*** Skôr ako si pozriete fotogalériu, skopírujte si link na video s možnou vizualizáciou 3 izbového bytu: *** https://youtu.be/b-DlrWjlhPM ***
____________________________________________
EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj bezbariérový 3 izbový byt s balkónom /65m2/ vo vyhľadávanej mestskej časti - NÁBREŽIE - LIPT. MIKULÁŠ. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa so zariadením - /viď videoprehliadka interiéru/.
____________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU:
- priestranná vstupná chodba so zníženým stropom a bodovým osvetlením, s veľkou vstavanou a vešiakovou skriňou na mieru
- kuchyňa s panoramatickým výhľadom na Kriváň, kuchynskou linkou a spotrebičmi - plynový sporák, digestor a el. rúra
- priestranná obyvacia izba bez zariadenia
- spáľňa s výstupom na balkón a priestrannou vstavanou skriňou
- detská izba s výhľadom na Nízke Tatry a so zariadením
- kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Orientácia bytu je VÝCHOD a JUH, byt je presvetlený a sú z neho naozaj prekrásne výhľady. K bytu prislúcha pivnica, bicykliareň, sušiareň a kočikáreň. Bytový dom je zateplený v r.2017, udržiavaný a veľkou výhodou je bezbariérový vstup s novým výťahom. V roku 2023 boli rekonštruované balkóny s prestrešením. Energetický certifikát tr. B, susedia sú bezproblémoví ...
V tesnej blízkosti preteká rieka Váh, nachádza sa tu cyklochodník, MŠ, ZŠ, obchodné centrá, banky - centrum Lipt. Mikuláša 10 minút pešou chôdzou…
Doménou bytu sú prekrásne výhľady na Kriváň a Nízke Tatry, rieku Váh a okolitú prekrásnu liptovskú prírodu.
_______________________________________________
V inzeráte som si pre Vás pripravila možnú vizualizáciu, PC je na vyžiadanie v RK.
Ak Vás táto ponuka zaujala, poprosím kontaktovať maklérku 0905 960 358 alebo na mail: balkova@tureality.sk
_______________________________________________
Aj Vám rada pomôžem s predajom alebo kúpou Vašej nehnuteľnosti, pripravím a zastreším celú stratégiu predaja a pomôžem aj s financovaním HÚ a ZP.
Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu: https://youtu.be/zN_mscNftj8 a 3D (virtuálnu) prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=HDQXUYJ9unR
TUreality Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Nová Ves nad Žitavou, ktorý sa skladá z pôvodného domu so samostatným vchodom s dvomi miestnosťami a pristaveným novším domom z roku 1966 so samostatným vchodom, ktorý disponuje tromi obytnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC. Dom je po prvých majiteľoch, ktorí si ho vlastnoručne postavili.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
+ výborná a tichá lokalita
+ dom kúpou voľný a obyvatelný
+ priestranný pozemok
DOM - Nová Ves nad Žitavou okr. Vráble
sedlový krov so škridlovou krytinou
celková zastavaná plocha domu: 178 m2
celková plocha pozemku: 1069 m2
IS: Elektrika 230/380V, plyn, žumpa, obecná voda, kopaná studňa a kanalizačná
prípojka je pred domom
kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Modratherm a ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom
DISPOZÍCIA DOMU:
- vstupná rozdeľovacia chodba
- samostatná kuchyňa s jedálenským sedením
- dve obytné izby z toho jedna priechodná
- samostatná obývacia izba
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou
- samostatná priestranná komora so vstupom do technickej miestnosti a s výstupom
na povalu
- pôvodný dom disponuje chodbou a dvomi miestnosťami
POZEMOK:
je priestranný a rovinatý. Na pozemku sa nachádza garáž, ktorá je cela podpivničená, hospodárska budova v ktorej sa nachádza letná kuchynka a dve samostatné komory. V rámci oddychu je tu vybudovaný drevený altánok na posedenie.
OKOLIE:
Obec Nová Ves nad Žitavou Vám poskytne veľmi dobrú občiansku vybavenosť vrátane škôlky, školy, potravín atď. Mesto Vráble je vzdialené iba 6 km a krajské mesto Nitra 26 km. Z obce je dostupná rýchlostná cesta R1 smer BA a BB.
NÁŠ NÁZOR:
Dom je ideálny na prerobenie, ale aj pre nenáročných klientov na okamžité bývanie. Nachádza sa v tichej časti obce s dobrými susedmi. Viac Vám napovie videoprehliadka a 3D prezentácia, ktorú si viete pozrieť a rád Vás uvítam aj na osobnej prehliadke.
Energetický certifikát nebol vyhotovený.
CELKOVÁ CENA: 114 990 EUR
mail: sklenar@tureality.sk
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.