Predáme v krásnom tichom prostredí v blízkosti Karpát atypický, charizmatický priestranný 3-izbový byt s loggiou s pekným výhľadom. Byt má 72 m2 + loggia. Je na na 4. poschodí s výťahom na ulici M. Marečku. Byt bol kompletne štýlovo zrekonštruovaný a upravovaný na mieru. Priestranná predsieň je vybavená veľkou rolldor skriňou a klenbovým vstupom do súkromnej časti bytu, do čarovnej kúpeľne s rohovou vaňou s umeleckým stropným osvetlením čo vytvára krásnu romantickú atmosféru. Je s vetraním, s dostatočným úložným priestorom a práčkou. Kúpeľňa je špeciálne navrhnutá , je využitý každý priestor a je špeciálne osvetlená aj v modrom tóne mora, vhodná pre relaxačné chvíle. Výhodou bytu je samostatná toaleta. Za klenbou je vstup do spálne otočenej na východ s krásnou zlatou olejovou farbou na stene. Byt je umelecký dotvarovaný farebnými tapetami . Z predsiene je vstup do priestrannej samostatnej izby orientovanej na sever a do vzdušnej čarovnej obývačky, ktorá tvorí dominantu tohto bytu. Z obývačky prejdete do štýlovej drevenej kuchyne v teplom tóne čerešne s drevenými trámami pod stropom a svetlami v nich zaujímavým magnetom, drevenou kuchynskou linkou so spotrebičmi. V kuchyni je aj jedálenský kút a príjemná zasklená loggia otočená na juhozápad s posedením medzi krásnymi kvetinami a nádherným výhľadom na Karpaty a na zelené kopce Sandbergu, kde si môžete oddýchnuť a načerpať energiu pri západe slnka.
Byt je usporiadaný podľa feng šuej na harmonický tok energií.
Dom prebehol rekonštrukciou – je zateplený, má vymenené rozvody vody, kanalizácie, merače vody, nový vstup s vchodovou bránou a s novým výťahom.
Byt je ľahko dostupný na diaľnicu, na Rakúsko, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami.
Bonusom bytu je bezproblémové parkovanie rovno pred domom a okolo domu. Tichá kľudná ulička Vám ponúka pokojné bývanie a pre milovníkov prírody neďaleký kopec Sandberg umožňuje pobyt v prírode.
Bosen Group Vám ponúka na predaj historický dom v centre Bratislavy s vlastným parkovaním a výhľadom na kostol Blumentál.
DOM: Úžitková plocha domu je 235 m2, zastavaná plocha je 175 m2. Jedná sa o dvojpodlažný podpivničený dom s terasou, záhradou a vlastným parkovaním.
DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: V súčasnej dobe sa v prízemí domu nachádza komerčný priestor so stabilným nájmom, do ktorého je vstup zo spoločnej chodby. Zároveň je odtiaľto prístup do pivničných priestorov, poschodia domu a aj do krásnej záhrady s terasou.
Vo vnútrobloku domu je útulná terasa s romantickým výhľadom na kostol Blumentál so vstupom z chodby, aj z komerčnej jednotky. Zároveň sú na pozemku 4 parkovacie miesta s prístupom zo susedného dvora
POSCHODIE: Na poschodí domu je kancelária, ktorá momentálne slúži ako ateliér.
POTENCIÁL: Na dom sa je možné pozerať z viacerých uhlov pohľadu, čo Vám ponúka viacero možností využitia. Možné je aj zachovať súčasný stav s potenciálom zvýšenia nájmu.
Jedna z možností je zachovať komerčnú jednotku v prízemí domu, kde je v súčasnosti atraktívny nájom a na poschodí vybudovať priestranný byt s rozlohou 97 m2.
Ďalšou možnosťou je dom využiť čisto na Vaše bývanie alebo aj ako investíciu, kde na každom poschodí domu bude bytová jednotka, alebo aj ako jeden dvojgeneračný rodinný dom s jedinečnou lokalitou
ZARIADENIE a STAV: Dom je v dobrom stave a prebieha v ňom pravidelná údržba. Vzhľadom k atypickému charakteru domu, je vhodné navnímať atmosféru osobne.
POZEMOK: Rovinatý pozemok o celkovej rozlohe 332 m2.
PARKOVANIE: Miesto pre 4 autá na pozemku za domom.
LOKALITA: Jedným z najväčších benefitov domu je práve jeho lokalita. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, príjemných kaviarní a reštaurácií, pričom všetko nájdete v pešej dostupnosti. Priamo pri dome sa nachádza autobusová, električková a trolejbusová zastávka MHD. Veľmi dobré dopravné spojenie je zabezpečené taktiež neďalekým Trnavským a Račianskym mýtom.
CENA: 890 000 EUR
Realitný maklér: Petr Mík tel.: +421 911 150 233
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Bosen Group Vám ponúka na predaj historický dom v centre Bratislavy s vlastným parkovaním a výhľadom na kostol Blumentál.
DOM: Úžitková plocha domu je 235 m2, zastavaná plocha je 175 m2. Jedná sa o dvojpodlažný podpivničený dom s terasou, záhradou a vlastným parkovaním.
DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: V súčasnej dobe sa v prízemí domu nachádza komerčný priestor so stabilným nájmom, do ktorého je vstup zo spoločnej chodby. Zároveň je odtiaľto prístup do pivničných priestorov, poschodia domu a aj do krásnej záhrady s terasou.
Vo vnútrobloku domu je útulná terasa s romantickým výhľadom na kostol Blumentál so vstupom z chodby, aj z komerčnej jednotky. Zároveň sú na pozemku 4 parkovacie miesta s prístupom zo susedného dvora.
POSCHODIE: Na poschodí domu je kancelária, ktorá momentálne slúži ako ateliér.
POTENCIÁL: Na dom sa je možné pozerať z viacerých uhlov pohľadu, čo Vám ponúka viacero možností využitia. Možné je aj zachovať súčasný stav s potenciálom zvýšenia nájmu.
Jedna z možností je zachovať komerčnú jednotku v prízemí domu, kde je v súčasnosti atraktívny nájom a na poschodí vybudovať priestranný byt s rozlohou 97 m2.
Ďalšou možnosťou je dom využiť čisto na Vaše bývanie alebo aj ako investíciu, kde na každom poschodí domu bude bytová jednotka, alebo aj ako jeden dvojgeneračný rodinný dom s jedinečnou lokalitou.
ZARIADENIE a STAV: Dom je v dobrom stave a prebieha v ňom pravidelná údržba. Vzhľadom k atypickému charakteru domu, je vhodné navnímať atmosféru osobne.
POZEMOK: Rovinatý pozemok o celkovej rozlohe 332 m2.
PARKOVANIE: Miesto pre 4 autá na pozemku za domom.
LOKALITA: Jedným z najväčších benefitov domu je práve jeho lokalita. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, príjemných kaviarní a reštaurácií, pričom všetko nájdete v pešej dostupnosti. Priamo pri dome sa nachádza autobusová, električková a trolejbusová zastávka MHD. Veľmi dobré dopravné spojenie je zabezpečené taktiež neďalekým Trnavským a Račianskym mýtom.
CENA: 890 000 EUR
Realitný maklér: Petr Mík tel.: +421 911 150 233
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.