EXKLUZÍVNE! Nádherný 4-izbový byt, až 179 m2, 2x parkovanie, terasa, predaj, Žilina – Vlčince - Euro
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s úžitkovou plochou až 178,9 m2. Do predmetnej rozlohy je započítaný i garážový box s veľkým úložným priestorom o rozlohe 21 m2, garážové parkovacie státie s plochou 13,43 m2 a murovaná pivnica o výmere 6,8 m2, pričom všetky tieto sa nachádzajú priamo v objekte. K nehnuteľnosti prislúcha nadštandardne priestranná terasa s rozlohou 16,55 m2 a dych berúcimi výhľadmi na mesto i jeho malebné okolie z vyššieho poschodia obytnej veže s dvomi výťahmi.
Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex Europalace, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí a 24-hodinová bezpečnostná služba priamo v budove. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest.
DISPOZÍCIA
Kvalitné okná obytných miestností sú orientované na východ až sever, terasa smeruje na juhozápad. Byt je vďaka odborne a vkusne zvolenej dispozícii členený na dennú - spoločenskú časť a priestor určený na odpočinok, prácu alebo štúdium. Tvoria ho nasledovné miestnosti:
- vstupná chodba v tvare písmena L, vybavená vstavanou šatníkovou skriňou a orientačnými svetlami;
- na priestor a prirodzené svetlo veľkorysá spoločenská časť bytu / až 63,3 m2/, túto tvoria:
¬ obývacia izba je zariadená masívnou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývačkovou zostavou, disponuje výstupom na terasu;
¬ moderná kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou a raňajkovým pultom;
¬ jedálenská časť prakticky umiestnená v spoločnej časti kuchyne a obývacej izby;
- spálňa / 20,6 m2/ v súkromnej časti bytu so vstavanými šatníkmi, vlastnou kúpeľňou a pôsobivým architektonickým prvkom je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a komodami;
- kúpeľňa / 5,4 m2/ umiestnená pri spálni je vybavená umývadlom, wc, vaňou, sprchovacím kútom a kúpeľňovou skrinkou;
- detská izba / 18,1 m2/ s posteľou, šatníkovými skriňami a študijným zázemím s policami a skrinkami so zásuvkami;
- hosťovská izba / 12,4 m2/ alebo pracovňa s dvojsedačkou a úložnými skriňami;
- ďalšia kúpeľňa / 5,9 m2/ je vybavená umývadlom, wc, bidetom, sprchovacím kútom, kúpeľňovou skrinkou a vykurovacím telesom;
- samostatná toaleta / 1,9 m2/ s tretím wc, umývadlom a kúpeľňovou skrinkou;
- komunikačná chodba spájajúca denné miestnosti a sociálne zariadenie.
Výstup na priestrannú terasu / 16 m2/ je z obývacej izby.
ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE
Súčasný vzhľad ponúkanej nehnuteľnosti vznikol na základe odborných návrhov a ich profesionálneho prevedenia, jej aktuálny technický stav je hodnotený ako výborný.
Pri zariaďovaní a vybavovaní boli použité kvalitné materiály a nainštalované prvotriedne súčasti vybavenia: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Sherlock, videovrátnik, hodnotná laminátová podlaha a dlažba, dizajnové interiérové dvere osadené do ladiacich obložkových zárubní, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi od uznávaných výrobcov, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, prvotriedna kúpeľňová sanita, vrátane vodovodných batérií značky Grohe, keramická dlažba v kúpeľni a samostatnej toalete, wc misy so zabudovanými nádržkami a iné.
Súčasťou na mieru zhotovenej kuchynskej linky s raňajkovým pultom sú: indukčná varná doska Miele s odsávačom pár, elektrická teplovzdušná rúra Miele, mikrovlnná rúra Miele, chladnička s mrazničkou Liebher, umývačka riadu Miele.
Systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku pre každý byt samostatne. Vykurovacie telesá sú oceľové s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni je umiestnené rebríkové vykurovacie teleso, pri obvodovej stene s loggiou sú v podlahe osadené konvektory s mriežkou a zabudovaným ventilátorom. Dve z obytných miestností disponujú termostatmi. Byt má vlastné meranie spotreby studenej vody.
Okná a balkónové dvere sú drevené s vonkajším hliníkovým profilom, vnútorné parapety drevené. Terasové zábradlie a madlo je z hliníkových profilov s výplňou bezpečnostným sklom.
Vybavenie na fotografiách bytu v ponuke je čiastočne ilustračné.
K dispozícii je internetové pripojenie a káblová televízia.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: 24-hodinová bezpečnostná služba, kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov, dozorované parkovanie a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM.
Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami, veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky, lekární, kostola i verejnej knižnice. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť.
Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút pešky. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy.
Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď.
Mesačné náklady: 385 €, vrátane poplatkov za užívanie garážových parkovaní.
Parkovanie: parkovací box + parkovacie státie v garáži komplexu so strážnou službou sú zahrnuté v predajnej cene.
Cena vrátane garážového boxu a garážového parkovacieho státia: 427.500,- €.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014246.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
427 500 €