Zrušiť

Na predaj 1000 m2 skladová základňa v Slatine na Slovensku.

dohodou
Stav: čiastočná rekonštrukcia, Typ: predaj, z dňa 13. 6. 2022 (č. 36094327)
Informácie o nehnuteľnosti
Zastavaná plocha (m²)
1139
Plocha pozemku (m²)
5881
Zobraziť všetko

Na predaj 1000 m2 skladová základňa v Slatine na Slovensku.

15 km od hranice Honti, 85 km od Budapešti M0, 80 minút jazdy, 35,2km od Levice.

V malebnom prostredí, v údolí obklopenom kopcami, v tichej lokalite, na okraji obce , sklad vhodný na akúkoľvek priemyselnú činnosť. Pred skladom ide hlavná cesta č. 75, ktorá ústi na hlavnú cestu č. 77 vzdialenú 5 km (hlavný tranzitný ťah medzi Poľskom a Maďarskom!), Miesto má teda veľmi dobrú dostupnosť, cesty sú vyčistené. aj v zime.

Hrubé (60cm) tehlové steny, ľahké obloženie, sklad bol kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy sa navrhoval súčasný interiér.

Strop je tepelne izolovaný rašelinovou vlnou a sadrokartónom pokrývajúcim celú plochu skladu, takže mesačné náklady na vykurovanie v zimnom vykurovacom období sú menej ako 700 eur (pri silnom chlade), zvyčajne menej ako 2000 eur na jednu sezónu. (október – marec)

Do objektu je privedená priemyselná elektrina, vodovod z vlastnej kopanej studne, internet je riešený (8 / 1mbit adsl), na objednávku je 4G sieť. V budove je káblová a wifi sieť vo všetkých izbách, ako aj alarm a bezpečnostný kamerový systém.

Vykurovanie objektu je možné prevádzkovať z dvoch spoločných kotlov, veľmi ekonomicky.

Základňa skladu sa nachádza na 5881m2 pozemku v súkromnom vlastníctve a je obklopená alarmom a odchádzajúcou službou.

Nehnuteľnosť má: 820 m2 krytý a vykurovaný interiér, z toho 650 m2 vyhrievaný sklad, 95 m2 server (WC, sprcha, šatňa, kuchynka, hala), kancelária 50 m2 (z toho 10 m2 server a bezpečnostná miestnosť so železobetónom steny), garsónka 25 m2 (vlastné WC a sprcha),

V kancelárii sú aj 3 klimatizácie, ktoré však väčšinou nie je potrebné používať, keďže teplota a prevedenie skladu poskytuje príjemnú 24-stupňovú teplotu aj v tých najväčších letných horúčavách.

Okrem toho je k dispozícii 193 m2 krytá vonkajšia plocha: 43 m2 drevený sklad (vedľa kotolne), 150 m2 krytý vonkajší nakladač (otvorený zboku)

Budova má moderný vykurovací systém s tepelnými akumulátormi, s teplotou nastaviteľnou podľa sektorov. (5-vrstvové hliníkovo-plastové rozvody kúrenia, nové radiátory, kúrenie ohrievačom pripravené na vstup)
Kuchyňa, šatňa, sprcha, WC postavené podľa predpisov.
Budova stále funguje ako skladová základňa a v prípade potreby sa dá presťahovať do 2 týždňov.
Video k nehnuteľnosti

https://youtu.be/uD249aeVwGo

Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0944 555 852 ,
alebo mailom: alebo osobne v kancelárii Dkom s.r.o.
v Šahách na adrese SNP 9
Web makléra: www.dkom.sk





HU
Eladó 1000 m2-es raktárbázis Szlovákiában, Slatina településen.

(Magyar neve: Szalatnya, a Honti határtól 15km, Budapest M0-tól 85 km, 80 perc út)

Festői környezetben, dombokkal körülvett völgyben, csendes helyen, falu szélén (külterület), bármilyen ipari tevékenységre alkalmas raktár. A raktár előtt megy el a 75-ös számú főút, ami 5 km-re torkollik bele a 77-es számú főútba (fő tranzit útvonal lengyelország és magyarország között!), így igen jó megközelíthetősége van a helynek, télen is takarítva vannak az utak.

Vastag (60cm) tégla falak, könnyűszerkezetes lemeztető, a raktáron komplett felújírás volt 10 éve, amikoris kialakításra került a jelenlegi belső.

A raktár teljes területén a plafon hőszigetelve van tőzeggyapottal, gipszkarton burkolással, ezért a téli fűtési időszakra a havi fűtési költség nem éri el a 700 eurót (kemény hidegek esetén), egy szezonra általában 2000 euró alatt marad. (október-március)

Az épületbe be van vezetve az ipari áram, vízellátás saját ásott kútról, internet megoldott (8/1mbit adsl), 4G hálózat van igény szerint. Az épületben kiépített vezetékes és wifi hálózat van minden helyiségben, valamint riasztó és biztonsági kamera rendszer.

Az épület fűtését két vegyestüzelésű kazánról lehet üzemeltetni, igen gazdaságosan.

A raktárbázis 5881m2 saját tulajdonú földön található, körbekerítve, riasztóval és kivonuló szolgálattal.

Az ingatlanon található: 820 m2 fedett és fűtött belső, ebből 650 m2 fűtött raktár rész, 95 m2 kiszolgáló (wc, zuhanyzó, öltöző, konyha, előszoba), 50 m2 iroda (ebből 10 m2 szerver és biztonsági szoba vasbeton falakkal), 25 m2 garzon lakás (saját WC és zuhanyzó),

Az iroda részben található 3 darab klíma is, azonban ezeknek a használatára általában nincs szükség, mivel a raktár adottságai és kialakítása miatt a legnagyobb nyári melegben is kellemes 24 fokos hőmérséklet van bent.

Ezen kívül van még 193 m2 fedett, kültéri rész: 43 m2 faraktár (a kazánház mellett), 150 m2 fedett kültéri rakodó (oldalról nyitott)

Az épületben modern fűtésrendszer került kiépítésre hőtározókkal, szektoronként állítható hőmérséklettel. (5 rétegű alumínium-műanyag fűtéscsövek, új radiátorok, kaloriferes fűtés előkészítve a bejárathoz)

Előírásoknak megfelelően konyha, öltöző, zuhanyzó, WC kiépítve.

Na predaj 1000 m2 skladová základňa v Slatine na Slovensku.

15 km od hranice Honti, 85 km od Budapešti M0, 80 minút jazdy, 35,2km od Levice.

V malebnom prostredí, v údolí obklopenom kopcami, v tichej lokalite, na okraji obce , sklad vhodný na akúkoľvek priemyselnú činnosť. Pred skladom ide hlavná cesta č. 75, ktorá ústi na hlavnú cestu č. 77 vzdialenú 5 km (hlavný tranzitný ťah medzi Poľskom a Maďarskom!), Miesto má teda veľmi dobrú dostupnosť, cesty sú vyčistené....

Firma Dkom, s.r.o. Maklér Mgr Daniel Koman Nehodnotený Člen od júna 2020
xxx xxx
Napísať
dohodou
Slatina
Zobraziť kontakty