Zrušiť
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK

Marek Cvengroš - privátny maklér | Rezervované

249 000 €
Stav: čiastočná rekonštrukcia, Typ: predaj, z dňa 22. 9. 2021 (č. 34979945)
Informácie o nehnuteľnosti
Počet izieb
3 izbové byty
Úžitková plocha (m²)
67 m2
Zastavaná plocha (m²)
67
Zobraziť všetko

Byt je aktuálne rezervovaný. Pokiaľ si želáte informácie o jeho opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na niekoľko krátkych otázok v tomto linku - marekcvengros.sk/otazky

Následne Vás budem pravidelne informovať o verejných a neverejných ponukách podľa Vašich kriterií.

Marek Cvengroš | Privátny realitný maklér



Privátny maklér Marek Cvengroš predstavuje kvalitný 3i byt po rekonštrukcii na Nivách.

Ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt po nedávnej rekonštrukcii (03/2020). Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy pre bývanie aj investiciu - Ružinov, časť Nivy - 500 Bytov. Práve Budovateľská ulica patrí k jednoznačnej najlepším uliaciam v rámci danej časti. Vďaka nej máte nadosah všetko, čo potrebujete - obchody, škôlky a školy, detské ihriská či najmodernejšiu autobusovú stanicu na Slovensku. Nehnuteľnosť disponuje rozlohou 66,5m2 vrátane pivnice (2,5m2) pričom sa nachádza na 2. poschodí zo šiestich, s výťahom, čo je pre 500 Bytov ojedinelá záležitosť. Západne orientovaný byt nemá balkón/loggiu avšak je plne klimatizovaný. K bytu je možné prikúpiť garáž, ktorá je absolútne nedostatkovým tovarom pre danú mestskú časť a výrazne zvyšuje komfort bývania.

Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova.



Medzi hlavné benefity nehnuteľností radíme:
+ najlepšia adresa v jednej z najlepších lokalít Bratislavy
+ možnosť dokúpenia garáže
+ výborná zmena pôvodnej dispozície
+ klimatizácia
+ kvalitné vinylové podlahy a repasované parkety
+ výťah (vzhľadom na danú lokalitu)
+ perfektná občianska vybavenosť
+ priestranný šatník
… ďalšiu časť zoznamu benefitov poskytneme na vyžiadanie.


Po vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe s výklenkom. Po jej pravej strane je umiestnená priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na konci vstupnej chodby sa nachádza prechod do obývacej izby s kuchynskou časťou alebo do detskej izby. V priestrannej detskej izbe je položená protihluková pena s mäkčeným kobercom, čo zabráni akýmkoľvek možným susedským treniciam. Centrálna obývacio-kuchynská izba pôsobí vzdušne, je klimatizovaná a ponúka priestor aj pre jedálenský stôl. Poslednou izbou bytu je spálňa so šatníkom. Tá disponuje 5-dielnym rolldorom, vďaka čomu o úložný priestor v byte nie je núdza. Všetko čo sa nezmestí do šatníka, nájde miesto v rolldore, pivnici či garáži. Byt je vykurovaný centrálne, čiže nikde nezavadzia kotol. Predáva sa len so vstavaným zariadením (kuchynská linka a rolldor).

Všetky izby sú orientované na západ, vďaka čomu je byt zaliaty slnkou vždy po návrate z práce či školy. Pritom vás však nebudí ranné slnko a byt sa zbytočne neprehrieva. Ak preferujete chlad, obývacia izba aj spálňa sú plne klimatizované.


Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. Máte záujem o ďalšie informácie, pôdorys či viac fotiek? Požiadavku pošlite na

Nachádza sa v najstaršej sídliskovej časti Bratislavy - 500 Bytov. Bytový dom z 60. rokov prešiel od roku 2012 všetkými potrebnými rekonštrukciami - obnova strechy, výťahov, elektroinštalácie a pod. Vnútorné priestory sú udržiavané a čisté.

Samotná lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Do dvoch minút máte k dispozícii obchody, reštaurácie, služby, detské aj športové ihriská, školy (základné aj stredné) či škôlky ako aj spoje MHD na všetky smery. Vzhľadom na blízkosť centra či autobusovej stanice je atraktívnou voľbou pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom.

K bytu je možné kúpiť garáž, ktorá sa nachádza len 40 metrov od domu. Garáž je vo výbornom technickom stave, prešla totiž rekonštrukciou strechy aj zateplením. Vnútorný priestor ponúka parkovanie pre auto (kľudne aj SUV) a motorku zároveň. Vzhľadom na absolútne ojedinelú možnosť odkúpenia garáže v danej lokalite, je jej cena stanovená na 29 900€. Druhou alternatívou je parkovanie na ulici cez kartu rezidenta.

Cena nehnuteľnosti je 249 000€ pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako Váš privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk

Byt je aktuálne rezervovaný. Pokiaľ si želáte informácie o jeho opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na niekoľko krátkych otázok v tomto linku - marekcvengros.sk/otazky

Následne Vás budem pravidelne informovať o verejných a neverejných ponukách podľa Vašich kriterií.

Marek Cvengroš | Privátny realitný maklér



Privátny maklér Marek Cvengroš predstavuje kvalitný 3i byt po rekonštrukcii na...

Firma Marek Cvengroš - privátny maklér Maklér Marek Cvengroš Nehodnotený Člen od septembra 2021
xxx xxx
Napísať
249 000 €
Bratislava II - Ružinov
Zobraziť kontakty