Posledné 2RD v ponuke skolaudované.
Ponúkame posledné 2RD za ZVÝHODNENÚ CENU z dôvodu zvýšenia úrokových sadzieb v bankách ako kompenzáciu zľavou z cennikovej ceny pri prehliadke. Skolaudované, dvojpodlažné, 5 alebo 6 izbové rodinné domy v trojdomoch podľa územného plánu v novo vznikajúcej lokalite ktorá bude disponovať veľa zelene a priestorov pre šport Lokalita do budúcna bude vhodná a lákavá hlavne pre mladé rodiny kde projekt Nový Majerhof bude myslieť na občiansku vybavenosť. Bude veľmi žiadaná kvôli modernizácii okolia a poskytne veľa možností turistiky popri Malého Dunaja, športu a rekreácie v zelenom prostredí . Domy majú vysokú energetickú hospodárnosť A0+. Nachádzajú sa v Bratislave, na Ihličnatej ulici, m.č. Vrakuňa. Na predaj sú domy s ÚP 130 m2 (obostavaná plocha 73m2) + terasa 26 m2 + 2 alebo 3 parkovacie miesta. Ku každému domu patrí pozemok s výmerou od 183 m2 do 287 m2. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom, oplotený upravený pozemok, parkoviská a terasy zo zámkovej dlažby. Terasy budú oddelené gabionmi. Holodom je možné dokončiť do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tepelnému čerpadlu majú minimálne náklady na energie ( predpoklad 4členná rodina celé energie 80eur/mesačne).
Inžinierske siete:
Napojené sú na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je súčasťou trojdomu ale je to samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom.
Konštrukcia a vybavenie domu:
konštrukčne je zhotovený z kvalitných materialov aby sa dosiahli čo najlepšie vlastnosti domu
obvodové múry 25 cm tehla Leier, zateplenie 20 cm polystyrén
deliace steny 2x25 cm akustická tehla Leier oddelené minerálnou vlnou vďaka čomu je vysoká nepriezvučnosť podľa normy STN 730532 72dB
fasáda zo silikátovej omietky zn. Caparol strecha plochá s izoláciou z PVC a štrkovým zásypom
zateplenie stropu spádový polystyrén min 30 cm
omietky sádrové Rattio Glatt L
potery anhydrid ( izolácia, fólia aby nedošlo k poškodeniu EPS, pochôdzny EPS, hliníková fólia pre tepelné čerpadlo)
okná plastové zn. Rehau Geneo 7 komorové, dištančná pásik podľa novej normy EU proti rosenie, kovanie GU, izolačné trojsklo
vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným zamykaním
príprava v každej miestnosti na vonkajšie elektrické žalúzie s možnosťou na vypínač alebo DO
príprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, internet a TV ( optika, FTP, koax)
kúrenie teplovodné, podlahové s tepelným čerpadlom zn. De Dietrich 4,5kW
možnosť chladenia do podlahy tepelným čerpadlom
terasa zo zámkovej dlažby 26 m2, gabionom oddelená od susedov
2 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby v cene domu
dokončené terénne úpravy , rozdelenie pozemkov oplotením v súlade s prírodou
Dispozícia:
Na prízemí sa nachádza zádverie, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom na terasu. Na poschodí je chodba, kúpelňa s WC, dve detské izby a spálňa s priestorom na šatník z ktorého sa dá spraviť ďalšia, 6 izba.
Lokalita:
Rodinné domy sa nachádzajú v tichej, slepej ulici. V príjemnom prostredí obklopeného zeleňou v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrasy. Zároveň majú dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Vo vzdialenosti do 1km (13 minút chôdze) sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, MHD, reštaurácia, obchody, základná aj umelecká škola, miestny úrad, detské ihrisko a športoviská sú vzdialené iba 1km.
CENA: od 365.000. € v stave holodom
Domy:
A: pozemok 287 m2, 3 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ
B: pozemok 225 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ
C: pozemok 252 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 397.920. €
D: pozemok 234 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 394.140. €
E: pozemok 183 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ
F: pozemok 227 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 365.000. €
cena je uvedená vrátane DPH
Uvedená cena je vrátane:
právneho servisu
katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
listu vlastníctva na Vaše meno
asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
Doplnkové služby:
pomoc vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom
holodom je možné dokončiť po dohode podľa Vašich predstáv ( viď. foto možnosť štandardu ktorá neje v cene domov)
Cena energií: 80 Euro / mesiac
365 000 €