Na PREDAJ slnečný 5- izbový rodinný dom v obci Dunajská Lužná časť Jánošíková
V zastúpení klienta ponúkame na predaj dispozične veľmi dobre riešený 5- izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej časť Jánošíková, Holubia ulica. Obytná plocha domu je o celkovej výmere 118,68 m2 a leží na pozemkoch o výmere 382 m2 pričom zastavaná plocha pozemku je 87 m2.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, bol daný do užívania v roku 2007. Nachádza sa v lokalite v zástavbe rodinných domov s vlastnou cestnou komunikáciou ktorá je ohraničená plotom a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Rodinný dom pozostáva z 1. NP, podkrovia a povaly. Pričom podlahová obytná plocha 1. podlažia je o výmere 58,54 m2 plus plocha garáže 22,19 m2 a 2. podlažia o výmere 60,14 m2.
Dom ponúka možnosť si ho prispôsobiť vlastným predstavám a v prípade potreby ho dispozične zmeniť na 6- izbový. Okrem záhradky ktorú máte dostupnú cez terasu z obývacej izby máte vlastný pozemok (záhradu) oproti domu kde nájdete vlastnú 13 m studňu na polievanie. Ak však nie ste nadšenec záhradničenia môžete si tu postaviť prístrešok na autá alebo garáž.
Dispozícia:
Prvé podlažie pozostáva zo zádveria, chodby, garáže s elektrickou bránou, wc s umývadlom, kúpeľňou s rohovou vaňou a umývadlom, uzavretého skladového priestoru pod schodiskom, kuchyne prepojenej s obývacou izbou z ktorej je výstup na príjemnú upravenú terasu so záhradkou s okrasnými drevinami a oplotením.
Na druhé podlažie sa dostanete pevným schodiskom obloženým dreveným obkladom. Tu nájdete štyri izby, pričom dve majú vlastný balkón a kúpeľňu so sprchovým kútom, wc, umývadlom a plynovým kotlom ktorý slúži na vykurovanie o ohrev TUV. V chodbe nájdete vstup na povalu.
Rodinný dom je orientovaný na dve svetové strany. Obývacia izba, kuchyňa a dve izby na poschodí na západnú stranu. Garáž a dve izby na poschodí na východnú stranu.
Dom má všetky IS plyn, elektrina, voda, internet a televízia prostredníctvom spoločnosti PROGRES-T, s.r.o..
Kompletná kúpna cena za dom 314.900 Eur.
Mesačné náklady na bývanie sú pri 2-osobách 37 Eur elektrina, 40 Eur voda a 130 Eur plyn.
Kúrenie je zabezpečené radiátormi prostredníctvom vlastného plynového kotla.
Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť nachádza sa tu hneď niekoľko materských škôl, škola, potraviny , kostol, nemocnica, lekáreň, zubná ambulancia či kaviarne a reštaurácie. Rovnako tu nájdete bohaté športové vyžitie na hrádzi, BMX dráha, tréningový pumptrack alebo na tenisových kurtoch. Obec Dunajská Lužná v súčasnosti patrí medzi rozvíjajúce sa obce v blízkosti hlavného mesta Bratislavy. Je veľmi obľúbená najmä pre mladé rodiny s deťmi vďaka svojej polohe a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme Vám všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér.
Katarína Buzová
0903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Cena energií: 200 Euro / mesiac
314 900 €