Zrušiť
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK

Novostavba rodinného domu v Bidovciach na predaj

249 800 €
Stav: novostavba, Typ: predaj, z dňa 4. 6. 2020 (č. 32636796)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Rodinné domy
Úžitková plocha (m²)
148 m2
Zastavaná plocha (m²)
166.5
Plocha pozemku (m²)
777
Zobraziť všetko

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj … dokončený až do štandardu … (stačí dokúpiť už len nábytok a kuchynskú linku - v súčasnosti je ešte vo výstavbe), 5 izbový, 148m2 úžitkovej plochy, vysokoúsporný a technologicky vyspelý (podľa noriem platných po roku 2021) - PASÍVNY Rodinný dom - Novostavbu v energetickej triede až “A0” postavený na rohovom, južne orientovanom, 777m2 pozemku s panoramatickými výhľadmi na pohorie Slanských vrchov, neďaleko už dokončenej diaľnice Bidovce - Košice, v Bidovciach.

SÚČASNÝ STAV VÝSTAVBY:
—————————————
DNES SÚ UŽ HOTOVÉ OMIETKY ZVNÚTRA a pokračujeme ďalej … PREDÁVA SA DOKONČENÝ … (stačí si dokúpiť už len nábytok a kuchynskú linku). …
———

Zároveň na susednom výmerovo rovnakom pozemku je zrkadlovo umiestnený úplne rovnaký rodinný dom s presne rovnakými parametrami, ktorý je tiež na predaj.
Tento inzerát ponúka na predaj Rodinný dom umiestnený pohľadom viac na Košice a na obec Bidovce, ako môžete vidieť na katastrálnej mape v Galérii fotiek

POZRITE SI:
——————
- 360° VIRTUÁLNU OBHLIADKU O TOMTO RODINNOM DOME Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA >>> LINK: https://lnk.sk/fBL1

- STLAČTE "PLAY" na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://lnk.sk/fBL1

- POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://youtu.be/CEa10sFOF20

- Súradnice kde sa Dom nachádza: (48.730304, 21.444670) (Google mapa)

LOKALITA:
• krajný, rohový, južne orientovaný, dobre presvetlený, pozemok
• nová časť rodinných domov
• panoramatický výhľad na pohorie Slanských vrchov
• neďaleko už dokončená diaľnica Bidovce - Košice (1,8km - 3min. autom)
• vzdialenosť Bidovce - Košice po diaľnici - 18km (17 min. autom)

POZEMOK: • výmera: 777 m2
• rozmery: 24 x 47m (1)
• rozmery: 24 x 37m (2)
• dlhá strana pozemku orientovaná na JUH

RODINNÝ DOM:
• Rozmery:
o ZASTAVANÁ PLOCHA - 166,5m2
o ÚŽITKOVÁ PLOCHA - 148m2
o obdĺžnikový pôdorys 18,5 x 9 m, (166,5 m2) s dlhou stranou na JUH,
• Pripravený na budúcnosť. (už teraz spĺňa normy, ktoré ešte neplatia)
• Postavený v pasívnom štandarde, teda v triede A0 a svojim pôdorysom a všetkými, viac či menej viditeľnými, detajlmi dokonalo využíva ideálnu orientáciu pozemku.
• Dom ma originálny pôdorys, pri ktorého kreslení hrali najdôležitejšiu úlohu minimalizácia nákladov na bývanie, jednoduchosť až minimalizmus, komfort a čo najpríjemnejší pocit z pobytu v dome.
• Možnosť vybrať materiály, farby a modely predmetov štandardu po zaplatení zálohy.
• Dodržané všetky technologické prestávky - stavia sa pomaly a kvalitne

ORIENTÁCIA/VYUŽITIE ALEBO PRISPÔSOBENIE SA PRÍRODNÝM PODMIENKAM/PÔDORYS:
- dokonalá orientácia domu na svetové strany,
- obdĺžnikový pôdorys 18,5 x 9 m, (166,5 m2) s dlhou stranou na JUH,
- väčšina izieb v dome je smerovaných na JUH,
- všetky izby na JUHU majú vysoké okná, ktoré zabezpečia maximálne využitie teplotných ziskov zo slnka v zime,
- len 4 malé okná a vchod sú smerované na SEVER, čo zabezpečí minimum tepelných strát na chladnej strane domu v zime a zároveň možnosť účinne prevetrať dom v lete,
- špajza s oknom na SEVERNEJ strane, čiže nižšia teplota v špajze v priebehu celého roka
- technická miestnosť na SEVERE presne v strede domu, tzn. veľmi krátke trasy vody, čo zabezpečí minimálne straty tepla na jej ceste od zdroja,
- len jedno vodorovne orientované okno v jedálni smerovane na susedný dom, kvôli zabezpečeniu súkromia, no zároveň zachovaniu kontaktu s okolím,
- väčší previs strechy na južnej strane, tzn. dodatočné tienenie v lete, - efektivita tienenia strechou navyše podporená osadením všetkých vysokých okien na JUHU vo výške 30 cm od podlahy, teda nie úplne od podlahy.

POUŽITÝ STAVEBNÝ MATERIÁL:
- murivom sú pálené a brúsené keramické tvárnice, ktoré v dome zabezpečujú ideálnu vzdušnú vlhkosť, dostatočnú akumulačnú schopnosť stien, a teda zdravé bývanie,
- na prvý rad muriva sú použité tepelne izolované tvárnice, ktoré zabezpečujú prerušenie tepelného mosta so základovou doskou,
- naddimenzované základové pasy a základová platňa z betónu vyššej pevnostnej triedy, - naddimenzovaný veniec a okenné preklady z betónu vyššej pevnostnej triedy,
- naddimenzovaný základ pod komínom z betónu vyššej pevnostnej triedy,

OKNÁ/DVERE - MATERIÁL, PARAMETRE:
- špičkové vysoké okná a vchodové dvere s tepelno a zvukovo izolačnými 3 sklami 4-16-4-16-4 SGG Planitherm ® XN Float Sw s teplým dištančným rámikom SGG Swisspacer v profile REHAU GENEO/ SYNEGO vyrobené a namontované spoločnosťou RAKYSTAV, - všetky okná a dvere sú v triede A0,
- všetky okná majú zároveň vysokú svetelnú priepustnosť 83%.

IZOLÁCIE:
- na stenách 20 cm tepelnej izolácie, ktorá je vytiahnutá nad veniec presne o hrúbku stropnej izolácie kvôli dokonalému previazaniu so striekanou stropnou izoláciou,
- v strope 26 cm striekanej izolácie BASF, ktorá po naviazaní na presah stenovej izolácie zabezpečuje potrebnú vzduchovú nepriepustnosť budovy,
- 15 cm tepelnej izolácie pod podlahou, - kompletne tepelne izolované všetky stenové fasádne prestupy pre elektro, vodu, rekuperáciu, tepelné čerpadlo,
- kompletne tepelne izolované všetky rozvody vody v rámci domu,
- tepelne a vzduchovo izolované sťahovacie schodisko na povalu.

OCHRANA ZDRAVIA:
- viacnásobná izolácia celej spodnej stavby špeciálnymi asfaltovými pásmi a fóliami proti prenikaniu Radonu (Rn),
- utesnené prestupy inžinierskych sieti proti prenikaniu Radonu (Rn),
- viacnásobná izolácia celej spodnej stavby proti pôsobeniu vody.

DISPOZÍCIA IZIEB
- INTERIÉR:
- 4 samostatné priestranné izby nočnej časti domu,
- 2 kúpeľne s WC, v jednej vaňa, v druhej sprchový kút,
- priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, ako denná časť domu,
- špajza so vstupom priamo z kuchyne,
- priestranný šatník, ktorý zároveň zvukovo oddeľuje dennú časť domu od nočnej,
- možnosť rozdelenia šatníka na dve polovice kvôli zriadeniu SAUNY s vchodom z obývačky,
- >70 m2 suchého odkladacieho priestoru s pevnou podlahou na povale, obĺžnikový profil, svetlá výška celej plochy 2,3 m.

EXTERIÉR - PRISPÔSOBENIE A PREDPRÍPRAVY:
- elektro predpríprava pod strechou pre možnosť osadenia fotovoltaických a solárnych článkov,
- elektro predpríprava v štablóne pre možnosť osadenia exteriérového osvetlenia celej fasády domu,
- elektro predpríprava v štablóne pre možnosť osadenia kamerového a bezpečnostného systému,
- elektro predpríprava v hornom rohu okien kvôli možnosti inštalácie elektrických žaluzií/ roliet,
- vodovodný kohútik v priestore budúcej terasy, - ochranné prestupy pre prípad potreby privedenia ďalších káblov v budúcnosti.

STRECHA:
- vysoký sklon strechy 35°, ktorý je elegantný a zároveň ideálny pre osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov a zabezpečenie ich maximálnej efektivity v priebehu celého roka,
- naddimenzovaný strešný krov z väzníkov zo sušeného a impregnovaného dreva presne vyrobený v závode a skladaný na mieste,
- špičková falcovaná strešná krytina s dlhou životnosťou, pri ktorej vďaka falcom nie je v strešnom plaste žiadna diera po skrutke, a teda voda nemá ani najmenšiu šancu,
- originálne strešné klampiarske prvky,
- naddimenzované veľmi husté latovanie,
- extrémne naddimenzované kotvenie strešnej krytiny do každej laty,
- kvalitná a veľmi odolná strešná fólia,
- protisnehové tyče po celej dĺžke strechy,
- väčší previs strechy na južnej strane, tzn. dodatočné tienenie v lete,
- efektivita tienenia strechou navyše podporená osadením vysokých okien na JUHU vo výške 30 cm od podlahy, teda nie úplne od podlahy.

TECHNOLÓGIE:
- rozvody centrálneho vysávača v celom dome,
- podlahové teplovodné kúrenie so samostatnými okruhmi pre jednotlivé miestnosti,
- možnosť pripojenia tepelného čerpadla alebo elektrického kotla,
- rekuperácia,
- tepelne izolovaný komín spĺňajúci požiadavky pre normu A0,
- predpríprava na solar a fotovoltaiku,
- v kuchyni a technickej miestnosti 380V,
- v kuchyni zväčšený priemer odpadovej rúry kvôli možnosti využitia drvičky odpadu,
- podomietkové splachovacie Geberit WC v oboch kúpeľniach, - prívod vody a odpadové potrubie sú okrem kúpeľne aj v šatníku pre prípad záujmu osadenia práčky a sušičky v tomto priestore,

NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• obecný vodovod (tzn. lacnejšia voda)
• obecný kanál
• elektrina - 240/400V
• v každej izbe a v obývačke optický internet ANTIK s rýchlosťou 1 Gbit + digitálna televízia + digitálny telefón,
• ďalšie siete priamo na pozemku: o plyn (v prípade potreby možnosť v budúcnosti pripojiť na plynovod)

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ LOKALITY:
• počet obyvateľov: 1341
• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinské odbytové stredisko
• Predajňa nepotravinárskeho tovaru
• Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel
• Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá
• Bankomat
• Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých
• Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast
• Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa
• Telocvičňa
• Futbalové ihrisko
• Knižnica
• Pošta
• Základná škola
• Materská škola
• Kostol

Tento rodinný dom je naprojektovaný a stavaný pedantne, staviteľom, ktorý si potrpí na detailoch. Je stavaný tak, ako by sa doň chcel nasťahovať sám staviteľ.

Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj … dokončený až do štandardu … (stačí dokúpiť už len nábytok a kuchynskú linku - v súčasnosti je ešte vo výstavbe), 5 izbový, 148m2 úžitkovej plochy, vysokoúsporný a technologicky vyspelý (podľa noriem platných po roku 2021) - PASÍVNY Rodinný dom - Novostavbu v energetickej triede až “A0” postavený na rohovom, južne orientovanom, 777m2 pozemku s panoramatickými výhľadmi na pohorie Slanských vrchov, neďaleko už dokončenej diaľnice Bidovce - Košice, v Bidovciach.

Firma BADIDA Reality Maklér Ing. Peter Badida, PhD., RSc. Nehodnotený Člen od mája 2020
xxx xxx
Napísať
249 800 €
Bidovce
Zobraziť kontakty