Zrušiť
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK

REZERVOVANÉ ꓲ 4i RD ꓲ 113 m2 ꓲ SENEC ꓲ novostavba v modernej lokalite, vyhľadávanej mladými rodinami

264 900 €
Stav: novostavba, Typ: predaj, z dňa 15. 6. 2021 (č. 34588614)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Rodinné domy
Úžitková plocha (m²)
113.18 m2
Plocha pozemku (m²)
435
Zobraziť všetko

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, ktorý je vhodný pre mladú, modernú rodinu. A to po všetkých stránkach. Pokojná a už vybudovaná lokalita, dobrá dostupnosť za všetkou Seneckou občianskou vybavenosťou a tiež voľnočasovými aktivitami, ktoré toto mesto ponúka. A zároveň výborné napojenie na D1 a teda aj dostupnosť do Bratislavy. Kvalitná murovaná stavba s modernou architektúrou, účelná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou a pekný, udržiavaný pozemok s bazénom.“

NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Prípadne skopírujte tento link priamo do svojho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=Ggv2K2Z1Bkt

charakteristika rodinného domu:

ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + 2x samostatné WC + komora
ꓲ rozloha: 113,18 m2 [úžitková plocha 97,4 m2 + terasa 15,78 m2]
ꓲ mesto: Senec
ꓲ ulica: Morušová
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] + úložný priestor v podkroví
ꓲ orientácia: juhovýchod - severovýchod
ꓲ pozemok: 435 m2
ꓲ novostavba: 2015
ꓲ energetický certifikát: B
ꓲ konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla]

„Ako úplne prvá ma zaujala samotná lokalita. Široké cesty, chodníky aj verejné osvetlenie. Pre mňa osobne prvé indikátory, že sa jedná o lokalitu určenú pre mladé rodiny. A presne taká aj je. Na cestách pred domami sa hrajú, alebo bicyklujú deti a rodičia vedia, že sú v poriadku. Zároveň na mňa veľmi prívetivým dojmom pôsobí samotná ulica na ktorej sa daný dom nachádza. Žiadne vysoké múry, ani typický chaos, kedy má každý jeden dom oplotenie iného druhu. Práve naopak, jednotný a “otvorený“ charakter ulice pôsobí veľmi vkusne. To isté môžem povedať aj o samotnom dome. Murovaná novostavba skolaudovaná v roku 2015, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom aj podlahové vykurovanie, to sú iba základné parametre. Oceňujem najmä dispozíciu a rozdelenie celého priestoru. Dostatočne veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou a samostatným WC. Následne tri izby, ktoré sú ako nočná časť oddelené od tej dennej, ktorú tvorí obývací priestor s kuchynským kútom. V kuchyni človek nájde všetky moderné spotrebiče a tiež praktickú vstavanú komoru v ktorej je umiestnená chladnička s mrazničkou a ponúka ďalší úložný priestor. Dispozíciu tvorí ďalšie samostatné WC a priestranná kúpeľňa s vaňou, ale tiež sprchovým kútom, dvomi umývadlami a miestom pre práčku aj sušičku. A potom tu máme exteriér, peknú a udržiavanú záhradu s trávnikom, okrasnými kríkmi a stromami. Nechýba tiež záhradný domček, ktorý slúži ako dodatočný úložný priestor. Parkovanie je pohodlné pre tri autá, pričom jedno môže parkovať vo dvore a dve na pozemku priamo pred domom. No a bonusom na záver môže byť pre budúceho majiteľa bazén, ktorý na pozemku zostáva spolu s celou technológiou. Pre mňa osobne je táto záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja.“

doplňujúce údaje:

ꓲ elektrické podlahové vykurovanie [termostat v každej miestnosti]
ꓲ predpríprava na alarm
ꓲ dátové rozvody privedené do obývacej miestnosti
ꓲ optický internet [Telekom]
ꓲ čiastočne pochôdzna povala využívaná ako úložný priestor
ꓲ parkovanie: jedno auto vo dvore, dve autá pred domom

ꓲ vápenná omietka v celom dome
ꓲ laminátová podlaha v chodbe a všetkých miestnostiach
ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a oboch samostatných WC
ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach
ꓲ kuchynská linka: sklokeramická varná doska Gorenje, elektrická rúra Gorenje, umývačka riadnu Bosch, chladnička s mrazničkou, digestor Gorenje
ꓲ pri kuchyni vstavaná komora s chladničkou a úložným priestorom
ꓲ kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami, oknom a miestom pre práčku a sušičku
ꓲ 16 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti
ꓲ vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
ꓲ vstavaná skriňa v jednej izbe

technická charakteristika:

ꓲ novostavba z roku 2015
ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly Heluz 38 cm
ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 8 cm
ꓲ silikátová exteriérová omietka + obklad z umelého kameňa
ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly Heluz 24 cm, resp. 11,5 cm
ꓲ strešná krytina Mediterran
ꓲ zateplenie strechy Nobasil 30 cm
ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
ꓲ elektrické podlahové vykurovanie [termostat v každej miestnosti]
ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV so 100 l zásobníkom
ꓲ príprava na alarm
ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba

pozemok:

ꓲ rozloha: 435 m2
ꓲ rovinatý
ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet]
ꓲ zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami
ꓲ závlaha na celom pozemku
ꓲ drevený záhradný domček
ꓲ nadzemný bazén s priemerom 5 m a bazénovou technológiou
ꓲ brána na diaľkové ovládanie

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom. Okrem toho je človek za 3 minúty na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný dom, to robí danú lokalitu tiež bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“

voľný čas – detské ihrisko priamo v lokalite, Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika
nákupy a služby – potraviny, kaderníctvo a masáže priamo v lokalite, centrum Senca s kompletnou vybavenosťou
vzdelanie – súkromná škôlka priamo v lokalite, viacero materských a základných škôl priamo v Senci
doprava – 3 minúty autom centrum Senca, 3 minúty autom diaľnica D1

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady pri fungovaní 4 člennej rodiny: elektrina 127 EUR + voda 32 EUR
ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, svietidlá, záhradný domček, bazén s bazénovou technológiou]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ dom je voľný po dohode

cena rodinného domu:

264.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email:

web: www.ciertazsky.sk

Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, ktorý je vhodný pre mladú, modernú rodinu. A to po všetkých stránkach. Pokojná a už vybudovaná lokalita, dobrá dostupnosť za všetkou Seneckou občianskou vybavenosťou a tiež voľnočasovými aktivitami, ktoré toto mesto ponúka. A zároveň výborné napojenie na D1 a teda aj dostupnosť do Bratislavy. Kvalitná murovaná stavba s modernou architektúrou, účelná dispozícia s oddelenou dennou a n...

Firma CIERTAZSKY s. r. o. Maklér Milan Čierťažský Nehodnotený Člen od júla 2013
CS
xxx xxx
Napísať
264 900 €
Senec
Zobraziť kontakty