ležiaci na rovinatom pozemku obsahuje 3 nebytové priestory a obytný priestor, ktorý je možné upraviť na 3 bytové jednotky.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom /viacúčelovú budovu/ s 3 nebytovými priestormi – kaviareň s komplet vybavením a vzduchotechnikou, prenajatý funkčný priestor s existujúcim nájomníkom, dielňa, dvojgeneračný byt s terasou, garáž, záhrada s bazénom, altánkom s grilom a udiarňou, pivnica, na pozemku 595m2 priamo v centre Modry na pešej zóne v pamiatkovej zóne. /možnosť prístavby alebo nadstavby/
Budova je napojená na inžinierske siete.
Vďaka atraktívnosti polohy slúži dom od r. 1940 na podnikanie rôzneho druhu.

BYT

Na prvom poschodí sa nachádza priestranný 2 generačný byt s príslušenstvom 308m2 v ktorom sa nachádza:
- Vstupná chodba
- Šatník s práčovňou a technickou miestnosťou
- 5x izba
- 2x kuchyňa /1y kuchynský kút/
- 3x kúpeľňa
- 1x samostatné WC
- Uzavretá terasa/átrium s absolútnym súkromím
- Loggia
- Pivnica pod domom cca 80m2 – technológia na kúrenie, sklad
- Garáž, parkovanie v záhrade a vedľa domu
- Kúrenie kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov

K bytu prislúcha záhrada s bazénom, altánok s krbom a udiareň so samostatným vchodom s možnosťou prístupu auta na pozemok, záhrada je oplotená vysokým kamenným plotom.

Nebytový priestor č.1 KAVIAREŇ/ CUKRÁREŇ

Nebytový priestor má výmeru 80m2 vid podorys /LV uvedené 67,64/, moderne vybavený vhodný na okamžité podnikanie

Priestor je kompletne vybavený-
- Bar
- Stoly vrátanie sedenie
- Vzduchotechnika
- WC 3x
- Sklad
- Kúrenie radiátory

Ma 2 vchody a je výborne viditeľný od hlavnej cesty.

Nebytový priestor č.2 OBCHOD

Nebytový priestor ma výmeru 151,72m2

- Predajňa
- 2x WC
- kancelária
- podlahové kúrenie /vlastné meranie/

Momentálne prenajatý dlhodobo s vlastným príjmom

Nebytový priestor č. 3 DIEĽŇA

Nebytový priestor má 56,55m2, vlastný vchod, WC

Budova je napojená na všetky inžinierske siete / plyn, voda, elektrika, kanál/ s možnosťou parkovania pred budovou.

Predajná cena: 685 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu Winners.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia

VIDEO: https://youtu.be/9-VXHjxYSVQ

Hľadáte jedinečný priestor kde môžete zarábať, podnikať užívať si bývanie so záhradou bazénom, altánkom a byť zároveň priamo v pamiatkovej zóne mesta Modra?

Dom ležiaci na rovinatom pozemku obsahuje 3 nebytové priestory a obytný priestor, ktorý je možné upraviť na 3 bytové jednotky.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom /viacúčelovú budovu/ s 3 nebytovými priestormi – kaviareň s komplet vybavením a vz...