Jan Pinka | "Váš nový domov, kde nemusíte meniť vôbec nič"
Kompletná reknštrukcia 3i. bytu na Znievskej ulici
Ján Pinka, Váš realitný partner Vám ponúka na predaj byt, ktorý môžete po kúpe ihneď užívať bez potreby ďalších úprav a investícií.
Pre bližšie informácie navštívte stránku www.janpinka.sk - ponuka Znievska 24
Čo presne to znamená?
K bytu dostanete kompletné vybavenie ako môžete vidieť na uvedených fotografiách vrátane televízora, práčky a dokonca aj sušičky, všetko v takmer úplne novom stave a tej najlepšej kvality.
V roku 2017 sa majiteľ rozhodol pre rozsiahlu rekonštrukciu, ktorá postupne získavala aktuálnu podobu ktorej vynikajúci výsledok je zrejmý už na prvý pohľad. Došlo aj k čiastočnej úprave dispozície, pričom priestory pôvodnej toalety a kúpeľne boli efektívne premenené na jednoliaty celok.
Byt vyniká svojou estetikou, farebnou harmóniou a kvalitou materiálov, pripomínajúc tak nehnuteľnosť, aká býva často zobrazená v katalógoch.
ADRESA:
Znievska 24, 851 06 Bratislava – Petržalka
Stavba:
Bytový dom bol postavený v roku 1982, nie je podpivničený a tvorí ho 12 nadzemných podlaží s plochou strechou. Konštrukčný základ tvoria nosné panely.
Technický stav budovy je bez poškodení, pričom spoločné priestory sú výborne udržiavané, čisté a pravidelne upratované. Bezpečnosť zvyšuje vstupný systém fungujúci na čip.
Prístup k bytu je zabezpečený dvomi (2) novými výťahmi (nákladný a osobný).
Exteriér budovy je zateplený a obnovou prešla aj strecha, čo je pre tento konkrétny byt obzvlášť dôležité.
UMIESTNENIE V BYTOVOM DOME:
Byt sa nachádza na najvyššom 12 nadzemnom podlaží.
Každé poschodie bytového domu má 4 bytové jednotky a celkovo sa vo vchode Znievska 24 nachádza 48 bytov. K bytu prislúcha pivničná kobka ako príslušenstvo bytu na prízemí bytového domu.
BYT:
S celkovou čistou plochou 66,5 m², k tomu balkón o rozlohe 3,7 m² a pivničná kobka cca 1,5 m², tento byt ponúka pohodlné a priestranné bývanie pre viacčlennú rodinu.
V priebehu renovácie v roku 2017 prešiel byt rozsiahlou obnovou základných prvkov bytu, vrátane úplnej výmeny vodovodných, elektrických a kanalizačných inštalácií, rekonštrukcia jadra a jeho izolácie, nové obklady, vyrovnali sa podlahy pomocou nivelizačného roztoku, dlažby a postavená bola na novo aj priečka na oddelenie pracovného priestoru od hlavnej chodby.
V roku 2021 pribudla do bytu inteligentná klimatizačná jednotka s Wind free režimom umožňujúca diaľkové ovládanie, ktorá zlepšuje komfort prostredníctvom rozptyľovania vzduchu bez priamych prúdov.
V roku 2022 byt získal svoju súčasnú podobu. Položili sa dubové podlahy, ďalšie na rade boli interiérové zárubne, dvere, kuchynská linka a vstavané skrine v chodbe a spálni, všetko na zákazku vyrobeným kvalifikovaným stolárom.
Prevedenie a funkčnosť kuchynskej linky idú ruka v ruke.
Integrované spotrebiče značky Electrolux zahŕňajú: umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, indukčnú sklokeramickú varnú dosku, digestor a samočistiacu elektrickú rúru.
Orientácia tohto bytu patrí medzi jeho najväčšie pozitíva a umocňuje výhody najvyššieho poschodia v tomto dome, ktoré si možno uvedomíte, až ked budete byt skutočne užívať.
Je dokonale usmerovaný a ranné slnko osvetlí najskôr obývaciu izbu, pracovňu a kuchyňu, kým spálňu večer západ slnka.
Tento harmonický vzťah s dennými svetlami dodáva domovu jedinečný charakter a teplo.
Určite oceníte aj ticho a to, že nebudete počuť susedov nad vami.
DISPOZÍCIA:
Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, toaleta spojená s kúpeľňou, centrálna hala s prístupom do ostatných častí bytu ktorými sú, spáleň, obývacia izba, izba (pracovňa) kuchyňa a loggia.
STAV BYTU:
Byt je ku dnešnému dňu obývaný majiteľom, ktorý byt využíva už len sporadicky a prakticky je byt pripravený na obhliadky a nového majiteľa. Predáva sa v stave ako je možné ho vidieť na fotografiách okrem osobných vecí a drobných doplnkov.
NÁKLADY:
Poplatok za správu nehnuteľnosti je 150,- eur, detaily ročného vyúčtovania budem mať so sebou pri obhliadke bytu, ako aj ostatné dôležité dokumenty. Ďalej je potrebné pripočítať poplatky za elektrickú energiu.
Aktuálna skutočná spotreba elektrickej energie je na úrovni 26,- eur (vrátane klimatizácie)
SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ:
Bytový podnik Petržalka, s.r.o. so sídlom Haanova 10, 852 23 Bratislava
DOPRAVA:
Do 10 minút - Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu
DOSTUPNOSŤ MHD:
• smer Most SNP zo zástavky Budatínska autobus č. 93 cca 23 min.
• smer NIVY autobusová stanica zo zastávky Holíčska autobus č.68 cca 30 min.
• smer VIVO (Polus) zo zastávky Budatínska (cez prístavný most) autobus č.98 cca 30 min.
ŠKOLY, ŠKOLKY A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• Materská škola: Lietavská 1 – 350 m = 5 min. chôdze
• Základná škola NEŠKOLA: Znievska ulica 9 – 160 m = 2. min chôdze
• Ostatná občianska vybavenosť lokality je na vysokej úrovni a v pešej dostupnosti nájdete rôzne služby, zariadenia a voľnočasové aktivity.
PARKOVANIE:
Ako rezident Petržalky môžete BEZPLATNE parkovať v celej Petržalke 24 hodín 7 dní v týždni.
Rezident si môže registrovať maximálne 2 vozidlá, pričom len jedno môže byť služobné a v rámci jednej domácnosti/bytu môžu byť registrované maximálne tri vozidlá.
Dôležité dokumenty bytu
Ak máte záujem o zaslanie dokumentov uvedených nižšie, prosím odošlite mi email s predmetom správy ''Dokumenty Sibírska 8'' na adresu info@janpinka.sk . Po jeho obdržaní Vám do 24 hodín zašlem požadované dokumenty na Vami uvedenú e-mailovú adresu.
• List vlastníctva
• Ročné vyúčtovanie
Cena: 230.000 Eur
Pre podrobnosti navštívte webstránku www.janpinka.sk, alebo ma kontaktujte priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň vieme dohodnúť aj termín osobného stretnutia sa na nehnuteľnosti.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti stojacej na ňom.
www.janpinka.sk
Ján Pinka Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
IN ENGLISH:
Complete renovation of 3i. apartment on Znievska street
"Your new home where you don't have to change anything at all"
Ján Pinka, your real estate partner offers you for sale an apartment that you can immediately enjoy after purchase without the need for further modifications and investments.
For more detailed info visit www.janpinka.sk
What exactly does this mean?
The apartment comes with complete equipment as you can see in the photos above, including a TV, washing machine and even a dryer, all in almost brand new condition and of the best quality.
In 2017, the owner decided to undertake an extensive renovation, which gradually took on its current form, the excellent result of which is obvious at first glance.
The apartment stands out for its aesthetics, color harmony and quality of materials, reminiscent of the property as it is often depicted in catalogues.
- ADDRESS:
- Znievska 24, 851 06 Bratislava – Petržalka
- Construction:
- The apartment house was built in 1982, it has no basement and consists of 12 floors with a flat roof.
- The structural foundation consists of load-bearing panels.
- The technical condition of the building is undamaged, while the common areas are well maintained, clean and regularly cleaned.
- Security is enhanced by a chip-operated entry system.
- Access to the apartment is provided by two (2) new elevators (freight and passenger).
- The exterior of the building is insulated and the roof has also undergone renovation, which is particularly important for this particular apartment.
- Location in the apartment building:
- The apartment is located on the top 12 floors.
- Each floor of the apartment building has 4 apartment units and in total there are 48 apartments in the entrance of Znievska 24.
- The apartment has a cellar dungeon as an accessory apartment on the ground floor of the apartment building.
- APARTMENT:
- With a total net area of 66.5 m², plus a balcony of 3.7 m² and a cellar dungeon of about 1.5 m², this apartment offers comfortable and spacious living.
- Renovation:
- In 2017, the apartment underwent extensive renovation, including a complete replacement of water, electrical and sewage installations, reconstruction of the core and its insulation, new tiles, floor tiles and partition walls.
- In 2021, a smart air conditioning unit with Wind free mode was added.
- In 2022, the apartment took its current form with levelled floors and oak flooring.
- Kitchen:
- The design and functionality of the kitchen units go hand in hand.
- Integrated Electrolux appliances.
- Orientation of the apartment:
- One of the biggest positives and enhances the advantages of the top floor.
- Layout:
- Entrance hall, toilet connected to the bathroom, central hall, bedroom, living room, room (study), kitchen and loggia.
- CONDITION OF THE APARTMENT:
- The apartment is owner-occupied, ready for viewings and new owner.
- LEGAL CONDITION:
- There is a bank lien on the apartment.
- ENERGY:
- Property management fee is 180,- euro, current electricity consumption is 26,- euro.
- MANAGEMENT COMPANY:
- Bytový podnik Petržalka, s.r.o. with registered office at Haanova 10, 852 23 Bratislava
- TRANSPORT:
- Within 10 minutes - Availability by car on the expressway.
- AVAILABILITY MHD:
- Direction Most SNP from Budatínska bus stop No. 93 approx. 23 min.
- Direction NIVY bus station from bus stop Holíčska bus no. 68 approx. 30 min.
- Direction VIVO (Polus) from Budatínska bus stop (across the harbour bridge) bus No. 98 approx. 30 min.
- SCHOOLS, KINDERGARTENS AND AMENITIES:
- Kindergarten: Lietavská 1 - 350 m = 5 min. walk.
- Elementary school: 9 Znievska street - 160 m = 2 min. walk.
- Other amenities of the locality are at a high level and within walking distance you will find various services, facilities and leisure activities.
- PARKING:
- As a resident of Petržalka, you can park for FREE in the whole Petržalka 24 hours 7 days a week.
Price: 230.000 Eur
For details visit the website www.janpinka.sk, or contact me directly on +421 948 462 110, where we can also arrange a time to meet in person at the property.
Ján Pinka is an accredited and licensed real estate agent who follows the Real Estate Code. The quoted price is final and includes legal service and advice related to the sale.
www.janpinka.sk
Ján Pinka Your real estate partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
230 000 €