Zrušiť
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK

Dom - bývanie spojené s podnikaním, Trnava

210 000 €
Stav: kompletná rekonštrukcia, Typ: predaj, z dňa 23. 2. 2021 (č. 34108623)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Rodinné domy
Úžitková plocha (m²)
423 m2
Zastavaná plocha (m²)
336
Plocha pozemku (m²)
526
Zobraziť všetko

Ponúkame Vám na predaj moderný dom na Coburgovej ulici v Trnave s krásnym 3-izbovým bytom a galériou, ponúkajúci komfortné bývanie aj všestranné podnikateľské využitie. Dom je priestranný, nadstavbou a prístavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov.

Investujte do nehnuteľnosti - Investície do nehnuteľností sú najistejším spôsobom budovania aktív. Investícia má prinášať primeraný výnos, aby investor dosahoval zisk. Zisk môže vzniknúť z prenájmu nehnuteľnosti, pri tejto konkrétnej nehnuteľnosti je návratnosť 6 rokov.



ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Coburgová, Trnava
* veľkosť pozemku: 526 m2
* zastavaná plocha domu: 336 m2
* úžitková plocha domu: 423 m2
* prízemie počet izieb: 4 + sklad, hala – 223,71 m2
* poschodie počet izieb: 3+1, galéria -124,33 m2
* hala: 131,04 m2
* garáž: 16 m2
* orientácia: čelná strana domu na juh
* centrum Trnava: 3,6 km
* diaľnica D1: 6,5 km

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Prízemie: 33,82 m2 - vstupná hala so schodiskom na poschodie a prechodom do garáže, 13,92 m2 - chodba, 9,16 m2 – č. 1 kancelária, 7,65 m2 – č. 2 kancelária, 8,64 m2 - kuchyňa, 5,63 m2 - kúpeľňa, 2,90 m2 - WC, 4,04 m2 - malý sklad, 92,04 m2 - dielňa veľká, 39 m2 - dielňa malá, 15,55 m2 – kotolňa

* Poschodie: chodba, samostatný 3-izbový byt - 74 m2 ( chodba, 33,82 m2 - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a východom na terasu – 12,39 m2, 13,85 m2 - detská izba, 12,12 m2 - spálňa, kúpeľňa s WC), 50,33 m2 - Ateliér, WC.

MOŽNÉ VYUŽITIE:
Bývanie spojené s podnikaním ako napríklad – skladové priestory, hudobné štúdio, služby kadernícke, pedikúra, rehabilitačné služby, bowling, kolkáreň, možnosť využiť ako kostol pre menšinovú cirkev, ubytovanie, prestavba na bytové jednotky - 7 bytových jednotiek, drobná výroba, výtvarnícke, sochárske využitie, a pod.


Rodinný dom prešiel rekonštrukciu prízemia a novo vybudovania nadstavby a prístavby:
* kvalitná sedlová strecha s plechovou krytinou Rukki
* zmenou dispozície, ku ktorej došlo pridaním novej nadstavby poschodia a prístavby, kolaudácia 2013
* nosné murivo 38 cm so zateplením polystyrénom 10 cm
* kvalitné drevené okná euro/plastové okná
* podlahy dlažba Gress/laminátové podlahy
* kúrenie UK, podlahové/radiátory
* moderná kuchyňa so spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, digestor)
* z obývacej izby prechod na terasu s dlažbou a dreveným zábradlím
* drevené strešné okná FAKRO
* parkovacie státie pre 6 áut
* garáž prejazdná ku skladovým a výrobným priestorom
* internetový rozvod
* dom je vykurovaný 30 kW kotlom na pevné palivo, paralelne zapojený s plynovým kondenzačným kotlom
* obytná a výrobná časť majú oddelené zdroje energií
* solárne kolektory na ohrev teplej vody a podporu kúrenia v celom objekte
* všetky inžinierske siete
* k dispozícii znalecký posudok

CENA a PLATBA:
- cena 210.000€
- Nehnuteľnosť je okamžite voľná
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
Investície do nehnuteľností sú najistejším spôsobom budovania aktív.


BEZPEČNOSŤ RD:
* plot po obvode pozemku
* alarm v celom dome

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V blízkosti nájdete tenisové kurty, park Janka Kráľa, kompletnú občiansku vybavenosť.

BONUS:
* všestranné podnikateľské využitie spojené s bývaním
* rozumná a efektívna dispozícia
* vzhľadom na lokalitu skvelá investičná príležitosť
* výborná dostupnosť k mestskej infraštruktúre
* VÝBORNA CENA




Ponúkame Vám na predaj moderný dom na Coburgovej ulici v Trnave s krásnym 3-izbovým bytom a galériou, ponúkajúci komfortné bývanie aj všestranné podnikateľské využitie. Dom je priestranný, nadstavbou a prístavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov.

Investujte do nehnuteľnosti - Investície do nehnuteľností sú najistejším spôsobom budovania aktív. Investícia má prinášať primeraný výnos, aby investor dosahoval zisk. Zisk môže vzniknúť z prenájmu nehnuteľnos...

Firma Winners Reality Slovakia, s.r.o. Maklér Marcela Luciaková Nehodnotený Člen od februára 2020
xxx xxx
Napísať
210 000 €
Trnava
Zobraziť kontakty