Zrušiť
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK

UŽ PREBIEHA VÝSTAVBA RODINNÉHO DOMU NA LIPTOVE V PERFEKTNEJ TICHEJ LOKALITE.

dohodou
Stav: čiastočná rekonštrukcia, Typ: predaj, z dňa 10. 6. 2021 (č. 34574103)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Rodinné domy
Úžitková plocha (m²)
433 m2
Zobraziť všetko

TU-REALITY PONÚKA na predaj novostavbu Rodinného domu v mestskej časti Liptovského Hrádku a novovzniknutej pokojnej štvrti na okraji obce Dovalovo. Štvrť je mimo hlavnej cesty a z južnej strany ju obklopuje voľná príroda. Na severe tečie rieka Belá a v pozadí sú výhľady na Vysoké Tatry.

___
Novostavba s nízkymi nákladmi na bývanie bude kolaudovaná, ako dvojpodlažný Rodinný dom s moderným 5 izbovým dispozičným riešením vhodný na trvalé bývanie, prípadne rekreáciu. Výstavba už začala v druhej polovici minulého roku a plánovaná kolaudácia bude v polovici 2021. Dom pre Vás postavíme v prevedení "holodom". (prípadné dokončenie podľa dohody).

___
NAJLEPŠIA PRIRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU:
Právoplatné stavebné povolenie a skolaudované všetky IS aj asfaltová cesta.
Pozemok, na ktorom stojí dom, je o výmere 433m2. Je rovinatý, slnečný s prístupom z existujúcej skolaudovanej asfaltovej cesty. Základňa domu je 16,55 x 7m, úžitková plocha cca 136m2. Pred domom sa nachádzajú spevnené plochy - parkovacie miesta zo zámkovej dlažby s prístupom popod prestrešenie až do vchodových dverí. Veľká terasa a chodníky. (v cene štandardná zámková dlažba - prípadná zmena za kvalitnejšiu je možná podľa dohody + príp. doplatok)

___
Dispozičné riešenie prízemia domu pozostáva z chodby so zádverím, obývacej izby s kuchyňou s "francúzskymi oknami" s výstupom na terasu, dvoch izieb, technickej miestnosti, kúpeľne a samostatného WC. V obývacej izbe je veľmi efektne riešená Galéria otvoreným stropom až pod strechu spolu s oddychovou zónou zo zábradlím popri ktorej sa dostaneme schodiskom do podkrovia. V podkroví je okrem oddychovej zóny- Galérie, jedna veľká miestnosť a kúpeľňa s WC.
___
RODINNÝ DOM PONÚKAME V PREVEDENÍ "HOLODOM" :
___
Zemné práce + zakladanie na základových pásoch, železobet. doska.
___
Zvislé konštrukcie: obvodový múr z keramických tvárnic Porotherm 30 Profi, hr. 300 mm, Vnútorná stužujúca stena Porotherm Profi 200mm, deliace priečky z keramických tvárnic Porotherm 120. V podkroví budú murované priečky.
___
Vodorovné konštrukcie: Nosnú časť stropu nad prízemím tvorí keramický strop Porotherm. Svetlá výška prízemia je 2,55 m, monolitické vence.
___
V objekte bude jednoprieduchový komín Schiedel Absolut 360x500mm. Drevené schodisko do podkrovia.
___
Úpravy povrchov - vnútorné omietky, podlany - cementový poter, vonkajšia fasádna omietka so sieťkou.
___
Strecha je sedlová so sklonom 45,0°. Nosnú časť strechy tvorí tradičný krov. Plechová krytina CLICK systém (prípadne bet. škridľa).
___
Výplne otvorov: Na stavebnom objekte sú navrhnuté plastové okná zasklené izolačným trojsklom, strešné okná. Vonkajšie vchodové dvere sú navrhnuté z plastovej konštrukcie zasklené izolačným trojsklom.
___
Tepelné izolácie: zateplenie polystyrén hrúbky 150 mm, Styrodur hrúbky 100 mm. Na zateplenie strechy - striekaná izolácia v hrúbke 280 mm.
___
TZB: vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody, vnútorný vodovod - kompletné rozvody, dodávka a montáž podlahového kúrenia, plynove rozvody, plynový kotol do ÚK a TÚV, elektrické rozvody + rozvádzač + bleskozvod + revízna správa.
-spevnené plochy v exteriéri so zámkovou dlažbou, vyrovnaný terén na pozemku.
-oplotenie ???
___
INŽINIERSKE SIETE:
Elektrická trojfázová prípojka s elektromerovou skriňou, prípojka na verejný vodovod - vodomerná šachta, plynová prípojka s meracou skriňou, kanalizačná prípojka, napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu s verejným osvetlením. Vysokorýchlostný optický internet.
___
POLOHA A MOŽNOSTI:
Z hľadiska polohy je Dovalovo strategicky zaujímavá lokalita na okraji mesta Lipt. Hrádok s perfektnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a spojmi do centra mesta, s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Štvrť je pri hlavnom ťahu do Vysokých a Nízkych Tatier, 15km od Aquaparku Tatralandia, čo ju robí zaujímavejšou aj s hľadiska cestovného ruchu a komerčného využitia. Liptov všeobecne ponúka nekonečne veľa možností vyžitia a poskytuje veľké možnosti rekreácie a oddychu, cyklistiky, turistiky, zberu húb, aquaparkov, lyžovania, bežky, yachtingu, rybolovu....).

___
FINANCOVANIE:
Na začiatok Vám stačí 20-30% fin. prostriedkov z celkovej ceny, ostatné zabezpečí naše fin. oddelenie prostredníctvom HÚ podľa vašej situácie - samozrejme v cene.
___
- INFORMÁCIE A OBHLIADKA S MAKLÉROM: ROBERT BELLA - e-mail: ***

TU-REALITY PONÚKA na predaj novostavbu Rodinného domu v mestskej časti Liptovského Hrádku a novovzniknutej pokojnej štvrti na okraji obce Dovalovo. Štvrť je mimo hlavnej cesty a z južnej strany ju obklopuje voľná príroda. Na severe tečie rieka Belá a v pozadí sú výhľady na Vysoké Tatry.

___
Novostavba s nízkymi nákladmi na bývanie bude kolaudovaná, ako dvojpodlažný Rodinný dom s moderným 5 izbovým dispozičným riešením vhodný na trvalé bývanie, prípadne rekreáciu. Výstavba u...

Firma Liptovský Mikuláš Maklér Róbert Bella (2) Člen od decembra 2013
xxx xxx
Napísať
dohodou
Liptovský Hrádok
Zobraziť kontakty