REZERVOVANÝ: Rodinný dom s atmosférou útulného domova, 139 m2, Hronec, okres Brezno
HĽADÁTE RODINNÝ DOM SNOV, ČI DOMOV?
ÚTULNÝ DOMOV S NIZKYMI NÁKLADMI NA JEHO PREVÁDZKU NENÁJDETE KAŽDÝ DEŇ!
DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v obci Hronec ekonomicky úsporný, útulný rodinný dom s dobudovaným podkrovím, malou hospodárskou budovou a garážou na menšom pozemku.
PREDMET PONUKY
Časť rodinného domu (s. č. 522) postaveného v roku 1932 ako dvojdom so samostatnými vstupmi a súpisnými číslami, ktorý slúžil ako byty pre zamestnancov štátnych lesov SR (časť domu so s. č. 523 je aj v súčasnosti vo vlastníctve spoločnosti Lesy SR).
Rodinný dom (s. č. 522) je postavený z tehál a v minulosti bol rozšírený o súčasnú kuchyňu (dostavba) a zobytnenie podkrovia (2012). Do roku 2017 prešiel dom s. č. 522 rozsiahlou modernizáciou:
2009 - 2012
- výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom
- výmena vstupných dverí (drevo, masív)
- výmena strešnej krytiny za škridloplech
- zníženie stropov na 1 NP
- výmena el. rozvodov (meď)
- teplovzdušný krb, vyvložkovanie komína
- stierky v obývačke, spálni, chodbe
- výmena podláh (keramické dlažby chodba, obývacia izba)
- dobudovanie podkrovia (strešné okná, schodisko s galériou, 2 izby) s využitím borovicového dreva (schodisko, podlahy, zábradlia)
- fasáda
2015
- ústredné kúrenie (kotol na drevoplyn, radiátory, medené rozvody, novopostavený komín)
2017
- slnečné kolektory na ohrev teplej vody (akumulačná nádrž)
Vykurovanie v rodinnom dome je zabezpečené kotlom na pevné palivo (drevoplyn), teplovzdušným krbom v obývačke, sporákom na pevné palivo v kuchyni. Ohrev teplej vody zabezpečuje akumulačná nádrž (slnečné kolektory) v kombinácii s ohrevom vody v kotle na pevné palivo. Dom je pripojený na verejný vodovod, likvidácia odpadových vôd s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu (čistička v skúšobnej prevádzke). Podlahy v dome sú drevené (smrek, borovica) a keramické dlažby.
Priemerné náklady na prevádzku rodinného domu sú počas roka do 130 Eur mesačne (el. energia, voda, vykurovanie, televízia, internet, TKO a i.).
K rodinnému domu prislúcha menší, juhovýchodne orientovaný pozemok (306 m2), na ktorom je postavená menšia hospodárska budova (dreváreň s dielničkou) so súpisným číslom a drevená garáž (2000). Časť pozemkov prislúchajúcich k domu (záhrada 243 m2, predzáhradka 64 m2) je v dlhodobom prenájme od SPF (ročný nájom 15 Eur).
RODINNÝ DOM JE NOVÉMU MAJITEĽOVI K DISPOZÍCII OD 09/2024
K HODNOTE RODINNÉHO DOMU JE VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK Z ROKU 2022
DISPOZÍCA
1 NP (83 m2): vstupná predsieň, chodba so schodiskom a špajzou (podschodiskový priestor), kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba s krbom, spálňa.
Podkrovie (56 m2): schodisko s galériou, 2 izby spojené "galériou" s oddychovou časťou.
Exteriér: kotolňa so samostatným vstupom, hospodárska budova (dreváreň s dielničkou), garáž.
LOKALITA
Obec Hronec je známa vďaka okolitej prírode, turistickým atraktivitám (ČHŽ, Lyžiarske stredisko Hlobišov, Hájny grúň, vodná nádrž Hrončok, turistické chodníky, cyklotrasy a i.), zlievárenskej histórii, zachovalej architektúre a osobnostiam (rodisko L. Chudíka). Pre obyvateľov a návštevníkov poskytuje základnú občiansku vybavenosť (OcÚ, MŠ, zdravotné stredisko, kostol, pekáreň, potraviny, pošta, kultúrny dom, športoviská, reštaurácie, ubytovacie zariadenia a i.). Od okresného mesta Brezno je vzdialená 8 km, od krajského mesta Banská Bystrica 40 km, od turistických centier (Mýto pod Ďumbierom, Bystrá, Tále, Čierny Balog, Krpáčovo a i.) do 20 minút cesty autom.
ODPORUČENIE MAKLÉRA
Príjemná dispozícia a charakter rodinného domu, ktoré vytvárajú atmosféru útulného domova, výborný technický stav a nízke náklady na prevádzku domu, hospodárska budova so súpisným číslom, garáž a menší pozemok, sú prednosťami tejto nehnuteľnosti napriek jej situovaniu v priemyselnejšej časti regiónu Horehronie. Rodinný dom je ihneď obývateľný a v blízkej budúcnosti si vyžiada nevyhnutnú investíciu do pripojenia domu na verejnú kanalizáciu (čistička v obci je v skúšobnej prevádzke). V prípade záujmu zo strany nového majiteľa, v duchu zefektívnenia prevádzky rodinného domu, je možné zmeniť zdroj vykurovania na tepelné čerpadlo. Pre dosiahnutie lepšieho technického stavu domu odporúčame zrealizovať modernizáciu kúpeľne (rozvody vody vo vzťahu k dobudovaniu kanalizačnej prípojky) a kuchyne (rozvody vody, výmena kuchynskej linky). Ak hľadáte útulný domov, tento rodinný dom je výbornou alternatívou.
CENA
120 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy rodinného domu.
Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera
Cena energií: 120 Euro / mesiac
120 000 €