Na predaj 4 izbový skolaudovaný, nízkoenergetický, rodinný dom s oploteným pozemkom, novostavba v Ha
GCK s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetickú novostavbu so špičkovou technológiou rekuperačného vetrania s energetickým certifikátom spotreby energie na vykurovanie triedy A, čerstvo skolaudovaný (apríl 2023), 4 izbové byty v dvojdome typ bungalov v Hamuliakove s terasou a záhradou, s možnosťou aj dvojgeneračného bývania, ponúkajúci komfortné bývanie pre rodinu a parkovaním pre 3 autá (každý byt), s oploteným pozemkom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Hamuliakovo
Veľkosť pozemku:
*byt A1 pozemok 376m2, plocha bytu 82,33m2,
A2 pozemok 314m2, plocha bytu 82,33m2,
*byt B1 pozemok 374m2, plocha bytu 82,33m2,
B2 pozemok 423m2, plocha bytu 82,33m2,
* počet izieb: 4
* Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvoj-umývadlo, WC, rebríkový radiátor, viď vizualizáciu kúpeľne,
* Technická miestnosť: Kotole (KERMI a TESY), umývadlo, WC, práčka, viď vizualizáciu technickej miestnosti,
* terasa: 15m2
* orientácia: V/J/Z
* okná: 3- sklo, tepelnoizolačné zasklenie slovaktual optim
* predpríprava na vonkajšie žalúzie
* Nízkoenergetický RD so špičkovou technológiou rekuperačného vetrania s energetickým certifikátom spotreby energie na vykurovanie triedy A:
https://www.kermi.cz/vnitrni-klima/produkty/vetrani-obytnych-mistnosti/centralni-system/
má rekuperačnú jednotku, t. j. mechanické vetracie zariadenie s vysoko účinným spätným získavaním tepla, * má výborné tepelnoizolačné parametre všetkých obvodových konštrukcií,
* kúrenie: elektrické - podlahové, rekuperácia, reguláciu teploty si môžete nastaviť v každej miestnosti osobitne
* dom je postavený z keramickej TermoBRIK TD300, PD brúsená, hrúbka 300mm, nosné priečky 250mm, a zateplenie obvodových múrov: expandovaný polystyrén Isover eps. 70F, hrúbka 200mm, deliace priečky: hrúbka 130mm
* voda: 100 l kotol na elektrický ohrev
* kvalitne striekané termoizolačné podlahy a stropy
* hliníkové bezpečnostné vstupné dvere
IS: elektrina obecná voda, kanalizácia
* Sedlová strecha - pálená škridlová, sklon 9°
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
*Vstupná chodba,
* Obývacia izba spojená s kuchyňou, predprípravou na krb alebo piecku, s východom na terasu zo zámkovej dlažby
* 3 spálne
* Kúpeľňa s WC, dostatok priestoru na sprchový kút a vaňu
* Technická miestnosť s WC
PARKOVANIE: parkovacie státie pred RD pre tri autá - byt A, a parkovanie pre tri autá – byt B, spolu 6 parkovacích miest
BONUS:
* ideálne dispozičné riešenie domu, nová štvrť s rodinami, v obci Hamuliakovo nájdete obecný úrad, potraviny, poštu, materskú a základnú školu, či lekársku ambulanciu.
* priaznivci športu ocenia futbalový štadión, ihrisko s umelým trávnikom, plážový volejbal, detské ihriská pre najmenších obyvateľov obce.
* obec Hamuliakovo je vzdialené len 11 km od Bratislavy – diaľnica R7 – 30minút.
* z Hamuliakova do Šamorína sa dostanete za 9 min. autom
* rodinné domy sú postavené v krásnej lokalite plnej zelene, v bezprostrednej blízkosti hrádze 5 minút od RD, ktorá ponúka bicyklovanie, korčuľovanie, 15min. Hrušovská zdrž s možnosťou vodných športov
* RD sa predáva v štádiu holodom, možnosť dokončenia do štandardu bungalovu podľa dohody a materiálov,
CENA jednotlivých bytov s pozemkom v bungalove:
*byt A1 pozemok 376m2, cena: 222.000,-€ + vyšší štandard do 15.000,-€, možnosť odpočtu DPH
A2 pozemok 314m2, cena: 229.000,-€ + vyšší štandard do 15.000,-€, možnosť odpočtu DPH
*byt B1 pozemok 374m2, cena: 229.000,-€ + vyšší štandard do 15.000,-€, možnosť odpočtu DPH
B2 pozemok 423m2, cena: 234.000,-€ + vyšší štandard do 15.000,-€ možnosť odpočtu DPH
Cena zahŕňa:
-Províziu pre Realitnú kanceláriu
-Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva
-Notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách-Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti
-Správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta,
Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.
222 000 €