Zrušiť
Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Domy - 144 ďalších ponúk

5i rodinný dom ꓲ 302 m2 ꓲ ZLATÉ MORAVCE ꓲ VILA ALBA – vytvorte si bývanie podľa svojich snov

Zlaté Moravce
299 900 €
Stav: novostavba, Typ: predaj, z dňa 10. 9. 2019 (č. 30639859)
Informácie o nehnuteľnosti
Druh
Rodinné domy
Úžitková plocha (m²)
301 m2
Plocha pozemku (m²)
1080
Zobraziť všetko

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Svetlo a slnko, priestor, ticho a pokoj, architektúra a modernosť, atmosféra, rodina, praktickosť a detaily. To všetko sú charakteristiky, ktoré podľa môjho názoru definujú tento dom, VILA ALBA. Dom, ktorý je podľa môjho názoru určený pre niekoho, kto nechce pri bývaní seba a svojej rodiny robiť kompromisy. Presne tak, ako sa pristupovalo ku rekonštrukcii tohto domu z 80. rokov, bez kompromisov. Majiteľa pred časom na prvý pohľad zaujali jednoduché línie, vďaka ktorým má stavba svoju neopakovateľnú atmosféru. Tá sa veľmi vydarenou rekonštrukciou už iba znásobila. K tomu prispel tiež fakt, že dom stojí na priestrannom, rovinatom pozemku, ktorý je situovaný v pokojnej a tichej slepej ulici. Vďaka tomu sa majiteľ rozhodol, že práve tu vytvorí pre seba a svoju rodinu fantastické rodinné bývanie. Ako to už však býva, situácia sa zmenila a... To však nič nemení na veci, že ku rekonštrukcii bol prizvaný šikovný projektant a tiež interiérová dizajnérka, ktorí mali celú rekonštrukciu pod dohľadom. Vďaka tomu vznikla v podstate novostavba, ktorá je nielen pekná na pohľad, ale tiež praktická a funkčná."

VILA ALBA na webe: https://vilaalba.timciertazsky.sk/

základná charakteristika domu:

- počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť]
- rozloha: 301,6 m2
- prízemie: podlahová plocha 83,01 m2 + plocha terás 62,67 m2
- poschodie: podlahová plocha 79,45 m2 + plocha balkónov 16,33 m2
- suterén: 60,14 m2 [technické zázemie, príprava pre wellness, skladové priestory]
- mesto: Zlaté Moravce
- ulica: Štefánikova
- počet podlaží: 3 [1PP + 2NP]
- orientácia: východ-západ
- pozemok: 1080 m2
- novostavba: 2019 [kompletná rekonštrukcia od základov až po strechu]
- pôdorysy: radi vám ich zašleme na vyžiadanie

„Ako už bolo spomenuté, jednalo sa o rekonštrukciu na zákazku pre samotného majiteľa. Takže boli použité iba najkvalitnejšie materiály a dôkladne dodržiavané a kontrolované všetky pracovné postupy. Čo je vidieť na celom dome. Rekonštrukcia bola taká rozsiahla, že môžeme pokojne používať pojem novostavba. Vymenené bolo úplne všetko, ako sa hovorí “od podlahy až po strop“. A to doslova.“

„Všetky prípojky inžinierskych sietí, odizolovanie základov, zaizolovanie fasády a tiež strechy, všetky rozvody elektriny, vody aj kanalizácie, všetky potery, omietky. Myslelo sa na každý detail. Boli osadené nové, vysokokvalitné hliníkové okná, ktoré ma veľmi milo prekvapili svojou veľkosťou. Vďaka nim je celý interiér domu fantasticky svetlý. V celom dome je nové podlahové kúrenie, ktoré je poháňané kvalitným nemeckým kotlom. Na balkónoch sú zas osadené moderné antikorové zábradlia so sklenými výplňami. Čo dodáva domu veľmi moderný charakter. Pri rozvodoch elektriny sa taktiež myslelo dopredu. Preto je všade množstvo zásuviek, tiež dátové rozvody internetu, predpríprava na alarm, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, klimatizáciu, videovrátnika, osvetlenie pozemku a tiež budúceho záhradného domčeka.“

„V suteréne domu je dokonca okrem technického zázemia a skladových priestorov miesto pre práčovňu a tiež vaše vlastné rodinné wellness. Vila je rozdelená na 3 podlažia. Na prízemí je priestranná, otvorená denná časť, kde sa bude stretávať celá rodina. Priestoru dominuje rozľahlý obývací priestor s veľkými francúzskymi oknami, opticky prepojený s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni nechýba praktická špajza. Obývací priestor je napojený na domácu pracovňu, ktorú je však možné využiť aj ako ďalšiu izbu. Je tu tiež samostatná kúpeľňa a veľký šatník hneď pri vstupe. Na poschodí je potom nočná časť s priestrannými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, šatníkom a priestorom pre domácu knižnicu a čitáreň. Fantastický je tiež samotný pozemok, ktorý ma podľa môjho názoru ideálnu veľkosť aj tvar. Ani malý, ani zbytočne veľký.“

štandard vyhotovenia domu: HOLODOM

- nadštandardná kompletná rekonštrukcia z roku 2019
- obvodové konštrukcie: 45 cm tehla
- zateplenie fasády: 10 cm, na severnej strane 15 cm
- fasáda: exteriérová omietka
- strecha: zateplenie 20 cm EPS a izolácia Fatrafol [pod tým ponechaná pôvodná neporušená izolácia, cca. 60 cm]
- strecha: nové oplechovanie
- strecha: nové rýny [zvedené do nádrže, možnosť využívať na polievanie záhrady]
- komín: nový
- okná: nové 3komorové hliníkové okná s izolačným 3sklom [systém so zosilnenou tepelnou izoláciou, patriaci do najkvalitnejšej izolačnej skupiny]
- parapetné dosky: hliníkové so špeciálnou poplastovanou úpravou
- exteriérové žalúzie: stavebná príprava na všetkých oknách vrátane elektrického ovládania
- chladenie: príprava pre klimatizáciu v každej miestnosti [kondenz samostatne odvedený]
- vykurovanie: podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach [digitálne nastavovanie teploty]
- vykurovanie: v suteréne hliníkové radiátory [samostatne ovládané termoventilmi]
- vykurovanie: plynový kondenzačný kotol nemeckej značky Brötje [rozvody teplej vody sú zokruhované, tzn., že teplá voda tečie okamžite]
- inžinierske siete: novovybudované všetky prípojky a rozvody [elektrická a plynová prípojka s rozvodmi, vodovodná a kanalizačná prípojka s rozvodmi]
- steny: nové interiérové omietky
- podlahy: potery
- internet: dátové rozvody internetu v každej miestnosti [možnosť pripojiť vysokorýchlostný Telekom]
- bezpečnosť: príprava pre zabezpečovací systém pre hlavný vchod a tiež vchod od záhrady
- elektro: príprava pre automatické otvorenie personálnej brány a tiež brány pre vstup autom [každá samostatne]
- elektro: príprava pre videovrátnika s obrazovým médiom [pri vstupe do domu]
- elektro: príprava pre osvetlenie pozemku
- elektro: elektrická príprava pre záhradný domček v zadnej časti pozemku [220 V aj 380 V]
- wellness: v suteréne príprava pre fínsku saunu aj infra saunu
- práčovňa: v suteréne príprava pre dvojumývadlo, práčku a sušičku
- schodisko: na medziposchodí sklobetón [výborné tepelno aj zvukovo izolačné vlastnosti]
- zábradlia: na balkónoch antikorové zábradlia s výplňami z kaleného skla
- studňa: na pozemku kopaná studňa [príprava pre závlahu]

pozemok:

- rozloha: 1 080 m2
- rozmery pozemku: šírka 20 m, dĺžka 54 m
- rovinatý
- všetky IS s novými prípojkami [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
- kopaná studňa [možnosť závlahy pozemku, prípadne pre bazén]
- priestor pre záhradný domček [s privedenou elektrinou]
- príprava pre osvetlenie pozemku
- oplotený

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre každého, kto pre svoje bývanie vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak zároveň chce mať všetku potrebnú vybavenosť vo fantastickej dostupnosti. A to myslím doslovne. Človek to má z domu v pešej dostupnosti do centra mesta, za nákupmi, oddychom, zdravotnou starostlivosťou aj vzdelaním. Pritom je vo vyhľadávanej, tichej a pokojnej časti. Pre mňa osobne je skvelé, že dom sa nachádza v slepej ulici, čiže pohyb áut je tu minimálny. Iba najbližší susedia. Takže budúci majiteľ sa nemusí báť o svoje deti, keď sa budú hrať na ulici. A čo je tiež dôležité je fakt, že do susednej Nitry je to iba 17 minút autom. Môj názor je ten, že sa jedná o miesto, ktoré je pre bývanie ideálne z pohľadu pokoja, súkromia a ticha.“

nákupy – Tesco, Billa, Lidl, Kaufland
zdravie – Poliklinika a Nemocnica Zlaté Moravce
vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, gymnázium a stredné školy
doprava – napojenie na R1 vzdialené 5 minút autom, Nitra vzdialená 17 minút autom, centrum mesta 8 minút chôdze, poliklinika aj nemocnica 5 minút chôdze, nákupné možnosti 10 minút chôdze alebo 2 minúty autom, parky do 10 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

- dom sa predáva v štádiu: HOLODOM
- dom je kúpou voľný
- PÔDORYSY domu vám radi zašleme na vyžiadanie

cena domu:

299.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0911 560 588
email:

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Svetlo a slnko, priestor, ticho a pokoj, architektúra a modernosť, atmosféra, rodina, praktickosť a detaily. To všetko sú ch...

Firma Tím CIERTAZSKY Maklér Milan Čierťažský Nehodnotený Člen od júla 2013
TC
xxx xxx
Napísať
299 900 €
Zlaté Moravce
Zobraziť kontakty