REZERVOVANÝ - NÍZKOENERGETICKÝ BUNGALOV S GARÁŽOU,KRÁSNOU ZÁHRADOU A SOLÁRNYMI PANELMI
Exkluzívne ponúkame na predaj krásnu novostavbu 4 - izbového bungalou postaveného v roku 2011 so zastavanou plochou 133,81 m2 a terasy 20 m2 nachádzajúceho sa na pozemku o výmere 373 m2 v Dunajskej Lužnej časť Jánošíková. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou,škola, škôlky, nákupné centrum, detské ihriská, futbalové ihriská, MHD, vlak - Regiojet, jazerá Košariská, kde je možnosť využitia rôznych športových aktivít a oddychu.
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstupná chodba, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou s výstupom na terasu, 3 - samostatné izby s rolldor skriňami, veľká rodinná kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou a samostatná toaleta.
V celom dome sa nachádza kvalitná plávajúca podlaha a kvalitné dlažby. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a obsahuje všetky spotrebiče - chladnička,mraznička, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, elektrický sporák, mikrovlná rúra zn. Whirpool.
Na chodbe v spálni a v detskej izbe je rolldor skriňa, takže v celom dome je dostatočný úložný priestor.
Pred domom je vydláždený dostatočný priestor na zaparkovanie 2 áut a garáž, ktorá má aj zadné dvere preto sa do nej dostanete aj zo záhrady.
Záhrada domu je udržiavaná a založená tak, aby mali majitelia s jej údržbou čo najmenej práce, no zároveň, aby poskytovala vizuálne pôsobivé detaily.Na závlahu záhrady sa využíva studňa. K dobrému bývaniu prispievajú aj výborní susedia.
Čerešňová ulica je slepá, preto patrí k tichým uliciam do ktorej vchádzajú len domáci alebo ich návštevy.
Na začiatku ulice sa nachádza zastávka MHD, kde chodí školský autobus. Zastávka SAD je na pešo 5 minút rýchlej chôdze.
PARAMETRE - ZHRNUTIE:
- zastavaná plocha: 133,81 m2
- úžitková plocha: 110m2
- terasa 20 m2
- pozemok 373 m2
- podlahové kúrenie
- kondenzačný kotol zn. PROTHERM Panter
- zásobník vody 200 l
- plastové okná
- vnútorné žalúzie
- sieťky proti hmyzu na oknách
- opický kábel, TV, internet
- kvalitná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi
- plávajúce podlahy
- kvalitné obklady, dlažby a sanita
- samostatné WC
- rolldorové skrine
- bezpečnostné vchodové dvere
- studňa
- garáž pre jedno auto
- na streche domu sú osadené solárne panely
POZEMOK a ZÁHRADA:
- pozemok je oplotený po celom obvode, spredu je brána s videovrátnikom, elektrická brána na autá
- garáž pre jedno auto, stenou spojená so susedným domom
- okapové chodníky, chodníky okolo domu
- vydláždená terasa 20m2
- záhrada je rovinatá a zatrávnená, s výsadbou rastlín, tují, kríkov, stromov, vyvýšené záhony
- na pozemku sa nachádza studňa,
- príjazdová cesta je betónová súkromná, s vecným bremenom prechodu a prejazdu
Mesačné náklady: 160 ,- EUR/ mesiac
Tento montovaný dom je nízkoenergetický. Technológia montovaných objektov Lindab využíva ľahkú oceľovú nosnú konštrukciu navrhovanú na základe dlhodobých skúseností spoločnosti Lindab s aplikáciou ocele na stavbách v Škandinávii.
Unikátna a jedinečná škandinávska technológia s iniciatívnym konštrukčným systémom LINDAB CONSTRULINE, komplexne doplnená ďalšími značkovými stavebnými materiálmi je garanciou vysokej kvality a trvácnosti.
Cena nehnuteľnosti je 290 000,- EUR + 6 000,- EUR provízia pre RK
Pri využití nášho hypotekárneho servisu Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak hypotéku nedostanete.
BEZPEČNOSŤ PREDAJA JE PRE NÁS PRVORADÁ - preto u nás sú kúpne zmluvy vždy vypracované a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU.
Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy kúpnej ceny.
Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností.
Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa.
Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0911 600 876 , prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
S radosťou Vám dom ukážeme.
Cena energií: 160 Euro / mesiac
290 000 €