*** PREDANÉ *** 2-izbový byt s balkónom, Ľubľanská ul., Nové Mesto (BA III)
Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, tehlový slnečný, 2-izbový byt s balkónom na Ľubľanskej ulici –mestská časť Nové Mesto (Bratislava III) - v skvelej lokalite prvorepublikových Legiodomov s množstvom priestoru a zelene. Lokalita je blízko Račianskeho mýta, je tichá a je akousi bránou k Starému Mestu.
Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 4.poschodí v 4-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, od ktorej naľavo je prvá nepriechodná izba, ktorá momentálne slúži ako obývačka. Za ňou tiež na ľavej strane od chodby je kuchyňa. Tieto dve miestnosti sú orientované na západ. Na konci chodby je kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Na pravej strane chodby je druhá izba – priestranná spálňa, z ktorej je prístup na balkón. Ten je orientovaný na východ.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2002, kedy boli menené elektrické rozvody, podlahy, osadené plastové okná atď. V roku 2022 bola krásne moderne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Kuchyňa má kuchynskú linku s granitovým drezom, zabudovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestor a chladničku s mrazničkou. Kúpeľňa a WC sú moderné, s obkladom stien po strop, krásny presklený sprchový kút, s keramickým umývadlom a pákovými batériami, vysokou úložnou skrinkou a rebrinovým radiátorom. Na chodbe aj v spálni dostatok úložných priestorov, v obývačke priestranný gauč a veľkoplošná TV. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, liatinové radiátory s regulátormi vykurovania. Okná sú plastové so žalúziami. Byt má klimatizáciu.
Rozloha bytu vrátane pivnice je 59 m2, z čoho pivnica tvorí 2 m2. Celková plocha vrátane balkóna je 61 m2. Bytový dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2018-2019, je murovaný, zateplený, so zateplenou sedlovou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stupačky, nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom.
V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. V dostupnej blízkosti sa nachádza električková trať, Račianské mýto, OC Centrál, OC Vivo, do 15 min. peši je Hlavná vlaková stanica. V susedstve je Squash centrum a fitness centrum, obchody, školy a viacero skvelých kaviarničiek a bistier. Do 5 min. autom sa nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity: jazero Kuchajda, Zimný štadión O. Nepelu, Národný futbalový štadión, plaváreň Pasienky, NTC aréna, alebo Malé Karpaty. Lokalita je tichá, plná zelene a jej Legiodomy a blízke vily navrhnuté z pera významného slovenského architekta Dušana Jurkoviča, dávajú celej štvrti veľmi estetický a výtvarný ráz a sú tak skvelým miestom na život, alebo skvelou investíciou.
Súčasťou predaja môže byť aj časť interiérového vybavenie bytu vrátane všetkých spotrebičov. Cena: 219 900.- € vrátane provízie pre RK.
Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, LOFT real 0908 708 198
illavsky@loftreal.sk
219 900 €