Pozemok na rodinné domy v BA I, Staré Mesto, Drotárska cesta

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave, Starom Meste, časti Machnáč, na Drotárskej ceste.
Ide o lokalitu v Starom Meste s veľmi dobrou dostupnosťou autom ako aj mestskou dopravou (od Mudroňovej, resp. Búdkovej cesty). Drotárska cesta je široká komunikácia zabezpečujúca prístup do celej lokality, v ktorej sú menšie bytové domy, rodinné domy, objekt potravín, Vysoká škola výtvarných umení, Správa služieb diplomatickému zboru, Štátny archív. V pešom dosahu sa nachádza lesopark Horský park.
Pozemok má výmeru 1.675 m2, je voľný, nezastavaný, má nepravidelný tvar. Prístupný je z Drotárskej cesty, zvažuje sa smerom na západ. Pozemok je súčasťou územia, pre ktoré platí územný plán zóny Machnáč – sektor č. 5-11/1 (v území je možné realizovať výstavbu rodinných domov, bytových domov – mestských víl, objektov občianskej vybavenosti. Pozemok je možné napojiť na všetky inžinierske siete.

Regulatívy územného plánu:
- minimálna výmera pozemku pre RD je 600 m2
- minimálna výmera pozemku pre bytový dom 1.500 m2
- index zastavanej plochy : 0,25
- index prírodnej plochy : 0,60
- maximálna podlažnosť: u rodinných domov 2 nadzemné podlažia a u bytových domov 4 nadzemne podlažia + podkrovie, resp. ustúpené podlažie
u rodinných domov 1 podzemné podlažie a u bytových domov 2 podzemné podlažia vnímateľné nad terénom
bližšie info poskytneme záujmemcom na vyžiadanie

V prílohe je návrh možného rozdelenia parcely na 2 pozemky (každý cca 800 m2) , umožňujúci výstavbu 2 samostatných rodinných domov.
--------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION

The offer is for a construction plot located in Bratislava, Staré Mesto, Machnáč area, on Drotárska Street.
This is a prime location in Staré Mesto, with excellent accessibility by car and public transportation (from Mudroňova or Búdková Street). Drotárska Street is a wide road that provides access to the entire area, which includes smaller apartment buildings, family homes, a grocery store, the Academy of Fine Arts, the Diplomatic Corps Services Administration, and the State Archives. The Horský park forest park is within walking distance.

The plot has an area of 1,675 m², is vacant, undeveloped, and has an irregular shape. It is accessible from Drotárska Street and slopes toward the west. The plot is part of the Machnáč zone – sector 5-11/1 (the area allows for the construction of family houses, apartment buildings – urban villas, and public service buildings). The plot can be connected to all utilities.

Regulations of the Zoning Plan:

Minimum plot size for family houses: 600 m²
Minimum plot size for apartment buildings: 1,500 m²
Built-up area index: 0.25
Natural area index: 0.60
Maximum floor height: for family houses – 2 above-ground floors, for apartment buildings – 4 above-ground floors + attic or recessed floor
for family houses – 1 underground floor, for apartment buildings – 2 underground floors above ground level
Further details are available upon request.

Attached is a proposal for possible subdivision of the plot into 2 parcels (each approximately 800 m²), allowing the construction of 2 separate family houses.

Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave, Starom Meste, časti Machnáč, na Drotárskej ceste.
Ide o lokalitu v Starom Meste s veľmi dobrou dostupnosťou autom ako aj mestskou dopravou (od Mudroňovej, resp. Búdkovej cesty). Drotárska cesta je široká komunikácia zabezpečujúca prístup do celej lokality, v ktorej sú menšie bytové domy, rodinné domy, objekt potravín, Vysoká škola výtvarných umení, Správa služieb diplomatickému zboru, Štátny archív. V pešom dosahu sa nac...