Exkluzívne ponúkame na predaj veľký 5–izbový rodinný dom, ktorý má 2 nadzemné a jedno podzemné podlažie na 7 árovom pozemku s 3-garážou v centre obce Rohovce .
Zastavaná plocha samotného domu je vyše. 110 m2 a úžitkovou plochou vyše 260 m2 .
K domu patrí vedľajšia - stavba veľká garáž na 3 autá a prekrytí altán o celkovej výmere 74 m2.
Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 682 m2 v centrálnej časti obce Rohovce v blízkosti mesta Šamorín (5 km) a cca. 30 km od Bratislavy kde vďaka novo vybudovanej R7 sa dostanete do 20 min.
Dom prešiel postupne v rokoch 2008-2009 komplexnou rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru vrátane výmeny elektr. rozvodov, odizolovania domu, výmeny okien, drevených dverí vyrobených na mieru, podlahovín. Dom je kompletne odizolovaný, zateplený. Použité materiály – tehla, 38 cm + zateplenie 10 cm.
Je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu a plyn.
Kúrenie je ústredné zabezpečené prostredníctvom kvalitného kotla a v izbách sú radiátory. V obývacej izbe je klimatizácia a ako alternatíva pre kúrenie je zabudovaný krb na pevné palivo.
Dispozícia domu:
1. Podzemné podlažie (suterén)– chodba, práčovňa, technická miestnosť(kotolňa), schodisko 2 sklady a garáž – táto časť domu sa dá prerobiť buď ako ďalšia obytná jednotka, prípadne ako wellness alebo aj ako domáca kancelária (home-office). Do suterénu je vstup buď cez vnútorné schodisko, zadné vonkajšie schodisko prípadne aj cez garáž v prednej časti domu.
2. Prízemie (1 NP) – hlavný vstup v prednej (z uličnej) časti po schodoch odkiaľ vedie chodba do centrálnej časti domu z ktorej je následne vstup napravo do „barovej“ časti a rozsiahlej obývačky a naľavo do samostatnej kuchyne. Na podlaží sú ešte dve izby veľká kúpeľňa a WC a špajza. Vnútorné schodisko vedie do suterénu a tiež na poschodie.
3. Poschodie (2 NP) – vstup cez schody do podkrovia kde je veľká obývačka, izba šatník veľká kúpeľňa aj s WC
3- garáž – je vedľajšia budova pri slúžila ako servisná miestnosť s možnosťou parkovania 3 áut. Stavba má sedlovú strechu a je čiastočne zateplená.
Kúrenie je plynové zabezpečené radiátormi a rozvody sú komplet menené. Elektrika je nová všade meď. Ohrev vody je prostredníctvom el. bojlera.
Pozemok je udržiavaný v prednej časti s parkovou úpravou a v zadnej s trávnikom s možnosťou umiestnenia bazénu. Na pozemku je narážaná studňa na polievanie.
Výhodou je že v uvedenej cene budú vymenené - kompletne okná, schody a dlažba na terasách, brána (na elektrické ovládanie), dom vymaľovaný, nová parková úprava a iné naviac rekonštrukčné práce - v celkovej hodnote min 285 000 €
Obec Rohovce vďaka svojej lukratívnej polohe - 5 km Šamorín, 28 km Bratislava (R7), 15 km Dun. Streda začína byť veľmi lukratívna a vyhľadávaná. Objavujú ju ľudia ktorí hľadajú alternatívu miesto bývanie v „panelákoch“ v okolí je množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity – Golfový areál priamo v Obci, cyklocesty, X-BIONIC Sphere v Šamoríne, rybolov. Miesto ideálne ako na chalupárčenie ale aj na trvalé bývanie. V obci je kompletná infraštruktúra – pošta, potraviny, škôlka, škola, rekreačné stredisko s jazerom a mnoho ďaľších.
Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Gepard Finance.
Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie).
Exkluzívne ponúkame na predaj veľký 5–izbový rodinný dom, ktorý má 2 nadzemné a jedno podzemné podlažie na 7 árovom pozemku s 3-garážou v centre obce Rohovce .
Zastavaná plocha samotného domu je vyše. 110 m2 a úžitkovou plochou vyše 260 m2 .
K domu patrí vedľajšia - stavba veľká garáž na 3 autá a prekrytí altán o celkovej výmere 74 m2.
Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 682 m2 v centrálnej časti obce Rohovce v blízkosti mesta Šamorín (5 km) a cca. 30 km od Bratis...