HALO reality - Predaj, trojizbový byt Šahy, 3 izby +KK, vlastné zádverie, záhradka a dielňa - IBA U
Za bezkonkurenčnú cenu vám ponúkame na predaj príjemný a podľa vzoru rodinného domu kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s vlastnou záhradkou a dielňou v obľúbenej tichej lokalite v meste Šahy.
Celková rozloha bytu je 70,83 m2 a nachádza sa v jednopodlažnom bytovom s vlastným prístupom v bytovom dome bez výťahu.
DISPOZÍCIA BYTU:
Zádverie, prízemná chodba, na prízemí veľká špajza, schodište s ďalším zádverím, vstupná chodba do bytu, priestranná obývacia izba, 1 nepriechodná veľká spálňa, 1 menšia nepriechodná detská izba, kuchyňa, priestranná kúpeľňa s toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v r. 2015 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kvalitné plastové okná zn. Slovaktual so žalúziami a seťkami proti hmyzu (z exteriéru biele, v interiéri farba dreva), bytové jadro kompletne zrekonštruované vrátane dispozície - kúpeľňa spojená s toaletou obložená obkladom a dlažbou, v chodbách a kuchyni dlažba, v obytných miestnostiach laminátová podlaha. V rámci rekonštrukcie boli v byte vymenené rozvody plynu (žiadne rúry v stenách, rozvody v podlahe), vody, v časti jadra aj elektriny. Byt je vykurovaný vlastným závesným plynovým kotlom zn. Viessmann, spotreba na vykurovaní je plne kontrolovaná majiteľom bytu.
Steny miestností pokrývajú omietky. Strop je izolovaný hrubým polystyrénom.
Zárubne a interiérové dvere menené neboli.
Zaujímosťou bytu je pre nového majiteľa je aj možnosť využívať v byte jeho komín, a teda zrealizovať osadenie krbových kachlí na vykurovanie. Bytový dom a jeho konštrukcia túto možnosť povoľuje v miestnostiach obývacej miestnosti, aj spálne.
Súčasťou bytu pri predaji je aj jeho zariadenie, avšak v prípade záujmu je možné byt kompletne vypratať, závisí na dohode.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie v byte predstavujú sumu celkom do 110 eur (nájomné, vlastné vykurovanie plynom kontrolované termostatom, elektrina).
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom postavený z kvalitnej hrubej tehly sa skladá zo 4 obytných celkov, každý byt má vlastný vchod, obyvatelia tu fungujú ako vo vlastnom rodinnom dome. Fasáda bytového domu je pôvodná, nezateplená. Vchod do bytového domu zabezpečuje externý chodník s vlastným vstupom.
K bytu prislúcha možnosť užívania oplotenej záhradky v jeho tesnej blízkosti, takisto možnosť využívať priestory murovanej dielne, ktorá poskytne nadmerné množstvo úložného priestoru.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a pre predaj bude voľná v čase podľa dohody.
VÝHODY:
- bezkonkurenčná cena, minimálne náklady na ďalšie úpravy pre bývanie podľa vlastných predstáv
- súkromná vstupná chodba a zádveria, ktoré poskytnú úžitkový moment ako v rodinnom dome
- lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na skok
- v prípade záujmu je možné zobytniť podkrovný priestor, čím nehnuteľnosť nadobudne nové možnosti využitia
LOKALITA:
Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - gymnázium, škola, škôlka, predajňa potravín, pošta, pohostinstvá, zastávka MHD, športoviská a ihriská.
Centrum mesta je vzdialené do 10 - 15 min. pešou chôdzou od bytového domu.
Pracovné možnosti v lokalite poskytnú okrem iného aj veľké závody ako ZF Slovakia, Hörlein, Transpetrol, AIS Automotive.
Kúpeľné mestečko Dudince vzdialené len 15 km od mesta ponúka možnosti relaxu, procedúr a zábavy pre všetky vekové kategórie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na cenu nehnuteľnosti, stav po rekonštrukcii, minimálne ďalšie náklady na okamžité užívanie bytu, možnosť využívať vlastný pozemok na relax či pestovanie plodín, množstvo úložného priestoru či už v interiéri alebo exteriéri a rodinné prostredie medzi obyvateľmi, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohodu na cene garantujeme.
Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-64522.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.
72 990 €